2025年度房地产开发项目借款及合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目借款及合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名称：________________法定代表人（或负责人）：________________住所：________________乙方（贷款方）：名称：________________法定代表人（或负责人）：________________住所：________________鉴于甲方拟进行房地产开发项目，为筹集资金，现向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、借款金额及用途1.1本合同借款金额为人民币_____元整（大写：_____元整）。1.2甲方借款用途为：________________。二、借款期限及利率2.1本合同借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____个月。2.2借款利率为：年利率_____%，按月计息，利随本清。三、还款方式及期限（1）借款到期时，一次性偿还借款本金及利息；（2）借款期限内每月偿还利息，每月偿还金额为：人民币_____元整（大写：_____元整）。四、担保方式（1）抵押：甲方以其名下位于________________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额；（2）保证：由乙方指定的第三方提供保证担保。五、违约责任5.1甲方如未按本合同约定的期限偿还借款本息，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率加倍计收滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。5.2乙方如未按本合同约定的期限提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按借款金额的_____%计算。六、争议解决6.1双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_____仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款方）：名称：________________法定代表人（或负责人）：________________住所：________________乙方（贷款方）：名称：________________法定代表人（或负责人）：________________住所：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助项目实施、借款提供、担保或其他相关事宜提供服务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、撮合等服务的第三方；（2）担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方；（3）监理方：对项目实施过程进行监督和管理的第三方；（4）评估方：对项目价值、市场前景等进行评估的第三方；（5）其他第三方：经甲乙双方同意，参与本项目相关事宜的第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：对于因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，中介方的责任限额为中介服务费的两倍；（2）担保方：对于因其担保责任导致甲乙双方权益受损的，担保方的责任限额为担保金额的一倍；（3）监理方：对于因其监理责任导致甲乙双方权益受损的，监理方的责任限额为监理服务费的两倍；（4）评估方：对于因其评估结果导致甲乙双方权益受损的，评估方的责任限额为评估服务费的两倍；（5）其他第三方：对于因其参与本项目相关事宜导致甲乙双方权益受损的，其他第三方的责任限额由甲乙双方另行约定。四、第三方权利4.1第三方在本合同中的权利如下：（1）中介方：有权获得约定的中介服务费；（2）担保方：有权获得约定的担保费用；（3）监理方：有权获得约定的监理费用；（4）评估方：有权获得约定的评估费用；（5）其他第三方：有权获得约定的服务费用。五、第三方义务5.1第三方在本合同中的义务如下：（1）中介方：应尽合理义务，为甲乙双方提供真实、准确的信息和咨询；（2）担保方：应按照约定履行担保责任，确保借款安全；（3）监理方：应按照约定履行监理职责，确保项目质量；（4）评估方：应按照约定履行评估职责，确保评估结果客观、公正；（5）其他第三方：应按照约定履行相关服务职责。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方应按照约定支付服务费用；（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方应按照约定支付服务费用；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为独立第三方，甲乙双方对第三方的责任承担不承担责任。七、第三方变更及退出7.1第三方在本合同履行期间，如需变更或退出，应提前____天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更或退出。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照变更后的合同条款继续履行合同义务。八、本合同修正8.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）：名称：________________法定代表人（或负责人）：________________住所：________________乙方（贷款方）：名称：________________法定代表人（或负责人）：________________住所：____________________年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、资金筹措、风险分析等内容。说明：本附件用于证明项目具备可行性和合理性。2.房地产开发项目规划许可证要求：提供项目规划许可证的原件或复印件，证明项目已获得政府批准。说明：本附件用于证明项目合法合规。3.土地使用权证要求：提供土地使用权证的原件或复印件，证明甲方拥有项目用地使用权。说明：本附件用于证明甲方具备项目用地条件。4.建设工程规划许可证要求：提供建设工程规划许可证的原件或复印件，证明项目建筑符合规划要求。说明：本附件用于证明项目建筑合法合规。5.建设工程施工许可证要求：提供建设工程施工许可证的原件或复印件，证明项目施工合法合规。说明：本附件用于证明项目施工具备合法性。6.项目投资预算表要求：详细列出项目总投资、资金来源、资金使用计划等内容。说明：本附件用于证明项目资金来源和使用计划合理。7.项目进度计划表要求：详细列出项目各个阶段的起止时间、关键节点、预期成果等内容。说明：本附件用于证明项目进度安排合理。8.借款合同要求：提供借款合同的原件或复印件，明确借款金额、期限、利率、还款方式等内容。说明：本附件用于证明借款关系合法合规。9.担保合同要求：提供担保合同的原件或复印件，明确担保方式、担保期限、担保责任等内容。说明：本附件用于证明担保关系合法合规。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等内容。说明：本附件用于证明第三方服务关系合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间偿还借款本息；乙方未按合同约定时间提供借款；甲方未按合同约定用途使用借款；第三方未按合同约定履行服务职责；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间偿还借款本息，应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率加倍计算；乙方未按合同约定时间提供借款，应支付违约金，违约金按借款金额的_____%计算；甲方未按合同约定用途使用借款，乙方有权要求甲方停止使用，并要求甲方支付违约金；第三方未按合同约定履行服务职责，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定；任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。3.违约示例说明：甲方未在借款到期日偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率加倍计算；乙方未在借款期限内提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按借款金额的_____%计算；甲方未按合同约定用途使用借款，用于其他非项目相关用途，乙方有权要求甲方停止使用，并要求甲方支付违约金；第三方未按合同约定时间完成评估工