2025年度房屋买卖合同（含房屋质量检测及整改）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同（含房屋质量检测及整改）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：乙方有意购买本房屋；甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.本房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______；2.本房屋建筑面积：_______平方米；3.本房屋用途：_______；4.本房屋所有权证号：_______；5.本房屋土地使用权证号：_______；6.本房屋现状：_______；7.本房屋装修情况：_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.本房屋买卖价格为：人民币_______元整（￥_______元整）；2.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付房屋首付款：人民币_______元整（￥_______元整）；3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付房屋尾款：人民币_______元整（￥_______元整）；4.乙方支付款项方式：_______。三、房屋质量检测及整改1.甲方承诺本房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题；2.乙方有权要求对房屋进行质量检测，检测费用由乙方承担；3.如经检测发现房屋存在质量问题，甲方应在_______日内对房屋进行整改，整改期间乙方有权要求甲方退还已支付的部分款项；4.整改完成后，乙方应再次对房屋进行检测，如检测合格，本合同继续有效；如检测不合格，甲方应承担相应责任。四、房屋过户手续1.甲方应在收到乙方支付的首付款后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续；2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付房屋尾款；3.房屋过户手续办理过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金：人民币_______元整（￥_______元整）/日；（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方损失，甲方应承担相应责任；（3）如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金：人民币_______元整（￥_______元整）/日。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房屋首付款或尾款，应向甲方支付违约金：人民币_______元整（￥_______元整）/日；（2）如乙方在房屋过户手续办理过程中，未按照约定支付相关税费，应承担相应责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、房屋质量检测机构、律师、评估机构等，在甲乙双方达成协议或根据本合同规定介入合同履行过程中的任何一方。二、第三方介入的情形1.中介方介入：（1）中介方作为甲乙双方之间的桥梁，负责促成交易，提供交易信息、协助谈判、办理过户手续等服务。（2）中介方在交易过程中，应遵守法律法规和诚实信用的原则，不得隐瞒真实情况，不得诱导或欺诈甲乙双方。2.质量检测机构介入：（1）质量检测机构负责对房屋进行质量检测，确保房屋质量符合国家相关标准。（2）质量检测机构应在约定的时间内完成检测工作，并出具检测报告。3.律师介入：（1）律师作为法律专业人士，可应甲乙双方要求，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。（2）律师在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露客户隐私。4.评估机构介入：（1）评估机构负责对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。（2）评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。三、第三方的责任限额1.中介方责任限额：（1）中介方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.质量检测机构责任限额：（1）质量检测机构因故意或重大过失导致检测结果失实，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.律师责任限额：（1）律师因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.评估机构责任限额：（1）评估机构因故意或重大过失导致评估结果失实，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方的责权利划分1.责任划分：（1）中介方：负责促成交易，协助甲乙双方办理过户手续，提供交易信息等。（2）质量检测机构：负责对房屋进行质量检测，确保房屋质量符合国家相关标准。（3）律师：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。（4）评估机构：负责对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。2.权利划分：（1）中介方：有权要求甲乙双方支付中介费用。（2）质量检测机构：有权要求甲乙双方支付检测费用。（3）律师：有权要求甲乙双方支付律师费用。（4）评估机构：有权要求甲乙双方支付评估费用。3.利益划分：（1）中介方：从甲乙双方支付的佣金中获取利益。（2）质量检测机构：从甲乙双方支付的检测费用中获取利益。（3）律师：从甲乙双方支付的律师费用中获取利益。（4）评估机构：从甲乙双方支付的评估费用中获取利益。五、第三方的退出机制1.中介方：（1）如甲乙双方在中介方介入前已达成交易意向，中介方有权退出。（2）如中介方在介入过程中发现甲乙双方存在欺诈行为，中介方有权退出。2.质量检测机构：（1）如甲乙双方在质量检测机构介入前已对房屋质量达成一致意见，质量检测机构有权退出。（2）如质量检测机构在检测过程中发现房屋质量存在问题，质量检测机构有权退出。3.律师：（1）如甲乙双方在律师介入前已达成一致意见，律师有权退出。（2）如律师在提供服务过程中，认为甲乙双方存在欺诈行为，律师有权退出。4.评估机构：（1）如甲乙双方在评估机构介入前已对房屋价值达成一致意见，评估机构有权退出。（2）如评估机构在评估过程中发现房屋价值存在问题，评估机构有权退出。六、本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、建筑面积、用途等信息。说明：本附件用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋土地使用权证复印件详细要求：提供房屋土地使用权证的复印件，需清晰显示房屋土地使用权人、房屋坐落、土地用途、面积等信息。说明：本附件用于证明甲方对房屋拥有合法的土地使用权。3.房屋质量检测报告详细要求：由具有资质的房屋质量检测机构出具，需明确检测日期、检测项目、检测结果等信息。说明：本附件用于证明房屋质量符合国家相关标准。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，需明确评估日期、评估依据、评估结果等信息。说明：本附件用于确定房屋的市场价值。5.房屋买卖合同详细要求：双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋基本情况、买卖价格、支付方式、房屋过户手续等内容。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本。6.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明，如过户登记证明等。说明：本附件用于证明房屋过户手续已办理完毕。7.付款凭证详细要求：提供乙方支付房屋首付款和尾款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明乙方已履行付款义务。8.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：本附件用于明确争议解决方式，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。示例：如房屋总价款为100万元，甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金5000元/日。（2）房屋存在质量问题：责任认定：甲方应承担维修责任，修复期间乙方有权要求退还已支付的部分款项。示例：如房屋检测出严重质量问题，甲方应负责修复，并退还乙方已支付的20万元首付款。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房屋首付款或尾款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。示例：如房屋总价款为100万元，乙方未按约定时间支付房屋首付款，应支付违约金5000元/日。（2）在房屋过户手续办理过程中，未按照约定支付相关税费：责任认定：乙方应承担相应责任，补缴未支付的相关税费。示例：如房屋过户税费为2万元，乙方未按约定支付，应补缴2万元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方：责任认定：中介方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿