商品居住房卧室租赁合同范本

商品居住房卧室租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_________________（房屋地址）的商品居住房的合法所有者，乙方希望租赁甲方的商品居住房卧室用于居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_________________（房屋地址）的商品居住房卧室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、装修及设施设备等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_________________元整（￥_______元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_________________

户名：_________________

账号：_________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_________________元整（￥_______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺租赁物仅用于居住，不得用于其他用途。

5.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害公共利益或妨碍他人正常生活。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合合同约定的条件。

6.2租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，乙方负责租赁物的日常维护和修缮。

6.3乙方发现租赁物存在安全隐患或设施设备损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

6.4因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋改造及装修

7.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得改变租赁物的主体结构。

7.2乙方进行改造或装修的费用由乙方自行承担。

7.3租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除装修物，甲方也无需对装修物进行补偿。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）_________________元整（￥_______元）。

第九条房屋返还

9.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。

9.2返还的租赁物应符合正常使用后的状态，乙方应负责清理租赁物内的垃圾，并保持租赁物的整洁。

9.3如乙方逾期返还租赁物，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付违约金。

第十条合同的变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自转租租赁物的；

（3）乙方擅自改变租赁物用途的；

（4）乙方利用租赁物进行违法活动的；

（5）乙方违反合同约定，经甲方催告后____日内仍未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定交付租赁物的；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

（3）租赁物存在安全隐患，危及乙方人身安全的。

10.4合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，乙方应返还租赁物，甲方应退还押金。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

11.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按日租金的____%向乙方支付违约金。

11.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付违约金人民币（大写）_________________元整（￥_______元）。

11.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付违约金人民币（大写）_________________元整（￥_______元）。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

12.3不可抗力发生后，双方应尽快通知对方，并提供相关证明，协商解决合同履行问题。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（签字或盖章）：_________________日期：____年____月____日

附件一：租赁物详细情况

1.房屋