超市房屋出租合同范本

超市房屋出租合同范本

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋用于开设超市事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_____________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体位置、结构、设施等情况详见附件一《房屋平面图及设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁房屋仅用于开设超市，不得擅自改变房屋用途。

2.2乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事任何可能危害公共安全的活动。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的保证金。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

5.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋及设施设备进行检查，并签署《房屋交接确认书》。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方应保证租赁房屋的结构安全和正常使用功能。

7.2租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护和非主体结构的维修。

7.3若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条装修及改建

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改建，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修或改建不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

8.3装修或改建完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可使用。

第九条房屋返还

9.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁房屋恢复原状或按甲方要求进行恢复，并经甲方验收合格后返还。

9.2若乙方未按约定返还房屋，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。

第十条转租及转让

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

10.2若乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十一条提前解除合同

11.1甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

11.2若一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

11.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十二条违约责任

12.1若甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

12.2若乙方逾期支付租金，应按本合同第四条第4.3款约定支付滞纳金。

12.3若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

13.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：___________________

联系电话：___________________

身份证号：___________________

地址：___________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：___________________

联系电话：___________________

身份证号：___________________

地址：___________________