2025年上海售房合同（2篇）

2025年上海售房合同甲方：____身份证号码：____联系地址：____电话：____乙方：____身份证号码：____联系地址：____电话：____鉴于乙方同意购买甲方位于上海市的房产，以下为双方在购房交易中的共识：第一条房产定价与交易方式1.1基准价格：该房产交易的基准价格为人民币____元（大写：____元整）。1.2房屋尺寸：该房产的建筑面积为____平方米，套内使用面积为____平方米。1.3付款方式：乙方需一次性支付全部购房款，支付方式可选择银行转账或现金支付。第二条房产交付与验收2.1交付时间：甲方应在签署合同后____内将房产交付给乙方。2.2验收条款：乙方在接收房产后应立即进行验收，如发现任何瑕疵或损坏，应立即通知甲方，并要求其进行必要的维修或替换。第三条过户与税费3.1过户费用：乙方将承担房产过户过程中产生的所有费用。3.2税费分担：乙方负责支付契税、印花税等购房相关税费，而甲方需承担办理房产证的所有费用。第四条产权保障4.1产权转移：在乙方支付全部购房款后，甲方应在____内办理房产证，确保乙方的产权权益。4.2违约责任：如因甲方原因导致房产证未能及时办理，甲方需承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1乙方违约：如乙方在签约后取消购房，已支付的定金将不予退还，并需赔偿甲方因此产生的损失。5.2甲方违约：若甲方未能按约定时间交付房产，须向乙方支付相当于房屋基准价____%的违约金。第六条争议解决6.1协商解决：双方因执行本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。6.2仲裁机制：协商无果时，争议将提交上海仲裁委员会进行仲裁。第七条合同生效与效力7.1合同份数：本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：____签字：____日期：____日期：____2025年上海售房合同（二）房地产销售合同甲方（卖方）：____身份证号码：____住址：____乙方（买方）：____身份证号码：____住址：____鉴于乙方有意购买甲方位于上海市的房产，双方经充分协商，达成以下条款：一、房产详情：1.地址：____2.面积：____平方米3.所有权证书编号：____4.现状描述：____5.附属设施及权益：____二、交易价格及支付方式：1.总价：人民币____元（大写：____）2.定金：人民币____元（大写：____）3.乙方须在签署本合同后____天内支付剩余款项给甲方4.剩余款项支付方式：____5.若乙方未按期支付，甲方有权解除合同，定金作为违约金不予退还6.如甲方违约，甲方应支付乙方人民币____元（大写：____）作为违约金三、房产交付：1.交付日期：合同签署后____个自然日内2.乙方在接收房产时需检查房屋及设施，确认无误后签署《房屋交接单》3.如发现瑕疵或损坏，乙方须在____个自然日内书面通知甲方，要求修复或赔偿4.若甲方未在____个自然日内修复或赔偿，乙方有权解除合同并要求退还已支付款项四、税费及其他费用：1.乙方负责支付契税、房产维修基金及所有相关费用2.甲方需提供购房发票、房屋权属证明及所有必要法律文件五、违约责任：1.乙方违约，甲方有权解除合同，定金作为违约金不予退还2.甲方违约，甲方应支付乙方人民币____元（大写：____）作为违约金六、其他条款：1.本合同正本两份，甲乙双方各执一份2.本合同自双方签字之日起生效3.对本合同的任何修改、补充或终止需书面形式，经双方签字或盖章后生效4.未尽事宜，由甲乙双方协商解决甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：