2025年度房地产开发项目股权合作框架协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目股权合作框架协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________的土地使用权，面积为____________________平方米，土地用途为____________________。2.乙方具备房地产开发资质，有丰富的房地产开发经验。3.双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方上述土地使用权与乙方进行房地产开发项目的股权合作事宜，达成如下协议：一、合作项目1.合作项目名称：____________________2.合作项目地点：____________________3.合作项目用地面积：____________________平方米4.合作项目总投资：____________________元5.合作项目总建筑面积：____________________平方米二、股权合作1.甲方以其拥有的土地使用权出资，占合作项目公司注册资本的____________________%。2.乙方以其现金出资，占合作项目公司注册资本的____________________%。3.合作项目公司注册资本总额为____________________元。4.双方出资应在合作项目公司成立后____________________日内完成。三、合作期限1.合作期限为____________________年，自合作项目公司成立之日起计算。2.合作期满后，合作项目公司经依法清算，如无债务，剩余资产归甲方和乙方按出资比例分配。四、投资回报1.甲方和乙方按出资比例分享合作项目的投资回报。2.合作项目的投资回报主要包括：土地转让收益、房屋销售收益、租赁收益等。3.投资回报的具体分配方式由双方另行协商确定。五、合作项目的经营管理1.合作项目公司设立董事会，由甲方和乙方各委派____________________名董事组成。2.董事会负责合作项目的经营管理，决定合作项目的重大事项。3.董事会会议应于每次会议前____________________日通知各董事。六、知识产权1.合作项目公司拥有的知识产权归合作项目公司所有。2.甲方和乙方对合作项目公司的知识产权享有同等权利。3.甲方和乙方应共同保护合作项目公司的知识产权，不得侵犯他人知识产权。七、保密条款1.双方对本协议内容以及合作项目公司的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容以及合作项目公司的商业秘密。3.保密期限自本协议签订之日起至合作期满后____________________年。八、违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____________________元。3.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询顾问、监理单位、施工单位、供应商、销售代理等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了提高合作项目的效率、保证项目质量、降低风险、提供专业服务或完成特定任务。2.第三方介入应经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，最高不超过合作协议总金额的____________________%。3.若第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担全部责任。四、第三方责任划分1.第三方应按照合作协议的约定，承担其职责范围内的责任。2.甲方和乙方应各自承担其在合作项目中的责任，第三方责任不因甲方或乙方的责任而免除。3.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的责任导致第三方无法履行职责或造成第三方损失，甲方或乙方应承担相应的责任。五、第三方介入程序1.甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方告知，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.甲方或乙方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。a.第三方的名称、住所、法定代表人或负责人等基本信息；b.第三方的职责、工作内容、工作标准等；c.第三方的责任限额；d.第三方的报酬及支付方式；e.合作期限；f.争议解决方式。六、第三方报酬及支付1.第三方的报酬应根据合作协议的约定支付。2.第三方报酬的支付方式、时间等由合作协议明确约定。3.甲方和乙方应按照合作协议的约定，按时支付第三方报酬。七、第三方变更及退出1.甲方或乙方如需变更第三方，应提前向对方告知，并共同协商确定变更事宜。2.第三方退出合作项目时，应提前向甲方和乙方告知，并按照合作协议的约定办理相关手续。3.第三方退出合作项目后，其与甲方或乙方之间的权利、义务和责任应按照合作协议的约定处理。八、保密条款1.第三方对本协议内容以及合作项目公司的商业秘密负有保密义务。2.未经甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本协议内容以及合作项目公司的商业秘密。3.保密期限自本协议签订之日起至合作期满后____________________年。九、争议解决1.第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自各方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证明文件要求：提供甲方的土地使用权证书或相关证明文件，以证明甲方拥有土地使用权。说明：附件一为合同生效的前提条件之一。2.附件二：房地产开发资质证明文件要求：提供乙方的房地产开发资质证书，以证明乙方具备房地产开发资质。说明：附件二为合同生效的前提条件之一。3.附件三：合作项目规划方案要求：提供合作项目的详细规划方案，包括项目定位、建筑风格、配套设施等。说明：附件三为合作项目实施的基础文件。4.附件四：合作项目投资预算要求：提供合作项目的投资预算，包括土地费用、建设费用、运营费用等。说明：附件四为合作项目财务管理的依据。5.附件五：合作项目公司章程要求：提供合作项目公司的章程，包括公司组织结构、管理制度、决策程序等。说明：附件五为合作项目公司运营的规范性文件。6.附件六：合作协议要求：提供甲方与乙方签订的正式合作协议，包括合作内容、双方权利义务等。说明：附件六为合作项目实施的法律依据。7.附件七：第三方合作协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的正式合作协议，包括合作内容、双方权利义务等。说明：附件七为第三方介入合作项目的法律依据。8.附件八：保密协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的保密协议，明确保密范围、保密期限等。说明：附件八为保护合作项目商业秘密的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成土地使用权过户手续。乙方未按约定时间完成投资款项的支付。第三方未按约定履行职责，导致合作项目进度延误。任何一方泄露合作项目商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按约定时间完成土地使用权过户手续，每延误一日，应向乙方支付违约金____________________元。乙方未按约定时间完成投资款项的支付，每延误一日，应向甲方支付违约金____________________元。第三方未按约定履行职责，导致合作项目进度延误，每延误一日，应向甲方和乙方支付违约金____________________元。任何一方泄露合作项目商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未能在合同约定的三个月