上海拆迁合同范本

上海拆迁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁人）：____________________

乙方（被拆迁人）：____________________

鉴于甲方因____________________（具体原因）需要拆除乙方位于____________________（具体地址）的房屋及其附属设施，双方经友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.拆迁范围：乙方位于____________________（具体地址）的房屋及其附属设施。

2.拆迁内容：包括房屋主体结构、附属设施、室内装修等。

二、拆迁期限

1.拆迁期限：自本合同签订之日起______个工作日内。

2.逾期拆除：如乙方未在规定期限内完成拆除，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。

三、拆迁补偿

1.补偿方式：甲方按照____________________（具体补偿标准）对乙方进行货币补偿。

2.补偿金额：经双方协商，拆迁补偿金额为人民币____________________元整。

3.付款时间：甲方应在拆迁期限届满后______个工作日内将补偿款支付给乙方。

四、安置

1.安置方式：甲方为乙方提供____________________（具体安置方式）。

2.安置地点：____________________（具体安置地点）。

3.安置期限：自本合同签订之日起______个工作日内。

五、其他约定

1.乙方应按照甲方要求，在规定期限内完成拆除工作，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方在拆除过程中，应确保自身安全，不得因拆除造成他人人身、财产损害。

3.乙方应配合甲方进行拆迁工作，不得阻挠、妨碍拆迁进度。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付补偿款的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定完成拆除工作的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________（具体仲裁机构或法院）提起诉讼。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.拆迁补偿协议

3.安置协议

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：____________________

乙方（被拆迁人）：____________________

丙方（第三方服务机构）：____________________

鉴于甲方因____________________（具体原因）需要拆除乙方位于____________________（具体地址）的房屋及其附属设施，为保障拆迁工作的高效、合规进行，同时确保甲方的合法权益得到充分保障，甲乙双方同意引入丙方作为第三方服务机构，提供专业的拆迁服务。现经甲乙丙三方友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.拆迁范围：乙方位于____________________（具体地址）的房屋及其附属设施。

2.拆迁内容：包括房屋主体结构、附属设施、室内装修等。

二、第三方服务内容

1.丙方负责提供拆迁项目的策划、评估、谈判、执行等全过程服务。

2.丙方应确保拆迁工作符合国家法律法规和政策要求。

三、拆迁期限

1.拆迁期限：自本合同签订之日起______个工作日内。

2.逾期拆除：如乙方未在规定期限内完成拆除，丙方有权终止合同，并要求乙方承担相应违约责任。

四、拆迁补偿

1.补偿方式：甲方按照____________________（具体补偿标准）对乙方进行货币补偿。

2.补偿金额：经双方协商，拆迁补偿金额为人民币____________________元整。

3.付款时间：甲方应在拆迁期限届满后______个工作日内将补偿款支付给丙方，由丙方负责转付给乙方。

4.丙方应在收到甲方支付的补偿款后______个工作日内完成转付给乙方。

五、第三方权益

1.丙方有权收取____________________（具体服务费用）作为服务费。

2.丙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的信息和数据。

六、乙方责任与限制

1.乙方应积极配合丙方进行拆迁工作，不得阻挠、妨碍拆迁进度。

2.乙方在拆迁过程中，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方在拆除过程中，应确保自身安全，不得因拆除造成他人人身、财产损害。

4.乙方应承担因自身原因导致的拆迁工作延误及违约责任。

七、甲方权益与利益

1.甲方享有丙方提供的专业拆迁服务，确保拆迁工作高效、合规。

2.甲方有权对丙方的工作进度和质量进行监督。

3.甲方有权要求丙方对拆迁过程中的问题进行整改。

4.甲方有权根据实际情况调整补偿标准，并要求丙方进行相应调整。

八、违约责任

1.乙方未按约定完成拆除工作的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________（具体仲裁机构或法院）提起诉讼。

十、合同生效

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的拆迁服务机构，确保拆迁工作的高效、合规进行，降低甲方在拆迁过程中可能面临的风险和损失。甲方为主导的目的和意义在于，保障自身合法权益，通过专业机构的服务，确保拆迁工作的顺利进行，实现项目目标的达成。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.拆迁补偿协议

3.安置协议

4.第三方服务机构资质证明

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（第三方监理机构）：____________________

鉴于甲方开发建设的____________________（具体项目名称）项目，乙方有意购买该项目的房屋，为确保房屋质量及施工进度，甲乙双方同意引入丙方作为第三方监理机构，对施工过程进行全程监理。现经甲乙丙三方友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目规模：____________________

二、第三方监理内容

1.丙方负责对甲方的施工过程进行全程监理，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。

2.丙方应确保施工符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。

三、购房合同

1.乙方同意购买甲方开发的____________________（具体房屋）。

2.房屋总价为人民币____________________元整。

3.付款方式：____________________

四、丙方权益

1.丙方有权收取____________________（具体监理费用）作为监理服务费。

2.丙方有权要求甲方提供施工图纸、材料清单等相关文件。

五、乙方权益与利益

1.乙方享有丙方提供的专业监理服务，确保房屋质量及施工进度。

2.乙方有权要求丙方对施工过程中的问题进行整改。

3.乙方有权要求甲方对施工进度进行合理调整。

六、甲方责任与限制

1.甲方应按照合同约定，按时提供施工图纸、材料清单等相关文件。

2.甲方应确保施工质量，不得使用不合格材料。

3.甲方应按照合同约定，按时支付监理服务费。

4.甲方不得阻挠丙方进行监理工作，不得干预丙方的监理活动。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供施工图纸、材料清单等相关文件的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.丙方未按约定提供监理服务的，应向乙方支付_____%的违约金。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________（具体仲裁机构或法院）提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方监理机构，确保房屋质量和施工进度，维护自身合法权益。乙方有权对施工过程中的问题进行整改，对施工进度进行合理调整，从而保障房屋的质量和自身的利益。

弱化甲方为主导的意义和目的在于，通过第三方监理机构的介入，甲方在施工过程中的主导地位得到一定程度的弱化，使得乙方的权益得到更好的保障。同时