2025年度房地产开发项目转让及品牌合作合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目转让及品牌合作合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________一、项目转让（1）土地使用权：甲方拥有的土地使用权，其使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）在建工程：甲方正在建设的项目，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施等。（3）相关配套设施：甲方拥有的与项目相关的配套设施，包括但不限于道路、绿化、停车场等。2.甲方应确保项目转让时，项目已取得所有必要的审批、许可和证件，并保证项目转让后，乙方无需再办理任何审批、许可和证件。3.甲方应将项目转让涉及的债权、债务一并转让给乙方，乙方在受让项目后，有权向原债权人主张债权，向原债务人追讨债务。4.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将项目转让涉及的审批、许可和证件等文件移交给乙方。二、品牌合作1.甲方同意将其拥有的品牌合作权转让给乙方，乙方在受让品牌合作权后，有权使用甲方品牌进行房地产开发项目。2.乙方在受让品牌合作权后，应遵守甲方品牌的相关规定，不得损害甲方品牌形象。3.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将品牌合作权相关资料移交给乙方。三、转让费用及支付方式1.本合同项目转让及品牌合作权的总转让费用为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。3.剩余转让费用人民币____元整（大写：____元整）应在项目转让手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。四、违约责任1.甲方未按约定时间将项目转让涉及的审批、许可和证件等文件移交给乙方的，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方未按约定时间支付转让费用的，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方（转让方）签字（或盖章）：____________________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目转让涉及的审批、许可和证件等文件清单。2.品牌合作权相关资料清单。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。二、第三方介入范围1.中介方：在项目转让过程中，中介方作为甲乙双方的代理，负责提供信息、协助谈判、促成合同签订等。2.评估机构：在项目转让过程中，评估机构负责对项目进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：在合同签订、履行过程中，律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.会计师事务所：在合同签订、履行过程中，会计师事务所提供财务审计、税务筹划等财务服务。5.监理单位：在项目施工过程中，监理单位负责对工程质量、进度、安全等进行监督。三、第三方责任1.中介方责任：（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。（2）中介方应协助甲乙双方进行谈判，促成合同签订。（3）中介方应遵守国家法律法规和行业规范。2.评估机构责任：（1）评估机构应独立、客观、公正地对项目进行评估。（2）评估机构应在合同约定的时间内出具评估报告。（3）评估机构应对其评估报告的真实性、准确性负责。3.律师事务所责任：（1）律师事务所应提供专业、高效的法律服务。（2）律师事务所应保证其起草、审核的合同合法、有效。（3）律师事务所应对其提供的法律服务承担相应的法律责任。4.会计师事务所责任：（1）会计师事务所应独立、客观、公正地进行财务审计。（2）会计师事务所应在合同约定的时间内出具审计报告。（3）会计师事务所应对其审计报告的真实性、准确性负责。5.监理单位责任：（1）监理单位应严格按照国家有关法律法规和行业标准对项目进行监理。（2）监理单位应确保项目施工质量、进度、安全。（3）监理单位应对其监理活动承担相应的法律责任。四、第三方责任限额1.中介方责任限额：（1）中介方因提供虚假信息、违反法律法规等造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。（2）中介方责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。2.评估机构、律师事务所、会计师事务所责任限额：（1）评估机构、律师事务所、会计师事务所因提供虚假报告、违反法律法规等造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。（2）评估机构、律师事务所、会计师事务所责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。3.监理单位责任限额：（1）监理单位因监理不力、违反法律法规等造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。（2）监理单位责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：（1）中介方作为甲乙双方的代理，其权利和义务仅限于合同约定范围。（2）中介方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。2.评估机构、律师事务所、会计师事务所：（1）评估机构、律师事务所、会计师事务所仅提供专业服务，不参与项目转让及品牌合作的决策过程。（2）评估机构、律师事务所、会计师事务所应在合同约定范围内提供专业服务，并对服务结果负责。3.监理单位：（1）监理单位在项目施工过程中，对工程质量、进度、安全进行监督，不参与项目转让及品牌合作的决策过程。（2）监理单位应在合同约定范围内履行监理职责，并对监理结果负责。六、第三方介入程序1.中介方：（1）甲乙双方同意中介方介入项目转让及品牌合作事宜。（2）中介方应在合同签订前与甲乙双方达成一致意见。2.评估机构、律师事务所、会计师事务所：（2）评估机构、律师事务所、会计师事务所应在合同签订前与甲乙双方达成一致意见。3.监理单位：（2）监理单位应在合同签订前与甲乙双方达成一致意见。七、本部分修正条款自合同签订之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目转让文件（1）土地使用权证详细要求：提供完整的土地使用权证原件及复印件，确保信息准确无误。说明：土地使用权证是项目转让的核心文件，必须真实、有效。（2）建设工程规划许可证详细要求：提供完整的建设工程规划许可证原件及复印件，确保信息准确无误。说明：建设工程规划许可证是项目施工的合法性依据，必须齐全。（3）建筑工程施工许可证详细要求：提供完整的建筑工程施工许可证原件及复印件，确保信息准确无误。说明：建筑工程施工许可证是项目施工的合法性依据，必须齐全。（4）项目评估报告详细要求：由评估机构出具的正式评估报告，包括项目价值、市场分析、风险提示等内容。2.品牌合作文件（1）品牌合作授权书详细要求：甲方授权乙方使用其品牌的正式文件，明确品牌使用范围、期限等。说明：品牌合作授权书是乙方使用甲方品牌的重要依据，必须明确。（2）品牌使用规范详细要求：甲方制定的品牌使用规范，包括品牌标识、宣传材料等的使用要求。说明：品牌使用规范是乙方使用甲方品牌时的行为准则，必须遵守。3.合同履行相关文件（1）付款凭证详细要求：提供合同约定付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证是合同履行的重要证据，必须齐全。（2）项目交接清单详细要求：项目转让完成后，双方签字确认的项目交接清单。说明：项目交接清单是项目转让完成的标志，必须详细记录。（3）项目施工进度报告详细要求：监理单位定期提交的项目施工进度报告。说明：项目施工进度报告是项目施工进度的记录，必须及时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时移交项目转让文件责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。示例：甲方未在合同约定的时间内移交土地使用权证，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）未按时支付转让费用责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。示例：甲方未在合同约定的时间内支付转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付转让费用责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。示例：乙方未在合同约定的时间内支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）未按时接收项目责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。示例：乙方未在合同约定的时间内接收项目，甲方有权要求乙方支付违约金。3.