银行大厦物业管理服务合同范本

银行大厦物业管理服务合同范本

甲方（委托方）：银行大厦业主委员会

地址：[详细地址]

电话：[联系电话]

乙方（受托方）：XX物业管理有限公司

地址：[详细地址]

电话：[联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

鉴于甲方为银行大厦的业主委员会，乙方为专业的物业管理公司，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：银行大厦

1.2物业类型：商业办公综合楼

1.3物业坐落：[具体地址]

1.4建筑面积：[具体面积]

1.5物业范围：包括但不限于银行大厦的公共区域、公共设施设备、停车场等。

第二条服务内容

2.1乙方应根据国家有关物业管理的法律法规和本合同的规定，为甲方提供以下物业管理服务：

2.1.1物业共用部位的日常维护、修缮；

2.1.2物业共用设施设备的运行、维护、修缮；

2.1.3公共秩序维护、安全防范；

2.1.4环境卫生清洁；

2.1.5绿化养护；

2.1.6车辆停放管理；

2.1.7其他甲方委托的物业管理服务事项。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用由甲方按月支付给乙方，具体费用标准如下：

4.1.1物业管理费：[具体金额]元/平方米·月；

4.1.2公共区域能耗费用：[具体金额]元/平方米·月；

4.1.3其他费用：根据实际发生情况另行计算。

4.2甲方应在每月的第[具体日期]日前支付当月的物业管理服务费用。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出合理化建议和要求。

5.2甲方应按时支付物业管理服务费用。

5.3甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的工作条件。

5.4甲方应遵守物业管理的相关规定，不得妨碍乙方的正常工作。

5.5甲方应保护乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的自主经营权。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。

6.3乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，维护甲方的合法权益。

6.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

6.5乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。

第七条物业维护和修缮

7.1乙方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行检查、维护和修缮。

7.2乙方应制定物业维护和修缮计划，并报甲方备案。

7.3乙方在进行物业维护和修缮时，应尽量减少对甲方正常使用的影响。

7.4乙方应保证物业维护和修缮的质量，对于因乙方原因造成的损失，乙方应承担赔偿责任。

第八条公共秩序维护和安全防范

8.1乙方应制定公共秩序维护和安全防范方案，并报甲方备案。

8.2乙方应配备必要的安全防范设施和人员，确保物业的安全。

8.3乙方应定期对安全防范设施进行检查和维护，确保其正常运行。

8.4乙方应协助公安机关做好治安管理工作，及时处理突发事件。

第九条环境卫生清洁

9.1乙方应制定环境卫生清洁计划，并报甲方备案。

9.2乙方应定期对物业公共区域进行清洁，保持环境整洁。

9.3乙方应妥善处理物业内的垃圾，防止环境污染。

9.4乙方应定期对物业内的绿化进行养护，保持绿化美观。

第十条车辆停放管理

10.1乙方应制定车辆停放管理规定，并报甲方备案。

10.2乙方应合理规划车辆停放区域，确保车辆停放有序。

10.3乙方应对车辆停放进行管理，防止车辆损坏和丢失。

10.4乙方应协助甲方处理车辆停放纠纷。

第十一条其他服务事项

11.1甲方委托乙方提供的其他物业管理服务事项，双方应另行签订补充协议。

11.2乙方应按照补充协议的约定提供服务，并收取相应的服务费用。

第十二条合同变更和解除

12.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.2一方要求变更或解除本合同，应提前[具体天数]天书面通知对方。

12.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

12.4一方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正的，另一方可以解除本合同。

第十三条违约责任

13.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应按未支付金额的[具体比例]%向乙方支付违约金。

13.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应按未履行服务部分的费用的[具体比例]%向甲方支付违约金。

13.3一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

14.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同。

第十五条附则

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

15.3