2025年上海市房地产买卖合同协议模板（2篇）

2025年上海市房地产买卖合同协议模板甲方（出卖方）：____（出卖方名称）乙方（购买方）：____（购买方名称）鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于上海市的房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产名称：____1.2房地产地址：____1.3房地产面积：____1.4房地产权属证书号：____第二条价格及付款方式2.1乙方购买房地产的总价款为人民币____（大写）。2.2乙方应在签订本合同之日起五日内，一次性支付首付款人民币____给甲方。2.3乙方在交付房屋所有权证书之日起十日内，应一次性支付尾款人民币____给甲方。第三条房地产的交付3.1甲方应在乙方支付首付款后十五日内，将房地产的所有权证书转移给乙方。3.2甲方应确保在乙方支付尾款时，房地产的所有权能够顺利转移给乙方。3.3乙方自签订本合同之日起，有权进入房地产进行查验，甲方应积极配合并提供必要的协助。第四条房地产的权益及附属设施4.1自交付所有权证书之日起，房地产的所有权、使用权、收益权等一切权益归乙方所有。4.2房地产附属设施如停车位、储藏间等归乙方所有，甲方应确保无任何第三方权益。4.3若房地产涉及共用部分，乙方应依据相关规定承担相应的使用与维护费用。第五条房地产的质量保证5.1甲方确保所出售的房地产符合国家法律法规规定的标准和相关质量要求。5.2甲方提供的房地产相关文件、证照等资料应真实有效，不存在虚假、伪造等情形。5.3乙方购买房地产后，若发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第六条合同生效及履行6.1本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2乙方应在合同生效之日起五日内支付首付款给甲方，甲方应在收到款项后的十五日内办理房屋过户手续。6.3乙方在支付尾款后的十日内，应办理房地产的过户手续。6.4任何一方在合同生效前，如有变更、解除或终止合同的意图，应书面通知对方并经双方签字确认。第七条争议解决7.1若合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同未尽事宜，依据相关法律法规执行。第八条其他事项8.1本合同未约定事项，按照相关法律法规的规定执行。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同以中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。甲方：（盖章）（签字）：____日期：____乙方：（盖章）（签字）：____日期：____2025年上海市房地产买卖合同协议模板（二）甲方（卖方）：身份证号码：____住所地：____联系电话：____乙方（买方）：身份证号码：____住所地：____联系电话：____依据《中华人民共和国合同法》及相关地方性法规的规定，甲乙双方就房地产买卖事宜，经平等自愿、公平交易的原则，友好协商，达成以下协议：第一条房产信息1.房产信息如下：房产名称：____地址：____面积：____建筑年代：____房产产权证号：____使用权证号：____2.房产现状：____，使用情况：____。第二条价格与支付方式1.房产总价：人民币（大写）____，小写____元。2.乙方按以下方式支付款项：（1）首付款：____（2）贷款：____（3）尾款：____第三条过户手续与费用1.过户手续：双方共同协商办理房产过户手续。2.过户费用：由甲乙双方共同承担，具体费用按当地政府规定执行。第四条交房与验收1.交房时间：自本合同签订之日起____日内完成房产交付。2.验收标准：乙方应确保房屋满足以下条件：（1）门窗、墙面、地面和天花板等装饰材料无损坏。（2）各项设备（如电路、给排水、燃气等）完好并正常运行。（3）房屋内无漏水、渗漏等问题。第五条违约责任1.甲方未依约交付房屋的，应支付乙方违约金，金额为房产总价的____%。2.乙方未依约支付款项的，应支付甲方违约金，金额为房产总价的____%。第六条附加条款1.甲方保证房产所有权合法、无争议，并承担由此产生的一切责任。2.法律责任：双方因本合同产生的一切法律纠纷，由违约方承担全部法律责任并赔偿守约方的相关损失。第七条合同生效与终止1.本合同自双方签字、盖章之日起生效。2.双方协商一致可解除或终止本合同，解除或终止后应进行相应赔偿，并互不追究法律责任。