2025年度房地产租赁保证金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁保证金合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物：甲方同意将位于________________________的房地产出租给乙方使用，租赁物具体描述如下：（1）房屋结构：________________________；（2）房屋面积：________________________平方米；（3）房屋附属设施：________________________；（4）房屋权属证明：________________________。1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币________________________元，租金总额为人民币________________________元。2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________第三条保证金3.1保证金：为确保乙方按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为人民币________________________元。3.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金汇入甲方指定的银行账户，账户信息同第二条第二款。3.3保证金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同，且乙方已履行完毕本合同约定的各项义务，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还给乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合国家和地方有关法律法规的要求，并保证租赁物在租赁期间的安全、完好。4.2甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁物，并负责租赁物的维修、养护和物业管理。4.3甲方不得擅自改变租赁物的用途，不得擅自将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金、保证金及其他相关费用。5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。5.3乙方应遵守国家和地方有关法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时足额支付租金、保证金及其他相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日万分之五。6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途，或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1.1中介机构：中介机构在本合同中的责任限额为人民币________________________元。若中介机构因违反本合同约定导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过上述责任限额。2.1.2担保公司：担保公司在本合同中的责任限额为人民币________________________元。若担保公司因担保责任导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过上述责任限额。2.1.3评估机构：评估机构在本合同中的责任限额为人民币________________________元。若评估机构因评估结果导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过上述责任限额。2.1.4律师事务所：律师事务所在本合同中的责任限额为人民币________________________元。若律师事务所因提供法律服务导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过上述责任限额。第三条第三方权利和义务3.1第三方在本合同中的权利和义务如下：3.1.1权利：（1）根据本合同约定，享有相应的权利，如佣金、评估费用、担保费用等；（2）在履行职责过程中，有权获取甲方和乙方提供的相关资料和信息；（3）在履行职责过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督和指导。3.1.2义务：（1）按照本合同约定，履行相应的职责，确保甲方和乙方的合法权益；（2）在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同中的职责范围明确划分如下：4.1.1中介机构：负责为甲方和乙方提供信息、联系、谈判等服务，协助双方达成租赁协议。4.1.2担保公司：负责为乙方提供担保服务，确保乙方按时足额支付租金。4.1.3评估机构：负责对租赁物进行评估，提供评估报告。4.1.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.2.1公平原则：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2.2保密原则：第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3诚信原则：第三方在履行职责过程中，应诚实守信，不得弄虚作假。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。5.2本合同变更后，第三方应按照变更后的合同条款履行相应的职责。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。6.2第三方在履行职责过程中，若与甲乙双方发生争议，应参照本合同第六条的规定解决。第七条其他7.1本合同中关于第三方的规定，适用于本合同履行过程中的所有第三方。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：以证明甲方对租赁物拥有合法的出租权利。2.租赁物现状描述及照片要求：提供租赁物的现状描述及照片，包括房屋结构、面积、附属设施等。说明：以明确租赁物的现状，作为租赁双方交接的依据。3.租赁物装修及设施清单要求：提供租赁物的装修及设施清单，包括装修材料、设施品牌、型号等。说明：以明确租赁物的装修及设施情况，作为租赁双方交接的依据。4.租赁物租赁用途说明要求：提供租赁物的租赁用途说明，包括使用性质、经营范围等。说明：以明确租赁物的使用性质，确保乙方合法使用租赁物。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行汇款单、转账记录等。说明：以证明乙方已按时足额支付租金。6.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳凭证，包括银行汇款单、转账记录等。说明：以证明乙方已缴纳保证金。7.第三方参与协议要求：提供第三方参与协议，包括中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。说明：以明确第三方在本合同中的职责和权利。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，包括变更内容、变更原因等。说明：以证明合同变更的合法性和有效性。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：以明确争议解决的途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时足额支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金标准为每日万分之五。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将租赁物用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方应支付违约金，违约金标准为每日租金的十分之一。示例：若甲方应于2023年1月1日交付租赁物，但实际交付日期为1月2日，则甲方需支付违约金。4.甲方擅自改变租赁物结构责任认定：甲方应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方擅自拆除租赁物内的隔断墙