村小学房屋租赁权转让合同范本

村小学房屋租赁权转让合同范本

本合同由以下双方于2023年12月18日签订：

甲方（出租方）：XX村小学管理委员会

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村

法定代表人：XX

联系电话：XX

乙方（承租方）：XX

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

身份证号码：XX

联系电话：XX

鉴于甲方为XX村小学的房屋所有者，乙方有意向租赁甲方的房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就房屋租赁权转让事宜达成如下合同条款：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于XX省XX市XX区XX镇XX村的XX村小学的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体位置、结构、设施等情况详见附件一《房屋平面图及设施清单》。

1.3租赁房屋的用途为教育用途，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自2023年12月18日起至2026年12月17日止，共计3年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年XX元，乙方应于每年的12月18日前支付下一年度的租金。

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名：XX村小学管理委员会

账号：XX

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付押金XX元给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在五个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于2023年12月18日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。

5.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施的完好无损。

第六条房屋的维修与保养

6.1甲方负责租赁房屋的结构性维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，包括但不限于清洁、绿化、小修等。

6.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的改建与装修

7.1乙方如需对房屋进行改建或装修，必须事先书面征得甲方的同意，并遵守相关法律法规。

7.2改建或装修不得破坏房屋的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

7.3改建或装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无权属纠纷。

9.3甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。

9.4甲方应保证租赁房屋的基本使用功能，及时维修房屋结构性问题。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

10.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。

10.3乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

10.4乙方应遵守甲方的管理规定，维护房屋的整洁和安全。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋租金的10%。

11.2如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的5%。

11.3如乙方擅自转租或转让房屋，应向甲方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

11.4如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。

第十二条不可抗力

12.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

12.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

12.3不可抗力发生后，双方应提供相关证明，并协商合同的变更或解除。

第十三条合同的变更与解除

13.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

13.2如双方协商一致，可以变更或解除合同。

13.3如一方违反合同约定，另一方有权要求对方承担违约责任，并有权解除合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

14.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

15.2本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：