小区个人房屋租赁合同样本

第第页合同编号:________小区个人房屋租赁合同样本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方为小区【小区名称】内【房屋具体位置】的合法所有权人，拥有房屋所有权证号为【房产证号】的【房屋面积】平方米的住宅（以下简称为“租赁房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，双方为明确租赁房屋的权利义务关系，经协商一致，特订立本合同。合同目的：甲方将租赁房屋按照本合同约定出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋，双方共同遵守国家相关法律法规，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。背景：甲方为解决个人闲置房产资源利用问题，乙方因居住、工作等原因需租赁房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成租赁房屋的一致意见。本合同在双方充分协商、真实意愿的基础上签订，具有法律效力。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，租赁房屋的月租金为人民币【租金金额】元整（￥：【租金金额】），租金按月支付。2.支付方式：乙方应采用以下支付方式向甲方支付租金：a)银行转账：乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【甲方开户行名称】-账户名：【甲方姓名】-账号：【甲方银行账号】b)现金支付：双方可协商同意，乙方可直接以现金形式支付租金给甲方。3.支付时间：乙方应在每月的第【支付日期】日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期违约金比例】%作为逾期违约金。4.保证金：为确保租赁期间租赁房屋及其附属设施的安全与完好，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【保证金金额】元整（￥：【保证金金额】）作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还乙方保证金。5.其他费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等与租赁房屋使用相关的费用。上述费用，乙方应按实际使用情况支付，甲方有权要求乙方相关费用支付凭证。6.价格调整：租赁期间，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况与乙方协商调整租金，租金调整需提前【通知期限】个月通知乙方。本合同价格与支付条款所述内容，双方应严格遵守，确保租赁期间的权益得到保障。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年/月。2.履行地点：租赁房屋位于【小区名称】【房屋具体位置】，乙方应在租赁期间将该房屋作为居住用途，不得用于非法活动。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应确保租赁房屋符合居住条件，必要的家具、电器等生活设施，并保证设施的正常使用。-甲方负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋安全。-甲方不得随意干扰乙方的正常生活，不得提前收回租赁房屋，但法律另有规定的除外。-甲方应在租赁期满后，及时退还乙方保证金（扣除应由乙方承担的费用后）。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照约定使用租赁房屋，并享有居住期间的安宁权。-乙方应合理使用租赁房屋及其设施，爱护公共财产，不得损坏。-乙方应按时支付租金及租赁期间产生的相关费用。-乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。违约责任：a)甲方违约：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。b)乙方违约：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离租赁房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。c)双方同意，如一方违约，守约方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）由违约方承担。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任所述内容，双方应严格遵守，确保租赁期间的权益得到保障。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充、解除，必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方逾期支付租金超过【逾期期限】日，经甲方催告后仍未支付的。-乙方严重违反合同约定，损害甲方利益的。-法律、法规规定的其他情形。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方违反合同约定，严重影响乙方正常居住的。-法律、法规规定的其他情形。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除所述内容，双方应严格遵守。任何一方违反上述条款，应承担相应的法律责任。在合同变更、解除后，双方仍应遵守保密义务，并按照约定处理已发生的争议。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。b)任何一方向对方发出的书面通知，应以邮寄、快递或专人送达的方式进行，送达地址为双方在合同中注明的联系地址。c)通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非双方另有约定。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同所涉及的附件、附图等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。d)双方确认，本合同签订前已充分阅读并理解合同内容，签订本合同不存在任何欺诈、胁迫等情形。3.签字盖章：a)本合同由双方签字盖章后生效，签字盖章日期为合同生效