2025住宅代理标准合同范本

合同编号：合同各方：甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：名称：地址：联系人：联系电话：一、代理销售/购买事项1.1甲方同意将物业委托给乙方进行销售/购买，乙方同意接受甲方的委托。1.2乙方应在甲方提供的代理范围内，积极寻找买家/卖家，并协助甲方完成销售/购买事宜。1.3乙方应按照甲方的要求，维护物业的形象和利益，确保销售/购买过程的顺利进行。二、代理费用及支付方式2.1甲方应支付给乙方的代理费用为：人民币元整（大写：元整）。2.2甲方支付代理费用的方式为：。三、合同的解除和终止（1）乙方未能按照本合同约定履行代理职责；（2）乙方违反法律法规，导致合同无法履行；（3）甲方因不可抗力原因需要解除合同。（1）物业销售/购买成功；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）合同期限届满。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：签订地点：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，确保双方均为合法成立的法人或其他组织，具有相应的权利和义务。2.明确合同标的，确保物业的权属清晰，无权利争议。解决办法：在合同中详细描述物业的权属情况，注明甲方对物业的合法拥有权，并提供相关的权属证明文件。3.明确代理范围和职责，避免因职责不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确乙方的代理范围和职责，包括代理销售/购买的具体事项、乙方的义务和责任等。4.明确代理费用及其支付方式，避免因费用问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确代理费用的金额、支付方式和支付时间，确保双方对费用的理解和预期一致。5.约定合同的解除和终止条件，防止因合同解除或终止产生的纠纷。解决办法：在合同中约定明确的解除和终止条件，包括甲方有权解除合同的具体情况，以及合同自行终止的情况。6.保护双方的商业秘密和个人信息，避免泄露导致损失。解决办法：在合同中加入保密条款，明确双方对商业秘密和个人信息的保护义务，以及保密期限等。7.约定争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。解决办法：在合同中明确约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商和诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托乙方代理销售/购买住宅物业的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理销售/购买住宅物业的一方。3.代理：指乙方在甲方授权的范围内，代表甲方处理销售/购买住宅物业的相关事宜。4.代理费用：指甲方支付给乙方的，为代理销售/购买住宅物业所产生的一切费用。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按约定终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满后，合同关系自然结束的行为。7.不可抗力：指合同双方在签订合无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。8.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值，能为权利人带来经济利益的信息。如客户列表、经营策略等。9.诉讼：指合同双方在发生争议时，依法向人民法院提起的民事诉讼。应用场合：1.甲方为出售/购买住宅物业，需要委托乙方作为代理进行市场推广、寻找买家/卖家、协商交易等事宜。2.乙方具有房地产经纪资质，愿意接受甲方委托，为甲方提供专业的住宅物业代理服务。补充条款：10.甲方应保证提供的物业信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方有权终止合同。解决办法：甲方应认真核实物业信息，确保信息的真实性，以免影响合同的履行。11.乙方应积极履行代理职责，如有重大违约行为，甲方有权解除合同。解决办法：乙方应严格按照合同约定履行代理职责，确保合同的顺利履行。12.双方在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方确认。解决办法：双方在变更或解除合同前，应充分沟通，达成一致意见，并签订书面协议。13.合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。解决办法：双方应充分了解不可抗力的情况，尽量减少不可抗力对合同履行造成的影