2025年上海非居住房屋租赁合同（2篇）

2025年上海非居住房屋租赁合同上海市非居住房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名/单位名称：住所/营业地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（承租人）：姓名/单位名称：住所/营业地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方承租甲方位于上海市的非居住房屋事宜达成以下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1地址：位于上海市，具体为____。房屋情况详见附件1（包括房屋照片、平面图等）。1.2用途：____，面积约为____平方米（以物业实测为准）。1.3设施及配套设备情况详见附件2。1.4交付时间：____年____月____日。产权/租赁期为____年，租赁期满如需续租，须经双方协商一致。第二条租金及支付方式2.1租金总额为人民币____元，押金为人民币____元。支付方式如下：（1）当日付款：乙方于合同签订时支付首期租金及押金，共计人民币____元。（2）月付款：乙方须于每月____日前支付当月租金，金额为人民币____元。（3）季度付款：乙方须于每季度____日前支付当季租金，金额为人民币____元。第三条使用及维护责任3.1甲方须按时交付房屋，并确保其安全、完好、符合法律规定，并提供相应设施。3.2乙方须合理使用房屋，妥善保管财物，并承担因使用不当造成的损失。3.3乙方不得将房屋用于违法目的或非约定用途，不得擅自改动房屋结构或扩建，否则须承担法律责任。第四条维修和保养责任4.1因设备老化或房屋质量问题产生的维修、保养费用由甲方承担。4.2乙方负责日常维护保养，保持房屋整洁。4.3如因乙方过失导致设备损坏，乙方须负责修复或赔偿。第五条保险责任5.1甲方须为房屋购买足额综合保险。5.2乙方须保证房屋及周围环境的安全卫生，并承担因自身原因导致的安全责任。第六条违约责任6.1任何一方违约，须向对方支付违约金，金额为合同价值的百分之____（%）。6.2违约方须赔偿对方因违约行为导致的实际损失，赔偿金额不包括违约金。第七条合同解除7.1合同期满或双方另有续租协议时，本合同自动终止。7.2一方出现下列情形之一，另一方有权解除合同：（1）未按时支付租金或押金；（2）将房屋用于违法目的或非约定用途；（3）擅自改动房屋结构或扩建；（4）违反政府相关规定或房屋管理协议。第八条争议解决8.1本合同的签署、解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1乙方在签订合须提供真实、有效的身份证明及相关资料。9.2双方约定，合同生效后，任何修改、补充均以书面形式为准。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.4本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）签字：日期：乙方（承租人）签字：日期：2025年上海非居住房屋租赁合同（二）本协议由出租方（以下称“甲方”）与承租方（以下称“乙方”）共同订立，双方秉持互利互惠原则，经友好协商，达成以下条款：第一条租赁物业详情1.甲方提供的租赁房屋位于上海市（具体地址），面积为（具体面积），具体格局为（户型），详细装修状况为（装修情况）。2.房屋使用目的：非居住，仅限用于（具体用途）。3.租赁期限：租赁期为（具体时间），期满后，未经特殊通知，若双方无异议，可续签租赁协议。第二条租金及支付方式1.租金标准：月租金为人民币（具体金额），乙方需按月支付，租金中已包含物业管理费。2.支付规定：乙方应于每月（具体日期）前，将租金转入甲方指定账户，甲方需向乙方提供租金收据。3.滞纳金：如乙方延迟支付租金，须按每日（具体金额）比例支付滞纳金。第三条押金与违约金1.押金支付：乙方在签署本协议时，需向甲方支付人民币（具体金额）作为履行协议的保证金。租赁期满，乙方无损坏、欠款等情况下，甲方将无息退还押金；如乙方提前一个月提出退租并通知甲方，押金可抵扣最后一个月租金。2.违约责任：如乙方违反协议，提前终止租赁或擅自改动房屋，需按每月租金的（具体比例）支付违约金给甲方。第四条房屋维修责任1.甲方负责房屋的日常维护，包括但不限于设施设备、管道、电器的维修保养。2.如乙方发现房屋问题或维修需求，应立即通知甲方，并提供相关照片和详细说明。3.若因乙方原因导致房屋损坏，乙方需负责维修或赔偿责任。第五条房屋使用规定1.乙方保证仅将房屋用于（具体用途），不得用于其他商业目的或违法活动。2.未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。第六条其他条款1.双方同意租赁期间，乙方不得转租房屋给第三方。2.如发生争议，双方应优先协商解决；协商无果，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。3.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第七条协议生效与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效，自（具体日期）起至租赁期满。2.如乙方在租赁期内未履行协议义务或违反