业主装修与物业签合同范例

业主装修与物业签合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在乙方提供的房屋内进行装修事宜，达成如下协议：

一、装修范围及内容

1.1甲方同意在乙方提供的房屋内进行装修，具体装修范围及内容如下：

（1）房屋内部结构改造、拆除及新建；

（2）房屋内部墙面、地面、顶面等装修；

（3）房屋内部水电、燃气、通风等设施改造；

（4）房屋内部家具、家电等购置及安装。

1.2乙方应确保提供的房屋符合国家有关房屋安全标准，甲方在装修过程中应遵守国家相关法律法规及乙方制定的装修管理规定。

二、装修期限及进度

2.1本合同签订后，甲方应在接到乙方提供的装修图纸及施工方案后，按照约定的时间完成装修施工。

2.2装修工期自甲方取得装修图纸及施工方案之日起计算，总工期为______个月。

2.3乙方应按照约定的时间节点，向甲方提供装修图纸及施工方案，确保装修工程按期完成。

三、装修费用及支付方式

3.1装修费用包括但不限于材料费、人工费、设计费、管理费等，具体费用由双方另行协商确定。

3.2甲方应在装修工程开始前，向乙方支付装修费用的______%，作为预付款。

3.3装修工程完成后，甲方应在验收合格后______日内，向乙方支付装修费用的______%。

3.4装修工程验收不合格的，乙方应在收到甲方书面通知后______日内进行整改，整改期间不计入装修工期。

四、质量要求及验收标准

4.1乙方应确保装修工程符合国家有关质量标准，并按照约定的时间节点完成装修工程。

4.2装修工程验收标准如下：

（1）装修工程应符合设计要求，材料、设备质量合格；

（2）装修工程应无渗漏、开裂、变形等质量问题；

（3）装修工程应无安全隐患，符合消防、环保等相关规定。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间支付装修费用的，应向乙方支付______%的违约金。

5.2乙方未按约定时间完成装修工程的，应向甲方支付______%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.装修图纸及施工方案；

2.材料清单及价格；

3.乙方营业执照复印件；

4.甲方身份证复印件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）为保障自身装修工程的质量、进度及合法权益，特委托第三方（以下简称“监理方”）对乙方（以下简称“物业”）提供的房屋装修工程进行全程监督和监理。甲乙双方及监理方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托监理方进行装修监理事宜，达成如下协议：

一、监理范围及内容

1.1监理方负责对乙方提供的房屋装修工程进行全程监督和监理，具体范围及内容包括但不限于：

（1）对装修工程的设计方案、施工方案、施工图纸进行审核；

（2）对装修材料的采购、进场、使用进行监督；

（3）对装修施工过程中的质量问题、进度问题进行现场检查和记录；

（4）对装修工程的质量、进度进行评估和验收。

二、监理期限及进度

2.1监理期限自本合同签订之日起计算，至装修工程验收合格之日止。

2.2监理方应按照约定的时间节点，向甲方及乙方提供监理报告，确保装修工程按期完成。

三、监理费用及支付方式

3.1监理费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。

3.2甲方应在签订本合同后______日内，向监理方支付监理费用的______%，作为预付款。

3.3装修工程验收合格后，甲方应在______日内，向监理方支付监理费用的______%。

四、监理方责任

4.1监理方应严格按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，履行监理职责。

4.2监理方应保证监理报告的真实性、准确性，并对报告中的内容承担相应的法律责任。

4.3监理方应积极配合甲方及乙方，确保装修工程顺利进行。

五、甲方权益及责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对装修工程的设计方案、施工方案、施工图纸等提出意见和建议；

（2）对装修材料、施工质量、进度等问题进行监督检查；

（3）对监理方的监理工作进行监督和评价。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按约定支付监理费用；

（2）配合监理方进行监理工作；

（3）确保装修工程顺利进行。

六、乙方责任及限制条款

6.1乙方应严格按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，履行装修工程的设计、施工、验收等职责。

6.2乙方不得擅自改变装修工程的设计方案、施工方案，如需修改，应经甲方及监理方同意。

6.3乙方应保证装修材料的质量，如因材料质量问题导致工程缺陷，乙方应承担相应的责任。

6.4乙方不得以任何理由拖延装修工期，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2监理方未按约定履行监理职责的，甲方有权解除本合同，并要求监理方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.装修图纸及施工方案；

2.材料清单及价格；

3.乙方营业执照复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.监理方资质证明。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

监理方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.提高装修工程质量：监理方作为专业第三方，对装修工程进行全程监督和监理，有助于提高装修工程的质量。

2.保障甲方权益：甲方通过委托监理方，可以更加全面地了解装修工程进度、质量等情况，有效保障自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.优化装修流程：甲方作为委托方，可以更加灵活地调整装修方案，优化装修流程。

2.控制装修成本：甲方通过掌握装修进度、质量等信息，有助于合理控制装修成本。

3.提高装修满意度：甲方作为主导方，可以更加关注自身需求，提高装修满意度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“开发商”）为保障新建住宅项目的质量、进度及售后服务，特委托第三方（以下简称“物业管理方”）对该住宅项目进行物业管理工作。甲方（以下简称“业主”）与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方开发的住宅，并由物业管理方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理方负责对乙方开发的住宅项目进行物业管理，具体范围及内容包括但不限于：

（1）住宅小区的安全巡逻、消防监控；

（2）住宅小区的绿化养护、环境卫生；

（3）住宅小区的公共设施维修、养护；

（4）住宅小区的业主投诉处理、物业服务咨询。

二、物业管理期限及服务标准

2.1物业管理期限自甲方取得房屋所有权之日起计算，至物业管理合同到期之日止。

2.2物业管理方应按照国家有关物业管理法规、行业标准及本合同约定，提供符合服务标准的物业管理服务。

三、物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用由甲方支付，具体金额由乙方根据物业管理服务内容、收费标准及住宅项目特点确定。

3.2甲方应在物业管理合同签订后______日内，向物业管理方支付物业管理费用的______%，作为预付款。

3.3甲方应在物业管理服务期间，按月或季度向物业管理方支付物业管理费用。

四、物业管理方责任

4.1物业管理方应严格按照国家有关物业管理法规、行业标准及本合同约定，履行物业管理职责。

4.2物业管理方应保证物业服务的连续性和稳定性，确保住宅小区的正常运行。

4.3物业管理方应建立业主投诉处理机制，及时处理业主的合理诉求。

五、甲方权利及责任

5.1甲方享有以下权利：

（1）了解物业管理服务的内容、标准和收费情况；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）在物业管理服务不符合约定时，要求物业管理方进行整改。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按时支付物业管理费用；

（2）遵守住宅小区的规章制度；

（3）配合物业管理方的工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2物业管理方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求物业管理方进行整改，并可要求赔偿因此造成的损失。

6.3甲方未按时支付物业管理费用的，物业管理方有权采取相应的措施，包括但不限于限制服务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及物业管理方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅小区物业管理制度；

2.物业管理费用收费标准；

3.物业管理方营业执照复印件；

4.甲方身份证复印件。

乙方（签字/盖章）：__________

甲方（签字/盖章）：__________

物业管理方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

1.保障自身投资利益：乙方作为开发商，通过选择合适的物业管理方，确保住宅项目的正常运行和后期增值。

2.维护品牌形象：优质物业管理有助于提升住