2025年度一手房代理合同范本：房产中介服务合同2025年度版

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2025年度一手房代理合同范本：房产中介服务合同2025年度版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（代理方）：地址：法定代表人：联系电话：一、委托事项1.1乙方接受甲方委托，负责该房产的代理销售。1.2乙方应按照甲方的要求，采取一切合法、合规的方式，积极推广该房产，争取潜在买家的关注。1.3乙方应确保向潜在买家提供真实、准确、完整的房产信息。二、代理费用及支付方式2.1代理费用为该房产成交价格的_________%，甲方应于成交后_________个工作日内向乙方支付。2.2甲方支付代理费用后，乙方应向甲方提供正式的代理费用发票。2.3如因乙方原因导致该房产无法成交，乙方应退还甲方已支付的代理费用。三、双方的权利和义务3.1甲方权利：（1）要求乙方按照本合同约定提供房产中介服务；（2）监督乙方的工作进度，提出合理建议；（3）在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。3.2甲方义务：（1）向乙方提供真实、准确的房产信息；（2）积极配合乙方开展房产中介服务；（3）按照本合同约定支付代理费用。3.3乙方权利：（1）按照本合同约定开展房产中介服务；（2）在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任。3.4乙方义务：（1）按照甲方要求提供房产中介服务；（2）保守甲方的商业秘密；（3）在代理过程中，不得泄露甲方的个人信息。四、保密条款4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同终止后仍有效。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定支付代理费用的，应向乙方支付_________的违约金。5.2乙方未按本合同约定提供房产中介服务的，应向甲方支付_________的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。7.3合同期满前，双方应协商续签本合同；如一方不同意续签，应提前_________日通知对方。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、营销推广公司、网络平台等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲方、乙方协商一致，引入第三方提供专业服务或协助履行本合同约定的义务。二、第三方介入的条件与程序（1）甲方、乙方均同意引入第三方；（2）第三方具备履行相关职责的能力和资质；（3）第三方提供的专业服务或协助不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序：（1）甲方、乙方协商确定第三方；（2）甲方、乙方与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任；（3）甲方、乙方将第三方引入本合同履行过程。三、第三方的权利和义务3.1第三方的权利：（1）根据补充协议约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有知情权、参与权、监督权。3.2第三方的义务：（1）按照补充协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得泄露甲乙双方的个人信息；（4）在履行职责过程中，确保不违反法律法规和本合同约定。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：（1）第三方对本合同履行过程中产生的直接损失，承担不超过其收取服务费用总额的_________%的责任；（2）第三方对本合同履行过程中产生的间接损失，不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由补充协议约定，与本合同无关。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方、乙方的指示和要求。5.3第三方在履行职责过程中，如发生争议，由甲方、乙方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方介入的终止（1）第三方无法履行职责；（2）第三方违反法律法规和本合同约定；6.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据实际情况，对第三方在本合同履行过程中产生的费用进行结算。七、补充条款7.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与补充协议约定不一致，以补充协议为准。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同及补充协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证明文件：房产证复印件土地证复印件不动产登记证明复印件相关税费缴纳证明2.乙方营业执照及资质证明：营业执照复印件房地产中介服务许可证复印件专业人员资格证书复印件3.代理服务费用支付凭证：代理服务费用收据或发票银行转账记录或现金支付凭证4.房产成交证明文件：房地产买卖合同复印件房产过户证明复印件房地产交易税费缴纳证明5.第三方服务协议：评估机构服务协议律师事务所服务协议营销推广公司服务协议网络平台服务协议6.其他相关文件：甲方、乙方签订的补充协议争议解决协议甲方、乙方及第三方签订的保密协议附件详细要求和说明：2.附件需加盖甲方、乙方公章或合同专用章。3.附件应清晰可辨，不得涂改、伪造。4.附件应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定支付代理费用；提供虚假房产信息；阻碍乙方开展房产中介服务；未按时办理房产过户手续。（2）乙方违约行为：未按合同约定提供房产中介服务；泄露甲方商业秘密或个人信息；未按规定收取代理费用；未按时完成房产成交。（3）第三方违约行为：未按补充协议约定提供专业服务；泄露甲方、乙方商业秘密或个人信息；未按规定收取服务费用。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未支付代理费用：应向乙方支付未支付代理费用的滞纳金，并承担相应的违约责任；提供虚假信息：应赔偿乙方因此遭受的损失；阻碍中介服务：应赔偿乙方因此遭受的损失；未按时办理过户手续：应承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任：未提供中介服务：应赔偿甲方因此遭受的损失；泄露商业秘密或个人信息：应承担相应的违约责任；未按规定收费：应退还甲方已支付的费用，并承担相应的违约责任；未按时完成成交：应承担相应的违约责任。（3）第三方违约责任：未提供专业服务：应退还甲方、乙方已支付的费用，并承担相应的违约责任；泄露商业秘密或个人信息：应承担相应的违约责任；未按规定收费：应退还甲方、乙方已支付的费用，并承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按合同约