工业厂房租赁合同模板

第第页合同编号:________工业厂房租赁合同模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的工业厂房租赁合同模板三甲方（以下简称“出租人”）：__________乙方（以下简称“承租人”）：__________鉴于出租人拥有位于__________（具体地址）的工业厂房，建筑面积为__________平方米，且符合国家相关法律法规及安全标准；承租人因业务发展需要，有意租赁该厂房从事__________（具体业务）。双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方将其厂房出租给乙方使用一事，达成以下合同条款：1.出租人保证其对厂房拥有合法所有权及出租权，且厂房不存在任何权属争议。2.承租人租赁厂房的目的是进行__________（具体业务），且承诺在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保租赁行为合法、合规。4.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（以下内容略）二、价格与支付条款1.租金承租人应按照以下标准向出租人支付租金：（1）厂房租金为人民币__________元/平方米/月；（2）租金按月支付，每季度第一个月支付上一季度租金；（3）租金支付方式为银行转账。2.支付账户承租人应将租金支付至以下指定账户：账户名称：__________开户银行：__________账号：__________3.租金调整租赁期内，如遇市场租金水平上涨，出租人有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应不高于同等条件下的市场租金水平。4.保证金（1）承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付人民币__________元作为履约保证金，用于保证承租人在租赁期间履行合同约定的义务；（2）租赁期满或合同提前终止后，承租人无任何违约行为，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还保证金。5.其他费用租赁期间，厂房产生的物业管理费、水电费、税费等费用由承租人承担，并按相关规定及时支付。6.支付时间承租人应在每月的__________日前将当月租金支付至出租人指定账户，逾期支付的，应按照逾期天数支付相应违约金。7.支付凭证每次支付租金后，承租人应将支付凭证复印件送交出租人，以便核对。（以下内容略）三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如双方同意续租，应于合同到期前__________日内签订书面续租协议。2.履行地点承租人应在租赁期内，按照合同约定用途，在以下地点使用厂房：地址：__________3.双方权利与义务（1）出租人权利与义务：-出租人应确保厂房符合租赁用途，并负责厂房的维修保养；-出租人应在租赁期内必要的协助，保障承租人正常使用厂房；-出租人不得随意调整租金，如有调整，需提前__________日通知承租人。（2）承租人权利与义务：-承租人有权按照合同约定使用厂房，并享有厂房内设施的合理使用权；-承租人应按照合同约定支付租金及其他相关费用；-承租人应合理使用厂房，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.违约责任（1）出租人如未按约定厂房或厂房存在权属争议，导致承租人无法正常使用，承租人有权要求出租人承担违约责任；（2）承租人如未按约定支付租金或逾期支付，应按照逾期天数支付相应违约金，逾期超过__________日的，出租人有权解除合同；（3）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（以下内容略）四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；（2）保密信息包括但不限于厂房结构、租赁价格、租赁双方的商业计划等；（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后__________年止；（4）违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除（1）合同的变更、解除，需双方协商一致，并签订书面协议；（2）如一方出现重大违约行为，另一方有权书面通知解除合同；（3）合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，按照相关法律法规和合同约定处理善后事宜；（4）合同解除不免除双方在本合同项下的其他权利义务。（以下内容略）五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方；（2）通知自发出之日起，挂号信或特快专递以邮戳日期为准，电子邮件或传真以发送日期为准；（3）双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方，否则仍以原通讯地址和联系方式为准。2.其他条款（1）本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确；（2）