2025略论分期付款房屋买卖合同中的担保条款

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房屋买卖1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于的房屋，房屋具体情况详见附件一。1.2房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条分期付款（1）在合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币元整作为首付款；（2）自首付款支付之日起，乙方按照双方约定的分期付款计划按时支付剩余房款。2.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权根据逾期付款的天数按日加收逾期付款金额的%作为滞纳金。第三条担保条款3.1乙方同意以其名下的财产为本次房屋买卖合同的履行提供担保。3.2如果乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方提供担保物进行抵债。3.3如果乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的%。第四条合同的履行和解除4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在乙方支付完全部房款后，双方应共同办理房屋过户手续。4.3如果一方未能履行本合同的，另一方有权依法解除本合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：附件一：房屋具体情况说明（处填写房屋的具体情况，包括但不限于房屋的面积、户型、建筑结构、设施设备等。）注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如发现身份不真实，应及时提出，并有权解除本合同。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如发现房屋存在权属纠纷，应及时提出，并有权解除本合同。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方提供房屋的权属证明，如有疑问，可要求甲方提供相关证明文件。3.确保房屋的实际情况与甲方提供的信息相符。如发现房屋实际情况与甲方提供的信息不符，乙方有权解除本合同。解决办法：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，如有疑问，可要求甲方提供相关证明文件。4.确保合同约定的付款方式和时间符合双方的实际需求。如发现付款方式和时间不合理，应及时提出，并有权解除本合同。解决办法：双方应在签订合同前充分沟通，确保约定的付款方式和时间合理。5.如一方未能履行本合同的，另一方有权依法解除本合同，并要求违约方支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。3.分期付款：指乙方按照约定的时间和金额，分阶段支付房屋价款的方式。4.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付房款，需要支付给甲方的逾期付款金额的额外费用。5.担保：指乙方为履行本合同，提供名下财产作为债权实现的保障。6.违约金：指一方未能履行本合同，需要支付给另一方的赔偿金。7.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋中介机构参与的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应在本合同签订后日内完成房屋交付手续。交付时，房屋应符合下列条件：（1）（2）（3）。2.房屋过户费用：双方同意，房屋过户所产生的费用由方承担。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由方承担。4.房屋保险：甲方应在本合同签订后日内为房屋购买保险，并将保险单复印件交乙方留存。5.房屋出租：如甲方在交付房屋后需出租，应提前