2025年度房屋买卖合同补充协议范本

2025年度房屋买卖合同补充协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何权属纠纷。二、补充条款1.甲方保证房屋不存在任何未披露的债务、债权、抵押、查封、冻结等法律瑕疵。2.甲方保证房屋不存在任何未披露的租赁、借用、借用权等权利瑕疵。3.甲方保证房屋不存在任何未披露的违章建筑、违法用地等法律瑕疵。4.甲方保证房屋不存在任何未披露的物业管理、相邻关系等纠纷。5.甲方保证房屋不存在任何未披露的污染、安全隐患等。6.甲方保证房屋的权属清晰，不存在任何权属争议。7.甲方保证房屋的用途符合国家相关法律法规的规定。8.甲方保证房屋的面积、结构、用途等基本情况真实、准确。9.甲方保证房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用已结清。10.甲方保证房屋的装修、家具、家电等设施设备齐全、完好。11.甲方保证房屋的权属证书、房屋登记簿等文件齐全、有效。12.甲方保证房屋的权属证书、房屋登记簿等文件在合同签订前已办理完毕。13.甲方保证房屋的权属证书、房屋登记簿等文件在合同签订后，乙方有权要求甲方协助办理过户手续。14.甲方保证房屋的权属证书、房屋登记簿等文件在合同签订后，乙方有权要求甲方协助办理抵押、贷款等手续。15.甲方保证房屋的权属证书、房屋登记簿等文件在合同签订后，乙方有权要求甲方协助办理房屋出租、出售等手续。16.甲方保证房屋的权属证书、房屋登记簿等文件在合同签订后，乙方有权要求甲方协助办理房屋装修、改造等手续。17.甲方保证房屋的权属证书、房屋登记簿等文件在合同签订后，乙方有权要求甲方协助办理房屋拆除、重建等手续。18.甲方保证房屋的权属证书、房屋登记簿等文件在合同签订后，乙方有权要求甲方协助办理房屋继承、赠与等手续。19.甲方保证房屋的权属证书、房屋登记簿等文件在合同签订后，乙方有权要求甲方协助办理房屋分割、合并等手续。20.甲方保证房屋的权属证书、房屋登记簿等文件在合同签订后，乙方有权要求甲方协助办理房屋抵押、贷款等手续。21.甲方保证房屋的权属证书、房屋登记簿等文件在合同签订后，乙方有权要求甲方协助办理房屋出租、出售等手续。22.甲方保证房屋的权属证书、房屋登记簿等文件在合同签订后，乙方有权要求甲方协助办理房屋装修、改造等手续。23.甲方保证房屋的权属证书、房屋登记簿等文件在合同签订后，乙方有权要求甲方协助办理房屋拆除、重建等手续。24.甲方保证房屋的权属证书、房屋登记簿等文件在合同签订后，乙方有权要求甲方协助办理房屋继承、赠与等手续。25.甲方保证房屋的权属证书、房屋登记簿等文件在合同签订后，乙方有权要求甲方协助办理房屋分割、合并等手续。三、违约责任1.甲方违反本补充协议的，应向乙方支付违约金_______元。2.乙方违反本补充协议的，应向甲方支付违约金_______元。3.因不可抗力导致本补充协议无法履行的，双方互不承担违约责任。四、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其他1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本补充协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同项下的房屋买卖活动。二、第三方介入的必要性1.中介机构：为促进甲乙双方达成交易，中介机构可提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务。2.评估机构：为保障交易的公平性，评估机构可对房屋价值进行评估。3.律师事务所：为保障甲乙双方的合法权益，律师事务所可提供法律咨询、合同审核等服务。4.会计师事务所：为保障交易的透明度，会计师事务所可对交易资金进行监管。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对本合同项下的房屋买卖活动提供的服务，其责任限额为中介服务费用的_______倍。2.评估机构：评估机构对本合同项下的房屋价值评估结果负责，其责任限额为评估价值的_______%。3.律师事务所：律师事务所对本合同项下的法律咨询、合同审核等服务负责，其责任限额为律师服务费用的_______倍。4.会计师事务所：会计师事务所对本合同项下的交易资金监管负责，其责任限额为交易金额的_______%。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构仅负责提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务，不承担房屋买卖合同项下的任何法律责任。2.评估机构：评估机构仅对房屋价值评估结果负责，不承担房屋买卖合同项下的其他法律责任。3.律师事务所：律师事务所仅对法律咨询、合同审核等服务负责，不承担房屋买卖合同项下的其他法律责任。4.会计师事务所：会计师事务所仅对交易资金监管负责，不承担房屋买卖合同项下的其他法律责任。五、第三方权利1.中介机构：有权根据甲乙双方的要求，提供相关信息、协调谈判、起草合同等服务。2.评估机构：有权根据甲乙双方的要求，对房屋价值进行评估。3.律师事务所：有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、合同审核等服务。4.会计师事务所：有权根据甲乙双方的要求，对交易资金进行监管。六、第三方义务1.中介机构：应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒、误导。2.评估机构：应客观公正，根据房屋实际情况进行评估，不得故意高估或低估。3.律师事务所：应依法履行职责，为甲乙双方提供专业、高效的法律服务。4.会计师事务所：应依法履行职责，对交易资金进行严格监管，确保资金安全。七、第三方介入程序1.甲乙双方同意引入第三方介入本合同项下的房屋买卖活动，应提前向对方告知。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。八、第三方介入的终止1.甲乙双方或第三方可随时终止第三方介入，但应提前通知对方。2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。九、其他1.本补充协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。2.本补充协议的签订、修改、解除等，均应经甲乙双方及第三方协商一致。3.本补充协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有完全所有权的有效文件。2.房屋登记簿：记载房屋权属、面积、用途等信息的官方文件。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖协议。4.房屋交接清单：记录房屋及附属设施、设备的现状和数量的清单。5.房屋维修基金缴纳证明：证明甲方已缴纳房屋维修基金的文件。6.房屋物业服务合同：甲方与物业管理公司签订的物业服务合同。7.房屋租赁合同（如有）：甲方出租房屋的租赁合同。8.房屋评估报告：评估机构出具的房屋价值评估报告。9.房屋贷款合同（如有）：甲方与贷款银行签订的房屋贷款合同。10.房屋装修合同（如有）：甲方与装修公司签订的房屋装修合同。11.房屋税费缴纳证明：证明甲方已缴纳相关税费的有效文件。12.房屋权属转移登记申请表：甲方提交给不动产登记机构的权属转移登记申请表。13.房屋权属转移登记证明：不动产登记机构出具的房屋权属转移登记证明。14.房屋买卖合同补充协议：甲乙双方签订的补充协议。15.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议。附件详细要求和说明：1.所有权证、登记簿、买卖合同等文件应为原件，复印件需加盖公章。2.交接清单应详细记录房屋及附属设施、设备的现状和数量，并由甲乙双方签字确认。3.维修基金缴纳证明、物业服务合同、租赁合同等文件应为原件。4.评估报告应为具有资质的评估机构出具，并加盖公章。5.贷款合同、装修合同等文件应为原件。6.税费缴纳证明应为税务机关出具的正式文件。7.权属转移登记申请表、证明等文件应填写完整，并由甲乙双方签字确认。8.补充协议、合作协议等文件应经甲乙双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋。（2）甲方未按约定条件交付房屋，如房屋存在质量问题、权属纠纷等。（3）乙方未按约定支付房款。（4）乙方未按约定时间接收房屋。（5）乙方未按约定条件接收房屋，如房屋存在质量问题、权属纠纷等。（6）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金_______元。（2）甲方未按约定条件交付房屋，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金_______元。（4）乙方未按约定时间接收房屋，应向甲方支付违约金_______元。（5）乙方未按约定条件接收房屋，应承担相应的赔偿责任。（6）第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金_______元。2.甲方交付的房屋存在质量问题，乙方要求甲方进行维修，甲方拒绝，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定支付房款，甲方有权解