2025合同商品房买卖合同

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合应遵守中华人民共和国的相关法律法规。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。2.核对房屋信息，包括但不限于地理位置、面积、结构等，确保无误。3.明确房款支付时间、方式及账户信息，确保资金安全。4.约定交付及过户时间，确保房屋所有权顺利转移。5.明确违约责任及违约金比例，确保双方的权益得到保障。6.了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。7.注意保存好合同副本，以便日后查阅和维权。解决办法：1.如有疑问，可请教专业法律人士，以确保合同内容的准确性和合法性。2.在签订合同前，可进行实地考察，核对房屋信息。3.房款支付过程中，如有问题，应及时与卖方沟通，确保资金安全。4.交付及过户过程中，如有问题，可寻求法律途径解决。5.违约行为发生时，可根据合同约定申请仲裁或诉讼解决。6.如需修改合同内容，可与对方协商一致，并签订补充协议。7.如遇争议，可提交至人民法院诉讼解决。涉及法律名词及名词解释：1.商品房：指按市场需求和价格规律，由开发商投资建设，用于市场销售的住宅。2.卖方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出售给买方。3.买方：指愿意购买房屋的一方，有权支付房款并取得房屋所有权。4.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.商品房买卖：适用于开发商与购房者之间的房屋买卖交易。2.二手房买卖：适用于个人与个人之间的房屋买卖交易。3.房屋赠与：适用于房屋所有者将房屋无偿赠与给他人。4.房屋交换：适用于双方互换房屋的所有权。补充条款：1.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋维修的责任和义务。2.物业服务费用：约定买卖双方对物业服务费用的承担及支付方式。3.户口迁移：约定买方在购房后户口迁移的相关事宜。4.装修限制：明确买卖双方对房屋进行装修的限制条件和标准。5.房屋保险：约定买卖双方对房屋保险的购买、承担及理赔事宜。6.钥匙交接：明确买卖双方在房屋交付过程中的钥匙交接事宜。7.房屋交付条件：约定房屋交付时应满足的条件和标准。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰