住宅购房合同范本大全

住宅购房合同范本大全合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：_________________，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋性质：______。1.2甲方拥有该房屋的《房屋所有权证》（证书编号：__________），该房屋的土地使用权证（证书编号：__________）。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价为人民币（大写）：______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：________元，支付日期：______年______月______日。（2）余款：人民币（大写）：______元整（小写）：________元，支付日期：______年______月______日。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合约定条件后，双方办理房屋交接手续。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关权属证明文件。第四条房屋保修及维修4.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家建筑工程质量标准。4.2甲方在房屋交付后______年内，对房屋主体结构质量问题承担保修责任。4.3乙方在房屋使用过程中，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。5.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。5.3双方违反合同的其他违约行为，按照相关法律法规的规定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（买受人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：______年______月______日特此说明：本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据双方实际需求进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。注意事项：1.确认合同主体：确保甲乙双方的身份信息真实、准确，包括但不限于姓名、地址、联系方式、法定代表人等。2.核实房屋权属：甲方需提供真实有效的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，确保房屋权属清晰，无抵押、查封等法律瑕疵。3.明确房屋价格及支付方式：双方需在合同中详细约定房屋总价、付款方式及时间，避免日后产生纠纷。4.房屋交付及验收：双方应在合同中明确房屋交付时间、验收标准及流程，确保乙方能够按时接收房屋。5.保修及维修责任：甲方需在合同中承诺房屋主体结构质量，并明确保修期限及维修责任。6.违约责任：双方应在合同中约定违约责任，包括但不限于违约金、解除合同等事项。7.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务。2.在签订合同过程中，如遇分歧，双方应本着平等、自愿的原则进行协商。3.如双方无法协商一致，可寻求法律专业人士的帮助，以达成共识。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的措施。4.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付一定数额的货币。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决。6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。7.法律瑕疵：指合同中存在不符合法律法规规定的条款或者内容。特殊情况及补充条款：1.特殊情况：乙方为首次购房者，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于办理贷款、过户等相关手续，确保乙方能够顺利完成购房过程。2.特殊情况：乙方计划使用公积金贷款购房。补充条款：甲方应配合乙方办理公积金贷款手续，提供必要的证明文件，确保乙方能够及时获得贷款。3.特殊情况：房屋交付时，乙方希望进行室内空气质量检测。补充条款：甲方应同意乙方在交付房屋前进行室内空气质量检测，若检测不合格，甲方应负责进行整改直至合格。4.特殊情况：乙方希望甲方提供装修服务。补充条款：甲方同意为乙方提供装修服务，双方应另行签订装修合同，明确装修标准、费用及工期。5.特殊情况：乙方计划出租房屋。补充条款：甲方应同意乙方在购房后将其出租，但乙方需遵守相关法律法规，并确保房屋使用安全。合同所需附件列表：1.甲方《房屋所有权证》复印件2.甲方《土地使用权证》复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件5.房屋买卖合同补充协议（如有）6.贷款申请及批准文件（如乙方使用贷款）7.室内空气质量检测报告（如有）8.装修合同（如乙方要求装修服务）9.其他双方认为必要的文件或协议"亲，如果你是第一次买房，可能会觉得有点复杂，不用担心，我们会手把手帮你了解整个流程，保证你顺顺利利拿到房子的钥匙哦！""如果你打算用公积金贷款，我们也会全力配合你办理相关手续，让你能尽快拿到贷款，减轻你的经济压力。""还有，如果你对室内空气质量有