商业用房租房合同范本

商业用房租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于________________（详细地址）的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体结构、设施及用途见附件一。

1.3甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在交付乙方使用时，不存在任何权属纠纷或债务纠纷。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物的用途为________________（具体用途）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（大写：________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币________元（大写：________）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金冲抵租金。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内将押金无息退还给乙方。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

6.2甲方交付租赁物时，双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署租赁物交付确认书。

6.3租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在租赁期满或合同终止后____日内返还给甲方。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相应的费用。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得将租赁物用于非法活动。

8.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的各种手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁物使用过程中产生的水、电、气、通讯等费用。

9.3乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1另一方违反合同约定，经催告后____日内仍未改正的；

10.2.2另一方丧失履行合同能力的；

10.2.3因不可抗力致使合同无法继续履行的；

10.2.4法律规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应根据实际情况，协商解决租赁物的返还、租金的结算等问题。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

11.2不可抗力发生后，双方应尽快书面通知对方，并提供相应的证明文件。

11.3不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第十二条违约责任

12.1甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

12.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

12.3违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：__________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：__________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_________