2025年公积金贷款二手住宅买卖合同法律援助合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公积金贷款二手住宅买卖合同法律援助合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______联系方式：_______一、标的房产的基本情况1.标的房产位于_______，具体地址为_______。2.标的房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。3.标的房产的产权性质为_______，产权证号为_______。4.标的房产的土地使用权类型为_______，使用年限至_______。5.标的房产的现状为_______，包括但不限于装修情况、家具家电情况等。二、成交价格及支付方式1.本合同标的房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）乙方在办理过户手续后，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）。三、付款时间及违约责任1.乙方按照本合同约定的付款时间支付款项。2.若乙方未按时支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。3.若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付_______%的违约金。四、标的房产的交付及过户1.甲方应在乙方支付全部款项后_______日内将标的房产交付给乙方。2.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。3.乙方在办理过户手续时，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的过户费用。五、税费承担1.标的房产的税费由_______方承担。2.若税费承担方发生变化，双方应另行协商解决。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、法律服务机构、评估机构、贷款机构等。2.第三方在合同中的介入，是指其作为独立第三方参与合同的签订、履行或提供相关服务。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其直接参与的服务范围和提供的服务内容。2.第三方的责任限额，以本合同约定的甲方和乙方应支付的费用总额为限。3.若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。三、第三方介入的约定1.若甲方或乙方需要第三方介入，应提前通知对方，并经双方同意。2.第三方介入的具体事宜，包括但不限于：（1）中介机构：负责协助甲方和乙方进行房产信息的收集、沟通、洽谈等。（2）法律服务机构：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律事务。（3）评估机构：负责对标的房产进行评估，提供评估报告。（4）贷款机构：负责为乙方提供公积金贷款服务。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。（3）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。2.第三方的义务：（1）在履行职责过程中，应恪守职业道德，诚实守信，公正公平地处理相关事务。（2）在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。（3）在履行职责过程中，应确保服务质量，按时完成工作任务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲方和乙方。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。2.第三方与标的房产的关系：（1）第三方对标的房产的了解，仅限于甲方和乙方提供的信息。（2）第三方在履行职责过程中，不得泄露标的房产的任何信息。3.第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲方和乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方对标的房产的损失，不负赔偿责任。（3）第三方对其他第三方（如贷款机构）的损失，不负赔偿责任。六、第三方介入的具体条款1.中介机构：（1）中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供中介服务协议。（2）中介机构应在本合同约定的期限内，协助甲方和乙方完成标的房产的买卖。（3）中介机构在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。2.法律服务机构：（1）法律服务机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供法律咨询服务。（2）法律服务机构应在合同签订前，起草、审核本合同。（3）法律服务机构在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。3.评估机构：（1）评估机构应在合同签订前，对标的房产进行评估，并提供评估报告。（2）评估机构在履行职责过程中，应确保评估结果的客观、公正。（3）评估机构在履行职责过程中，不得泄露标的房产的任何信息。4.贷款机构：（1）贷款机构应在合同签订前，向乙方提供公积金贷款服务。（2）贷款机构在履行职责过程中，应确保贷款手续的合法、合规。（3）贷款机构在履行职责过程中，不得泄露乙方的个人隐私。七、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对标的房产的拥有权。2.产权登记证明：提供标的房产的产权登记证明，以证明标的房产的权属清晰。3.土地证复印件：提供土地证的复印件，以证明标的房产土地使用权的合法性。4.房产评估报告：由评估机构出具的标的房产评估报告，以证明标的房产的市场价值。5.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，以明确买卖双方的权利和义务。6.定金收据：甲方收取乙方定金的收据，以证明定金的支付和收取。7.付款凭证：乙方支付款项的凭证，以证明乙方已履行付款义务。8.过户手续办理证明：办理标的房产过户手续的证明，以证明过户手续已完成。9.法律意见书：由法律服务机构出具的法律意见书，以证明合同的合法性和有效性。10.其他相关文件：如贷款合同、税费缴纳凭证等，根据具体情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付标的房产：甲方应向乙方支付_______%的违约金。（2）标的房产存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）标的房产权属存在瑕疵：甲方应承担相关法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付标的房产，乙方有权要求甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付款项：乙方应向甲方支付_______%的违约金。（2）逾期办理过户手续：乙方应承担逾期办理过户手续的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）隐瞒标的房产存在瑕疵：乙方应承担相关法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行中介职责：中介机构应承担相