在建房屋抵押担保借款合同范本

在建房屋抵押担保借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（贷款人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

营业执照号码：【乙方营业执照号码】

丙方（抵押人）：【丙方全称】

地址：【丙方地址】

电话：【丙方电话】

身份证号码：【丙方身份证号码】

鉴于甲方向乙方借款，丙方以其合法拥有的在建房屋作为抵押物，为甲方履行本合同项下的债务提供担保。经各方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币【借款金额】元整（￥【借款金额】）。

第二条借款用途

甲方保证将借款用于【借款用途】，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第四条借款利率及利息支付

借款利率为年利率【年利率】%，利息按【利息支付方式】支付，每期支付利息金额为人民币【每期利息金额】元整（￥【每期利息金额】）。

第五条还款方式

甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

【还款方式描述】。

第六条抵押物

丙方以其合法拥有的位于【抵押物地址】的在建房屋（以下简称“抵押物”）作为甲方履行本合同项下债务的抵押担保。抵押物的详细情况如下：

1.房屋坐落：【抵押物地址】；

2.房屋结构：【抵押物结构】；

3.房屋面积：【抵押物面积】平方米；

4.房屋用途：【抵押物用途】；

5.房屋权属证明：【抵押物权属证明文件】；

6.房屋价值：【抵押物评估价值】元整（￥【抵押物评估价值】）。

第七条抵押物的占有和保管

在抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。未经乙方书面同意，丙方不得转让、出租、出借、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。

第八条抵押物的保险

丙方应在本合同签订后【保险办理期限】内，为抵押物办理保险，并将保险单正本交乙方保管。保险费用由丙方承担。保险赔偿金应用于提前清偿甲方所欠乙方的债务或者按照乙方的指示用于恢复抵押物的价值。

第九条抵押物的处分

在甲方未能按照本合同约定偿还借款本金及利息的情况下，乙方有权依法处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿甲方所欠乙方债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

第十条甲方的权利和义务

1.甲方应按照本合同约定的用途使用借款，并按期偿还借款本金及利息。

2.甲方应保证其提供的资料真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

3.甲方应按照乙方的要求，及时提供与借款有关的财务报表、合同、协议等资料。

4.甲方应保证其经营状况良好，财务状况稳健，不存在任何可能导致其无法履行本合同项下义务的情况。

5.甲方应保证其在本合同项下的债务不受任何第三方的追索。

第十一条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定向甲方提供借款。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定使用借款，并按期偿还借款本金及利息。

3.乙方有权要求甲方提供与借款有关的财务报表、合同、协议等资料。

4.乙方有权对甲方的经营状况、财务状况进行监督和检查。

5.在甲方未能按照本合同约定偿还借款本金及利息的情况下，乙方有权依法处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。

第十二条丙方的权利和义务

1.丙方应保证其提供的抵押物真实、合法、有效，不存在任何权属争议。

2.丙方应保证抵押物在抵押期间的安全和完整，并按照乙方的要求办理抵押物的保险。

3.丙方应按照乙方的要求，及时提供与抵押物有关的资料。

4.丙方应保证其在本合同项下的担保义务不受任何第三方的追索。

第十三条违约责任

1.甲方未按照本合同约定使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未按照约定用途使用的借款金额×【违约金比例】%。

2.甲方未按照本合同约定偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期金额×【逾期利率】%×逾期天数。

3.丙方未按照本合同约定办理抵押物保险的，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=应保险金额×【违约金比例】%。

4.丙方未经乙方书面同意，擅自处分抵押物的，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=擅自处分抵押物的价值×【违约金比例】%。

第十四条合同的变更和解除

1.本合同的任何变更和解除，必须经各方协商一致，并以书面形式确认。

2.甲方提前偿还借款的，应提前【提前还款通知期限】天书面通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。

3.甲方未能按照本合同约定偿还借款本金及利息，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

第十五条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

1.本合同自各方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式【合同份数】份，各方各执一份，具有同等法律效