2025年度住宅小区物业服务企业资质认证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区物业服务企业资质认证合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务企业名称）：____________________________乙方（业主委员会/物业管理委员会名称）：_____________________鉴于甲方具备提供住宅小区物业服务的能力，乙方需要委托甲方对其住宅小区进行物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.2甲方提供的服务内容包括但不限于：（1）小区的日常管理、维护、清洁、绿化等工作；（2）小区公共设施、设备的运行、维护和保养；（3）小区的安全防范、消防管理、门卫管理；（4）小区的物业维修、抢修服务；（5）小区的社区文化活动组织与实施；（6）小区的业主投诉处理；（7）其他乙方要求甲方提供的物业服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2双方同意，在服务期限届满前____个月，就续签事宜进行协商。三、服务费用（1）基础服务费：____元/平方米/月；（2）其他服务费：根据实际服务内容和需求另行协商。3.2乙方应于每月____日前支付当月服务费用，支付方式为______。3.3甲方有权在服务期间根据物价上涨等因素调整服务费用，调整方案需经乙方同意。四、服务标准（1）小区环境整洁，绿化覆盖率达到____%；（2）公共设施、设备正常运行，故障率低于____%；（3）小区治安良好，盗窃、火灾等事故发生率低于____%；（4）业主投诉处理及时，满意率达到____%。五、双方责任5.1甲方责任：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）遵守国家有关法律法规和行业标准；（3）对乙方提供的资料和保密信息负有保密义务；（4）对小区公共设施、设备进行定期检查、维护，确保安全运行；（5）对小区内的安全隐患进行排查，并及时整改。5.2乙方责任：（1）按照本合同约定支付服务费用；（2）配合甲方进行小区的管理、维护工作；（3）维护小区公共秩序，遵守小区规章制度；（4）对小区内的安全隐患及时告知甲方，共同整改。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供服务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。6.3乙方未按约定支付服务费用，甲方有权采取必要措施追讨。六、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（物业服务企业名称）：____________________________乙方（业主委员会/物业管理委员会名称）：_____________________甲方盖章：____________________________乙方盖章：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（物业服务企业）和乙方（业主委员会/物业管理委员会）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。二、第三方介入的适用范围（1）甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业意见、评估、监理或法律支持；（2）甲方在提供服务过程中，因特殊原因需要第三方协助处理相关事宜；（3）乙方在享受服务过程中，因特殊原因需要第三方提供帮助或解决纠纷。三、第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；（2）第三方介入的具体事项、目的和范围；（3）第三方介入的时间、期限和方式；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）甲乙双方与第三方之间的权利义务；（6）争议解决方式。四、第三方的责任4.1第三方在介入过程中，应遵守国家有关法律法规、行业标准及甲乙双方签订的协议。4.2第三方应对其提供的专业意见、评估、监理或法律支持承担相应的责任。4.3第三方的责任限额：（1）第三方介入协议中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、法律责任等；（2）责任限额应根据第三方介入的具体事项、介入范围、专业水平等因素合理确定；（3）若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。五、第三方的权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据介入事项，提出专业意见、评估、监理或法律支持；（3）要求甲乙双方履行协议约定的义务；（4）根据介入结果，提出整改建议或解决方案。六、甲乙双方的责任6.1甲乙双方应积极配合第三方介入工作，提供必要的资料和信息。6.2甲乙双方应按照协议约定，履行与第三方之间的权利义务。6.3若甲乙双方违反协议约定，导致第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入过程中，与甲方、乙方及其他相关方的划分如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方为第三方支付服务费用；（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方为第三方支付服务费用；（3）第三方与其他相关方的关系：第三方在介入过程中，应与其他相关方保持沟通，共同解决问题。八、争议解决8.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商。9.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。甲方（物业服务企业名称）：____________________________乙方（业主委员会/物业管理委员会名称）：_____________________甲方盖章：____________________________乙方盖章：____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度住宅小区物业服务企业资质认证合同》2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件（如有）4.甲方物业服务企业资质证书复印件5.乙方业主委员会/物业管理委员会成立文件及授权委托书6.甲方物业服务收费标准及服务内容说明7.第三方介入协议（如有）8.争议解决机制说明9.合同履行过程中的各类通知、函件等10.甲方、乙方及第三方签订的其他与本合同相关的补充协议说明要求：1.所有附件均需为原件或经双方确认的复印件，并由甲方、乙方及第三方签字或盖章确认。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件如有变更，需及时通知对方，并签订书面变更协议。4.合同履行过程中产生的各类文件、资料等，应妥善保管，作为合同履行情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间提供服务或服务质量不符合合同要求；未按约定收取服务费用；未按规定对小区进行维护、保养；未按约定处理业主投诉。（2）乙方违约行为：未按约定支付服务费用；未配合甲方进行小区的管理、维护工作；违反小区规章制度；未按规定报告小区安全隐患。（3）第三方违约行为：未按协议约定提供专业意见、评估、监理或法律支持；超出责任限额造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按约定提供服务或服务质量不符合合同要求，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用；甲方未按约定收取服务费用，乙方有权要求甲方退还多收的费用，并支付违约金；甲方未按规定对小区进行维护、保养，导致小区设施设备损坏，甲方应承担维修费用；甲方未按约定处理业主投诉，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。（2）乙方违约责任认定：乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方未配合甲方进行小区的管理、维护工作，导致小区环境恶化，乙方应承担相应责任；乙方违反小区规章制度，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任；乙方未按规定报告小区安全隐患，导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。（3）第三方违约责任认定：第三方未按协议约定提供专业意见、评估、监理或法律支持，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.若甲方未按约定时间提供服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿乙方损失的责任。2.若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额可根据合同约定或法律规定确定。3.若第三方未按协议约定提供专业意