2025年度建筑工程合同保全与合同解除程序及条件

2025年度建筑工程合同保全与合同解除程序及条件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鉴于甲方需进行建筑工程项目，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目规模：________________________1.4项目内容：________________________1.5项目总投资：________________________二、合同保全与解除程序及条件2.1合同保全2.1.1甲方在合同签订后，应按照合同约定向乙方支付工程预付款，预付款金额为项目总投资的_____%。2.1.2甲方应在工程进度达到合同约定节点时，按照合同约定向乙方支付进度款。2.1.3甲方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前与乙方协商一致，并签订书面变更协议。2.1.4甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于土地、水、电、通信等。2.2合同解除程序及条件2.2.1合同解除程序（1）单方解除：任何一方在合同履行过程中，如认为对方严重违约，可向对方发出解除合同的通知，自通知到达对方之日起______个工作日内，对方未采取补救措施的，合同解除。（2）双方协商解除：双方经协商一致，可以解除合同。2.2.2合同解除条件（1）甲方严重违约，如未按时支付工程款、未按照合同约定提供施工条件等。（2）乙方严重违约，如未按时完成工程、工程质量不符合合同约定等。（3）不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。（4）法律法规变更：因国家法律法规的变更导致合同无法履行。三、违约责任3.1甲方违约责任（1）未按时支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）未按照合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。3.2乙方违约责任（1）未按时完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）工程质量不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。四、争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）监理单位：负责对工程施工过程进行监督、检查，确保工程质量、进度和安全。（2）设计单位：负责提供工程设计图纸和技术指导。（3）材料供应商：提供工程所需的建筑材料、设备等。（4）咨询机构：提供项目管理、技术支持、风险评估等服务。（5）金融机构：提供融资、担保等服务。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）监理单位：对工程质量、进度和安全的监督责任，责任限额为合同总价的_____%。（2）设计单位：对工程设计图纸和技术的指导责任，责任限额为合同总价的_____%。（3）材料供应商：对提供的建筑材料、设备的质量责任，责任限额为合同总价的_____%。（4）咨询机构：提供的服务责任，责任限额为合同总价的_____%。（5）金融机构：融资、担保等服务责任，责任限额为合同总价的_____%。三、第三方责权利划分3.1第三方在合同中的权利：（1）监理单位：有权对工程施工过程进行监督、检查，并提出整改意见。（2）设计单位：有权对工程设计图纸和技术的实施进行指导。（3）材料供应商：有权要求甲方按照合同约定支付材料款项。（4）咨询机构：有权要求甲方按照合同约定支付咨询费用。（5）金融机构：有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。3.2第三方在合同中的义务：（1）监理单位：负责对工程质量、进度和安全的监督，确保工程符合合同约定。（2）设计单位：负责提供符合合同约定的工程设计图纸和技术指导。（3）材料供应商：保证提供的建筑材料、设备符合合同约定。（4）咨询机构：按照合同约定提供专业服务。（5）金融机构：按照合同约定提供融资、担保等服务。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在隶属关系，双方独立承担法律责任。（2）甲方应按照合同约定向第三方支付相关费用。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在隶属关系，双方独立承担法律责任。（2）乙方应按照合同约定与第三方签订相关协议，明确各自的权利和义务。（3）乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并对第三方履行义务的情况进行监督。4.3第三方与监理单位、设计单位、材料供应商、咨询机构、金融机构之间的关系：（1）第三方与监理单位、设计单位、材料供应商、咨询机构、金融机构之间不存在隶属关系，双方独立承担法律责任。（2）第三方应按照合同约定与监理单位、设计单位、材料供应商、咨询机构、金融机构签订相关协议，明确各自的权利和义务。（3）第三方应确保监理单位、设计单位、材料供应商、咨询机构、金融机构按照合同约定履行义务，并对履行义务的情况进行监督。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方。（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利和义务。（3）第三方按照合同约定履行义务，甲乙双方对第三方履行义务的情况进行监督。六、第三方变更及退出6.1第三方变更：（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方。（2）变更第三方时，甲乙双方应与变更后的第三方签订相关协议，明确各自的权利和义务。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因无法继续履行合同义务，可以退出。（2）第三方退出时，甲乙双方应协商一致，确定退出后的处理方案。（3）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。七、违约责任7.1第三方违约责任：（1）第三方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。（2）第三方违约责任的具体内容，由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。八、争议解决8.1第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。9.2本合同附件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸及技术规范要求：设计图纸应包含项目名称、地点、规模、内容等基本信息，技术规范应详细说明材料、工艺、质量标准等。说明：工程设计图纸及技术规范是施工的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.工程施工合同要求：合同应明确甲乙双方的权利和义务，包括工程范围、工期、质量标准、付款方式等。说明：工程施工合同是甲乙双方履行工程项目的法律依据。3.预付款支付凭证要求：预付款支付凭证应包括支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：预付款支付凭证是证明甲方已支付预付款的依据。4.进度款支付凭证要求：进度款支付凭证应包括支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：进度款支付凭证是证明甲方已支付进度款的依据。5.工程变更协议要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的工程量、变更后的合同总价等。说明：工程变更协议是甲乙双方对工程变更达成一致意见的书面文件。6.工程验收报告要求：验收报告应包括工程名称、地点、验收时间、验收结果、验收人等信息。说明：工程验收报告是证明工程已按合同约定完成并达到质量标准的依据。7.工程保修证书要求：保修证书应包括工程名称、地点、保修范围、保修期限、保修单位等信息。说明：工程保修证书是证明工程在保修期内由保修单位负责维修的依据。8.不可抗力证明要求：不可抗力证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、损失情况等信息。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生并导致合同无法履行的依据。9.违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应包括支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：违约金支付凭证是证明违约方已支付违约金的依据。10.争议解决协议要求：争议解决协议应包括争议内容、解决方式、执行期限等信息。说明：争议解决协议是甲乙双方就争议达成一致意见的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在工程进度达到合同约定节点时支付进度款，如未按时支付，则应支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因此造成的损失。示例：乙方应在合同约定的工期内完成工程，如未按时完成，则应支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按照合同约定履行义务。责任认定：第三方应承担相应的违