某住宅小区外墙保温工程承包合同

某住宅小区外墙保温工程承包合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有某住宅小区外墙保温工程的建设项目，并决定将该项目承包给乙方施工，为确保双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条工程概况1.1工程名称：某住宅小区外墙保温工程1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括外墙保温材料施工、外墙保温系统施工、外墙装饰施工等。1.5工程质量标准：按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求执行。第二条工程承包范围（1）外墙保温材料供应及施工；（2）外墙保温系统施工；（3）外墙装饰施工；（4）甲方指定的其他相关工程。第三条工程价款及支付3.1工程价款：双方约定本工程合同总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2工程预付款：甲方应在合同签订后______日内支付给乙方工程预付款，金额为合同总价款的______%。3.3工程进度款：乙方按照甲方批准的工程进度计划完成相应工程量后，甲方应在验收合格后______日内支付给乙方工程进度款。3.4工程结算：工程完工验收合格后，双方按照合同约定的结算方式办理工程结算。第四条工程工期4.1工程工期：本工程总工期为______个月，自合同签订之日起计算。4.2乙方应按照甲方批准的施工组织设计和工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。4.3如因不可抗力等因素导致工程延期，乙方应及时书面报告甲方，双方协商解决。第五条工程质量及验收5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，保证工程质量。5.2工程质量保修期：自工程验收合格之日起，乙方应承担______个月的工程质量保修责任。5.3工程验收：工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收报告，双方按照国家相关法律法规和合同约定进行验收。第六条安全生产及环保6.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。6.2乙方应按照国家环保法律法规，采取有效措施，保护环境，减少施工对周边环境的影响。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款______%的违约金。7.2乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款______%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方协商一致，可以解除合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（发包方）和乙方（承包方）的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误。2.工程概况详细：工程名称、地点、规模、内容以及质量标准应具体明确，避免因描述不清导致的争议。3.工程承包范围：明确乙方承包的具体范围和内容，防止工程范围模糊不清。4.工程价款及支付：合同中应明确工程总价款、预付款、进度款及结算方式，确保双方的权益。5.工程工期：明确工程总工期和具体进度计划，以及不可抗力等因素导致的工期延期处理。6.工程质量及验收：明确工程质量保修期和验收标准，保障工程质量和双方权益。7.安全生产及环保：双方应严格遵守相关法律法规，确保施工安全和环保。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金支付比例。9.争议解决：明确争议解决的方式和途径。10.合同生效及解除：明确合同生效时间和解除条件。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的问题。2.补充协议：针对合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.发包方：指合同中委托他人完成工程的当事人，即甲方。2.承包方：指合同中接受委托完成工程的当事人，即乙方。3.合同总价款：指双方约定的工程总价，包括材料费、人工费、管理费等。4.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的部分工程款项，用于乙方开展前期工作。5.进度款：指乙方按照工程进度完成相应工程量后，甲方支付给乙方的工程款项。6.工程验收：指工程完工后，双方按照国家相关法律法规和合同约定进行的质量检查和验收。7.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担的民事责任。8.不可抗力：指合同履行过程中，因自然灾害、政策变动等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.补充协议：指合同履行过程中，双方为解决合同未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。10.法律诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：环保要求严格的地区补充条款：鉴于本地区对环保要求极高，乙方需采取更为严格的环保措施，确保施工过程中不产生噪音、扬尘等污染。如违反，乙方应承担相应的环保罚款及赔偿责任。2.应用场合：住宅小区居民对施工噪音敏感补充条款：乙方在进行施工时，应采取有效措施降低噪音，特别是在夜间或节假日等特殊时段，需暂停噪音较大的施工活动，以免影响居民正常生活。3.应用场合：施工期间遇国家法定节假日补充条款：若施工期间遇到国家法定节假日，乙方应提前与甲方沟通，调整施工计划，确保工程进度不受影响。4.应用场合：甲方有特殊安全要求补充条款：乙方需按照甲方的特殊安全要求进行施工，包括但不限于施工人员的安全培训、施工现场的安全防护措施等，确保施工安全。5.应用场合：乙方使用特殊材料或工艺补充条款：若乙方计划使用特殊材料或工艺，需提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可使用，并确保该材料或工艺符合国家相关标准。合同所需附件列表：1.附件一：