全国买房定金合同范本

全国买房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，房产证号为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

3.标的房产的产权人为卖方，卖方保证对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。

二、定金

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.买方于本合同签订之日起三日内，将定金支付至卖方指定的账户（银行账户信息如下：开户行：____________________；账号：____________________；户名：____________________）；

3.定金支付后，买方有权要求卖方在五个工作日内向买方出具定金收据。

三、合同解除与定金退还

1.如因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方双倍退还定金；

2.如因买方原因导致合同解除，买方无权要求返还定金；

3.如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，定金不予退还。

四、合同生效与履行

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.买方应在合同生效之日起五个工作日内，将首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）支付至卖方指定的账户；

3.双方应按照国家法律法规及相关规定办理标的房产的过户手续。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证明复印件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.丙方同意为买方的付款义务提供担保；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，房产证号为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

3.标的房产的产权人为卖方，卖方保证对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。

二、定金与担保

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.买方于本合同签订之日起三日内，将定金支付至卖方指定的账户（银行账户信息如下：开户行：____________________；账号：____________________；户名：____________________）；

3.丙方在本合同签订之日起，向买方提供担保，担保金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

4.担保方保证在买方未按时支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、买方的权利与义务

1.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关文件；

2.买方有权要求卖方按照合同约定的时间、地点交付标的房产；

3.买方有权要求卖方承担标的房产的瑕疵担保责任；

4.买方应在合同约定的时间内支付定金及首付款；

5.买方应在合同约定的时间内办理标的房产的过户手续。

四、卖方的权利与义务

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付定金及首付款；

2.卖方有权要求买方在合同约定的时间内办理标的房产的过户手续；

3.卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；

4.卖方应配合买方办理标的房产的过户手续。

五、担保方的权利与义务

1.担保方有权要求买方按照合同约定支付定金及首付款；

2.担保方有权要求卖方按照合同约定交付标的房产；

3.担保方应在买方未按时支付款项的情况下，承担相应的担保责任；

4.担保方有权要求买方提供相应的担保措施。

六、违约责任

1.如卖方违反合同约定，未按时交付标的房产，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.如买方违反合同约定，未按时支付款项，应向卖方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

3.如担保方违反合同约定，未履行担保责任，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

七、合同解除与定金退还

1.如因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方双倍退还定金；

2.如因买方原因导致合同解除，买方无权要求返还定金；

3.如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，定金不予退还。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证明复印件；

3.担保方担保合同；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的参与，甲方在支付定金和首付款时得到一定的保障。同时，担保方的存在也使得卖方在交付标的房产时更加谨慎，以避免因卖方违约导致甲方利益受损。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和合法性，通过在合同中明确甲方的权利和义务，以及增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低交易风险。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方能够对卖方的行为进行有效约束，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.丙方同意为买方的付款义务提供担保；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，房产证号为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

3.标的房产的产权人为卖方，卖方保证对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。

二、定金与担保

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.买方于本合同签订之日起三日内，将定金支付至卖方指定的账户（银行账户信息如下：开户行：____________________；账号：____________________；户名：____________________）；

3.丙方在本合同签订之日起，向买方提供担保，担保金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

4.担保方保证在买方未按时支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、卖方的权利与义务

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付定金及首付款；

2.卖方有权要求买方在合同约定的时间内办理标的房产的过户手续；

3.卖方有权要求买方按照合同约定的条件履行付款义务；

4.卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；

5.卖方应配合买方办理标的房产的过户手续。

四、买方的权利与义务

1.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关文件；

2.买方有权要求卖方在合同约定的时间内交付标的房产；

3.买方有权要求卖方承担标的房产的瑕疵担保责任；

4.买方应在合同约定的时间内支付定金及首付款；

5.买方应在合同约定的时间内办理标的房产的过户手续。

五、担保方的权利与义务

1.担保方有权要求买方按照合同约定支付定金及首付款；

2.担保方有权要求卖方按照合同约定交付标的房产；

3.担保方有权要求买方提供相应的担保措施；

4.担保方在买方未按时支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

六、违约责任

1.如买方违反合同约定，未按时支付款项，应向卖方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.如卖方违反合同约定，未按时交付标的房产，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

3.如担保方违反合同约定，未履行担保责任，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

七、合同解除与定金退还

1.如因买方原因导致合同解除，买方无权要求返还定金；

2.如因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方双倍退还定金；

3.如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，定金不予退还。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同未尽事宜，由