2002购房合同范例

2002购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的房屋所有权证号为__________，房产证号为__________。

二、卖方同意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.标的房产的房屋所有权证号为__________，房产证号为__________。

3.标的房产的地理位置、周边设施、配套设施等详见附件一。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

3.买方支付交易价格的其余部分，应在标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给卖方。

4.交易价格的支付方式为：__________。

三、交付及过户手续

1.卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应于标的房产交付后__________个工作日内，办理标的房产的过户登记手续。

3.交易双方应配合办理标的房产的过户登记手续，并承担相应的税费。

四、违约责任

1.买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付交易价格的__________%。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为已支付交易价格的__________%。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.交易双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由交易双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：标的房产的地理位置、周边设施、配套设施等详细信息。

2.附件二：标的房产的房屋所有权证复印件。

3.附件三：标的房产的房产证复印件。

4.附件四：交易双方的身份证明复印件。

5.附件五：其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的房屋所有权证号为__________，房产证号为__________。

二、卖方同意将标的房产出售给买方，丙方作为担保方，同意为买方的交易提供担保。

三、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.标的房产的房屋所有权证号为__________，房产证号为__________。

3.标的房产的地理位置、周边设施、配套设施等详见附件一。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

3.买方支付交易价格的其余部分，应在标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给卖方。

4.交易价格的支付方式为：__________。

三、担保方责任

1.担保方保证买方能够按照合同约定支付交易价格。

2.担保方在本合同约定的期限内，如买方未能支付交易价格，担保方应立即支付买方所欠交易价格的__________%。

3.担保方对买方的支付义务不因买方与卖方之间的任何争议而免除。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求卖方和担保方在合同约定的期限内完成交易。

2.甲方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关文件。

3.甲方有权要求卖方和担保方在交易过程中提供必要的协助。

4.甲方有权要求卖方和担保方按照合同约定履行义务，确保甲方的权益不受侵害。

五、乙方的违约责任

1.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付交易价格的__________%。

2.乙方未按约定办理过户登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付交易价格的__________%。

3.乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、甲方的多种利益条款

1.甲方有权在交易过程中对标的房产进行实地查看，确保标的房产符合合同约定。

2.甲方有权要求卖方提供标的房产的维修保养记录，确保标的房产无重大瑕疵。

3.甲方有权要求卖方提供标的房产的权属证明，确保标的房产无权属争议。

七、乙方的限制条款

1.乙方在标的房产过户登记前，不得将标的房产抵押、转让、赠与或进行其他处分。

2.乙方不得以任何理由拒绝办理标的房产的过户登记手续。

3.乙方不得在交易过程中隐瞒标的房产的权属情况。

八、争议解决

1.交易双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由交易双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.附件一：标的房产的地理位置、周边设施、配套设施等详细信息。

2.附件二：标的房产的房屋所有权证复印件。

3.附件三：标的房产的房产证复印件。

4.附件四：交易双方的身份证明复印件。

5.附件五：担保方提供的担保文件。

6.附件六：其他与本合同相关的文件。

第三方的介入意义和目的：

丙方作为担保方，其参与本合同的主要目的是保障买方的权益，确保买方能够按照合同约定支付交易价格。丙方的介入，为买方提供了额外的保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中占据主导地位，其目的是确保交易顺利进行，保障自身权益不受侵害。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，确保了交易的安全性和可靠性。甲方的权益得到充分保障，有助于提升甲方的交易信心和满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“金融机构”）：

鉴于：

一、乙方有意购买甲方开发的位于__________市__________区__________路的住宅项目（以下简称“项目”）中编号为__________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的预售许可证号为__________。

二、甲方同意将标的房产出售给乙方，丙方作为金融机构，同意为乙方的购房提供贷款服务。

三、甲乙双方经友好协商，丙方同意提供贷款担保，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为居住。

2.标的房产的预售许可证号为__________。

3.标的房产的地理位置、周边设施、配套设施等详见附件一。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方支付交易价格的其余部分，将通过丙方提供的贷款支付，具体贷款条件由丙方确定。

三、金融机构责任

1.丙方负责为乙方的购房贷款提供担保，确保乙方的贷款申请得到批准。

2.丙方应在乙方提交完整贷款申请材料后__________个工作日内完成贷款审批。

3.丙方应按照约定的贷款利率和期限为乙方提供贷款服务。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供标的房产。

2.乙方有权要求丙方按照约定的贷款条件提供贷款服务。

3.乙方有权在贷款利率、期限等方面与丙方协商。

五、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付交易价格的__________%。

2.甲方未按约定办理标的房产交付手续的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付交易价格的__________%。

3.甲方违反本合同的约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的多种利益条款

1.乙方有权要求甲方提供项目的工程进度报告，确保项目按时交付。

2.乙方有权要求甲方提供项目的配套设施建设情况，确保配套设施齐全。

3.乙方有权要求甲方提供项目的售后维修服务，确保居住质量。

七、甲方的限制条款

1.甲方在乙方支付首付款前，不得将标的房产抵押、转让、赠与或进行其他处分。

2.甲方不得以任何理由拒绝办理标的房产的交付手续。

3.甲方不得在交易过程中隐瞒项目的实际情况。

八、争议解决

1.交易双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由交易双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.附件一：标的房产的地理位置、周边设施、配套设施等详细信息。

2.附件二：标的房产的预售许可证复印件。

3.附件三：交易双方的身份证明复印件。

4.附件四：金融机构提供的贷款担保文件。

5.附件五：其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，在本合同中占据主导地位，其目的是确保购房权益得到充分保障，包括房产交付、贷款条件等