2025年度建筑合同质量保修与维修服务合同

2025年度建筑合同质量保修与维修服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（施工单位）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______一、项目概况1.项目名称：______2.项目地点：______3.项目规模：______4.项目投资：______5.项目建设周期：______二、质量保修与维修服务内容1.乙方对项目在保修期内出现的质量问题，应按照国家有关法律法规和行业标准，负责进行维修、整改，确保项目质量符合设计要求。2.保修期自项目竣工验收合格之日起计算，保修期限为______年。3.保修期内，乙方应设立专门的保修服务部门，负责处理保修事宜，确保及时响应甲方提出的保修要求。4.保修期内，如因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责修复。5.保修期内，如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方责任因素导致的工程质量问题，乙方应协助甲方进行修复，并承担相应的修复费用。三、保修费用1.保修期内，乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题的维修费用。2.保修期内，因不可抗力、甲方原因或其他非乙方责任因素导致的工程质量问题，修复费用由甲方承担。3.保修期内，乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，合理收取保修服务费用。四、保修服务要求1.乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，建立健全保修制度，确保保修工作的顺利进行。2.乙方应定期对项目进行巡查，及时发现并处理保修期内可能出现的质量问题。3.乙方应设立专门的保修服务，及时解答甲方提出的保修咨询。4.乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成保修工作。五、违约责任1.乙方未在规定时间内完成保修工作的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。2.乙方在保修期内，因自身原因导致工程质量问题的，应承担全部责任，并向甲方支付违约金。3.甲方未按照约定支付保修费用的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：________________________乙方（施工单位）：________________________签订日期：________________________第一部分结束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方（建设单位）和乙方（施工单位）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、维修服务提供商、保险公司、法律顾问等。.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保项目在保修期内和保修期外，能够得到专业的服务、监督和保障，提高维修服务质量，降低维修成本，保障甲乙双方的合法权益。二、第三方介入的类型.3监理单位监理单位负责对项目的施工过程进行监督，确保施工质量符合设计要求和国家标准。监理单位应具备相应的资质，并按照合同约定履行职责。.4检测机构检测机构负责对项目进行质量检测，包括材料检测、结构检测等。检测机构应具备相应的资质，并按照合同约定出具检测报告。.5维修服务提供商维修服务提供商负责在保修期内和保修期外，对项目出现的质量问题进行维修服务。维修服务提供商应具备相应的资质，并按照合同约定提供维修服务。.6保险公司保险公司负责在保修期内，对因自然灾害、意外事故等原因造成的损失进行赔偿。保险公司应按照合同约定履行赔偿责任。.7法律顾问法律顾问负责提供法律咨询，协助解决合同履行过程中产生的法律问题。法律顾问应具备相应的资质，并按照合同约定提供法律服务。三、第三方的责任和权利.8责任第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。.9权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行合同义务。四、第三方与其他各方的划分.10职责划分第三方应明确其与甲方、乙方的职责划分，确保各自职责的明确性和可操作性。.11信息共享甲方、乙方和第三方应建立信息共享机制，确保在保修期内和保修期外，能够及时了解项目质量状况和维修进展。.12决策参与第三方在履行职责过程中，应参与相关决策，如维修方案的选择、维修费用的确定等。五、第三方的责任限额.13限额规定第三方应承担的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。责任限额应在合同中明确约定。.14限额计算（1）第三方服务的市场价值；（2）第三方服务的风险程度；（3）第三方服务的预期效果；（4）第三方服务的持续时间。.15限额调整在合同履行过程中，如第三方服务的性质、范围或风险程度发生变化，责任限额应相应调整。六、第三方介入的流程.16介入申请甲方或乙方在发现项目存在质量问题或需要第三方介入时，应向对方提出介入申请。.17介入审批双方应共同审议介入申请，决定是否同意第三方介入。.18介入实施第三方介入后，应按照合同约定和行业规范，履行其职责。.19介入结束第三方介入完成后，应向甲方和乙方提交报告，说明介入过程、结果和结论。七、争议解决.20争议处理第三方介入过程中发生的争议，应由第三方自行解决；如无法解决，则由甲方、乙方和第三方共同协商解决。.21诉讼协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他.22合同变更本合同中关于第三方介入的条款，如需变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。.23生效日期本合同关于第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：________________________乙方（施工单位）：________________________第三方：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：项目质量保修书详细要求：保修书应包含保修项目、保修范围、保修期限、保修责任等内容，并由乙方加盖公章和法定代表人签字。说明：该附件是乙方对项目质量承担保修责任的书面承诺。.2附件二：施工图纸及技术规范详细要求：图纸及技术规范应详细说明项目的设计要求、施工工艺、材料标准等。说明：该附件为施工过程中乙方施工的依据。.3附件三：工程量清单及预算详细要求：清单应包含工程量、单价、总价等内容，预算应详细说明项目总投资及分项投资。说明：该附件用于甲方审核项目投资和工程量。.4附件四：施工进度计划详细要求：计划应包含施工节点、工期、关键线路等内容。说明：该附件用于甲方监督施工进度。.5附件五：质量保证体系文件详细要求：文件应包含质量管理体系、质量控制流程、质量检验标准等。说明：该附件用于证明乙方具备质量保证能力。.6附件六：维修服务承诺书详细要求：承诺书应包含维修服务内容、维修响应时间、维修费用标准等。说明：该附件用于乙方提供维修服务的承诺。.7附件七：第三方检测报告详细要求：报告应包含检测内容、检测结果、检测结论等。说明：该附件用于证明项目质量符合要求。.8附件八：维修服务记录详细要求：记录应包含维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该附件用于证明乙方履行维修服务义务。.9附件九：争议解决记录详细要求：记录应包含争议内容、争议解决过程、争议解决结果等。说明：该附件用于证明争议已得到妥善处理。.10附件十：合同履行情况报告详细要求：报告应包含合同履行情况、存在问题、改进措施等。说明：该附件用于评估合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为（1）乙方未按合同约定时间完成施工；（2）乙方未按合同约定质量标准完成施工；（3）乙方未按合同约定提供维修服务；（4）第三方未按合同约定履行职责；（5）甲方未按合同约定支付费用。.12责任认定标准（1）乙方未按合同约定时间完成施工，每延误一天，应向甲方支付______元的违约金；（2）乙方未按合同约定质量标准完成施工，造成损失的，应承担全部赔偿责任；（3）乙方未按合同约定提供维修服务，每延误一次，应向甲方支付______元的违约金；（4）第三方未按合同约定履行职责，造成损失的，应承担相应赔偿责任；（5）甲方未按合同约定支付费用，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。.13示例说明示例一：乙方未按合同约定时间完成施工，导致工期延误15天，应向甲方支付______元的违约金。示例二：乙方在施工过程中发现质量问题，未及时整改，导致项目质量受损，乙方应承担全部赔偿责任。示例三：第三方在检测过程中发现项目质量问题，但未及时通知甲方和乙方，造