租赁合同续租补充协议书

租赁合同续租补充协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________第一条续租期限第二条租金及支付方式2.1续租期间，租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在续租合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。3.2租赁期满后，乙方按照原合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条维修责任4.1租赁期间，租赁物及附属设施的维修责任按照原合同约定执行。4.2乙方在使用过程中，因使用不当造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五条房屋用途及管理5.1乙方应按照原合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为原合同总租金的_____%。6.2乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第七条其他约定7.1本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确续租期限：双方应在补充协议中明确续租的具体期限，避免因期限不明确而产生纠纷。法律名词：续租期限（RenewalTerm）指原租赁合同到期后，双方协议延长租赁时间的期限。2.确定租金及支付方式：双方应约定续租期间的租金金额及支付方式，包括支付时间、支付账户等。法律名词：租金（Rent）是承租方为使用出租方提供的租赁物而支付的对价。3.保证金条款：补充协议中应明确保证金的金额、支付时间以及退还条件。法律名词：保证金（SecurityDeposit）是承租方为保证履行租赁合同而向出租方预付的一定数额的金钱。4.维修责任：双方应明确租赁物及附属设施的维修责任，以防使用过程中出现损坏时的责任归属。法律名词：维修责任（MntenanceObligation）指在租赁期间，对租赁物进行必要维修的义务。5.房屋用途及管理：乙方应遵守租赁物的用途限制和物业管理规定。法律名词：用途限制（UseRestriction）是出租方对承租方使用租赁物的方式所做的限制。解决办法：1.违约责任：补充协议中应约定违约责任及违约金计算方式，以便在违约情况下明确责任和赔偿。法律名词：违约责任（BreachofContract）指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。2.争议解决：双方应在补充协议中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词：争议解决（DisputeResolution）指在合同履行过程中，双方对于合同争议采取的解决方式。3.合同生效与修改：补充协议应明确生效条件以及修改和解除协议的方式。法律名词：合同生效（ContractualValidity）指合同在符合法律规定的条件下开始具有法律效力。4.法律适用：明确补充协议适用中华人民共和国法律。法律名词：法律适用（ApplicationofLaw）指在合同争议解决过程中，应当适用的具体法律规则。特殊场合一：家庭因孩子教育需求续租增加补充条款：考虑到孩子教育的连续性，若乙方家庭因孩子就读学校原因需继续租住，乙方有权在合同到期前三个月内，提前与甲方沟通续租意向，甲方应优先考虑乙方的续租要求。特殊场合二：商务办公场所续租，因业务扩展需要更大空间增加补充条款：若乙方因业务发展需要扩大办公空间，乙方有权在合同到期前六个月内，提出增加租赁面积的要求。甲方应合理考虑乙方的需求，并在双方协商一致的基础上提供相应的空间。特殊场合三：租住地为旅游热点，乙方为经营民宿增加补充条款：鉴于乙方租赁物位于旅游热点地区，用于经营民宿，甲方应理解乙方在旅游旺季可能面临的经营压力。因此，双方可以协商在旅游旺季对租金进行调整，以适应市场变化。附件列表：1.原租赁合同副本2.乙方身份证明文件副本3.房屋所有权证明文件副本4.甲乙双方签订的补充协议5.支付租金的银行转账记录或收据6.保证金收据7.房屋交接清单8.其他与续租相关的文件（如甲方同意续租的书面确认等）原来的租房合同复印