私人住宅出租合同范本

私人住宅出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将位于【具体地址】的住宅出租给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其所有的位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，具体结构和设施状况详见附件一《房屋设施设备清单》。

1.3甲方保证租赁房屋权属清晰，无权属纠纷，且未被司法机关查封或限制权利。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于经营、仓储或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】个月。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月【租金金额】元，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

4.2租金支付方式为【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后【退还押金天数】天内无息退还押金。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付乙方使用，并确保房屋及设施设备处于良好状态。

6.2乙方应在接收房屋时对房屋及设施设备进行验收，如有异议，应在接收后【异议提出期限】天内提出，否则视为验收合格。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全使用。

7.2乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。

7.3乙方不得擅自对房屋进行结构性改动，如需进行非结构性装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第八条房屋使用与安全

8.1乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

8.2乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自将房屋转租、出借给他人。

8.3乙方应负责租赁房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁。

第九条房屋返还

9.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋及设施设备恢复原状后返还甲方。

9.2乙方返还房屋时，双方应对房屋及设施设备进行验收，如无异议，甲方应在【验收后退还押金天数】天内退还押金。

第十条合同变更与解除

10.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

10.3一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第十一条违约责任

11.1甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按日向乙方支付违约金【违约金计算方式】。

11.2乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金【违约金计算方式】。

11.3乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或转租、出借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

附件一：房屋设施设备清单

【详细列