单位团购住房转让合同标准范本

单位团购住房转让合同标准范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________乙方（受让方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________鉴于甲方为合法拥有单位团购住房的转让方，乙方为愿意受让该住房的受让方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的团购住房的转让事宜达成如下协议：第一条住房基本情况1.1住房位于：____________________1.2住房面积：____________________平方米1.3房屋所有权证号：______________1.4住房性质：____________________1.5住房现状：____________________第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述住房转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）剩余款项支付时间为_______年_______月_______日，乙方一次性支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付转让款后，甲方应当出具相应的收款凭证。第三条住房交付及过户3.1甲方应保证所转让的住房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵，并承诺在合同生效后_______日内办理完毕过户手续。3.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理住房过户手续，并承担相应的过户费用。3.3住房交付日期为_______年_______月_______日，甲方应保证在交付日期前将住房腾空并交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定的价格和方式收取转让款。（2）甲方应保证所转让的住房符合本合同第一条的约定。（3）甲方应协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定的价格和方式支付转让款。（2）乙方应按照本合同约定的期限支付转让款。（3）乙方应按照甲方提供的资料，及时办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。5.2若甲方未按约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保转让的住房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。2.资料齐全：双方应提供完整、真实的住房资料，以便顺利完成过户手续。3.支付方式：明确转让款的支付方式、时间及定金金额。4.过户期限：约定办理过户手续的期限，并严格遵守。5.违约责任：了解违约责任的具体内容，以便在发生违约情况时，采取相应的救济措施。6.争议解决：明确争议解决的方式，以便在发生纠纷时，采取有效的解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行发生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.法定代表人：指依法代表法人行使职权的主要负责人。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：单位团购福利房转让补充条款：考虑到单位团购房可能涉及员工福利政策，可以增加如下条款：“若甲方单位对团购住房有特殊福利政策或限制性规定，甲方需在合同签订前告知乙方，并确保乙方符合相关条件。如乙方因不符合条件导致过户，甲方应退还已支付的转让款，并承担相应责任。”2.应用场合：遗产继承后转让补充条款：如果住房是甲方通过遗产继承所得，可以增加如下条款：“甲方保证其对所转让住房拥有合法继承权，且所有继承人同意本次转让。若因继承权纠纷导致转让无效，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的转让款。”3.应用场合：房屋质量问题补充条款：针对房屋可能存在的质量问题，可以增加如下条款：“甲方保证住房不存在重大质量问题。若乙方在入住后发现重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。”4.应用场合：子女教育需求补充条款：如果乙方购买住房是为了子女教育，可以增加如下条款：“甲方应保证所转让的住房符合当地教育部门入学条件，若因住房问题导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应的责任。”合同所需附件列表