2025正规房屋抵押借款合同

合同编号：合同各方：姓名/公司名称：地址：联系电话：姓名/公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供人民币万元的房屋抵押借款，用于用途。1.2乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。还款方式为（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条房屋抵押3.1乙方以其名下的房屋（房屋地址：，产权证号：）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2乙方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方未按约定还款的，甲方有权提前解除本合同，并采取法律手段追究乙方的法律责任。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本贷款金额的__%perannum。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：签字/盖章：日期：乙方（借款方）：签字/盖章：日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证明材料。2.确保房屋抵押权属清晰，无权利瑕疵，否则可能导致抵押无效或纠纷产生。解决办法：乙方应在合同签订前，向有关机构查询房屋权属情况，并在合同签订后及时办理抵押登记手续。3.确保按照约定用途使用贷款，否则可能导致合同违约或纠纷产生。解决办法：乙方应严格按照约定的用途使用贷款，如有变更，应及时与甲方沟通，取得甲方同意。4.确保按时还款，否则可能导致逾期利息增加、合同解除或纠纷产生。解决办法：乙方应合理安排资金，确保按时还款。如有困难，可与甲方协商，寻求延期还款或其他解决方案。5.注意合同的变更和解除条件，如有变更或解除需求，应及时与对方沟通，并遵循约定的程序。解决办法：双方应严格按照约定的程序和条件进行合同的变更或解除。涉及到的法律名词及名词解释：1.贷款方（甲方）：提供贷款的一方，有权要求借款方按约定还款。2.借款方（乙方）：接受贷款的一方，有义务按约定还款。3.房屋抵押：借款方以其名下的房屋作为借款的担保物，债权人有权在债务人不履行还款义务时，优先受偿。4.抵押登记：将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，记载于不动产登记簿的行为。5.贷款金额：甲方同意向乙方提供的借款金额。6.贷款期限：借款方应按约定的时间还款的期限。7.还款方式：借款方按约定的方式还款，包括等额本息、等额本金和一次性还本付息等。8.逾期利息：借款方未按约定时间还款，应支付的额外利息。9.违约责任：违反合同约定，应承担的法律责任。10.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人或企业间房屋抵押借款。2.房地产开发商向银行或其他金融机构申请贷款。3.个人或企业因资金需求，向亲朋好友或其他非金融机构借款，并以房屋作为抵押物。补充条款：1.房屋抵押价值的评估与确认：双方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，并明确抵押价值。2.房屋保险：乙方应在合同签订后，办理房屋保险手续，并将甲方作为第一受益人。3.贷款用途的监管：甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的用途。4.抵押权的实现：一方未履行还款义务，另一方有权依法行使抵押权，优先受偿。5.合同的变更和解除：双方同意，在特定条件下，可以变更或解除本合同，具体条件详见合同条款。6.违约责任及争议解决：违反合同约定的一方，应承担相应的违约责任。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼