宅基地转让合同模板

宅基地转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条转让标的1.2转让宅基地的面积为_______平方米，使用权人为甲方，土地用途为住宅。第二条转让费用（1）转让费用总计为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让费用支付给甲方。第三条转让手续（1）甲方应向乙方提供宅基地使用权证、身份证等与转让有关的合法有效证件。（2）甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.2乙方应按照甲方提供的资料和指导，及时办理过户手续。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证转让的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。（2）甲方应协助乙方办理转让手续，确保乙方取得宅基地使用权。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定的方式支付转让费用。（2）乙方应按照宅基地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。5.2甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为转让宅基地的合法使用权人，确保宅基地使用权证的合法性、有效性。2.转让手续：双方应按照合同约定及时办理转让手续，包括但不限于过户手续，以确保乙方能够顺利取得宅基地使用权。3.转让费用支付：乙方应按照约定的方式和时间支付转让费用，以免产生违约责任。4.合同备案：合同签订后，双方应将合同备案于相关部门，以保障双方合法权益。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若发现甲方并非合法使用权人，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.转让手续问题：如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。法律名词解释：1.宅基地使用权：指合法拥有和使用一定面积的宅基地的权利。2.转让：指一方将其拥有的权利和义务转移给另一方的行为。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。4.合同备案：指合同签订后，将合同提交给相关部门进行登记备案，以保障合同的法律效力。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方因急需资金，希望尽快转让宅基地使用权。补充条款：考虑到甲方急需资金的特殊情况，双方同意在合同签订后_______个工作日内，乙方应支付转让费用总额的_______%，余款在_______日内支付完毕。2.场合：乙方计划在宅基地上建造自住房，对土地质量有特定要求。补充条款：甲方保证转让的宅基地符合当地建筑标准，且未受到任何污染。若乙方在建设过程中发现土地存在质量问题，甲方应协助乙方处理，并承担相应责任。3.场合：甲乙双方是亲戚或朋友，希望保持良好关系，减少法律纠纷。补充条款：考虑到甲乙双方的亲情/友情关系，双方同意在发生任何争议时，通过友好协商解决，尽量不采取法律手段，以维护双方的情感和关系。4.场合：甲方希望保留宅基地上现有建筑物的所有权。补充条款：甲方同意在转让宅基地使用权时，保留宅基地上现有建筑物的所有权。乙方在使用宅基地期间，不得拆除或改变现有建筑物的结构。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件