2025年企业租赁合同模板：共享办公空间租赁协议

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2025年企业租赁合同模板：共享办公空间租赁协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的共享办公空间租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.租赁物：甲方拥有的位于_______的共享办公空间，包括_______（具体描述租赁物包括哪些设施、设备等）。2.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户：_______。三、租赁物的使用1.乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。四、物业管理及费用1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。2.乙方应承担租赁物所在地的物业管理费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。3.物业管理费用按实际发生计算，由乙方支付。五、租赁物的交付与验收1.甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付乙方使用。2.乙方应在收到租赁物后_______日内，对租赁物进行验收，并在验收合格后，向甲方出具验收报告。3.如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在_______日内进行修复。六、违约责任1.甲方未能按约定时间交付租赁物，应向乙方支付_______元整的违约金。2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元整的违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构、用途，或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.共享办公空间租赁物清单2.物业管理规定3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租赁过程中，如甲乙双方通过中介方进行交易，中介方应遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。2.担保方：为保障乙方租赁权益，甲乙双方可约定由第三方提供担保，担保方应在本合同中明确其责任和权利。3.咨询服务方：在租赁过程中，甲乙双方可邀请第三方提供咨询服务，第三方应在其专业范围内提供相关服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于其促成甲乙双方签订本合同的行为，对合同履行过程中产生的损失，中介方不承担赔偿责任。2.担保方：担保方在本合同中的责任限于其提供的担保额度，对超出担保额度的损失，担保方不承担赔偿责任。3.咨询服务方：咨询服务方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对服务过程中产生的损失，咨询服务方不承担赔偿责任。四、第三方责权利界定1.中介方：（1）责任：中介方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒、误导；在促成甲乙双方签订本合同过程中，中介方应遵守诚实信用原则。（2）权利：中介方有权收取约定的中介服务费。2.担保方：（1）责任：担保方应在担保期限内，按约定履行担保义务，确保乙方按合同约定支付租金。（2）权利：担保方有权要求甲方提供相应的反担保措施。3.咨询服务方：（1）责任：咨询服务方应在其专业范围内提供真实、准确、完整的咨询服务。（2）权利：咨询服务方有权根据其提供的服务质量，收取约定的咨询费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：（1）与甲方的关系：中介方作为甲乙双方的媒介，应维护甲乙双方的合法权益。（2）与乙方的关系：中介方应协助乙方与甲方签订本合同，并协助乙方履行合同义务。2.担保方：（1）与甲方的关系：担保方应对甲方承担相应的担保责任。（2）与乙方的关系：担保方应对乙方承担相应的担保义务。3.咨询服务方：六、第三方介入的合同条款修改1.在本合同中，如需引入第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、责任、权利、义务等。2.本合同中涉及第三方责任的条款，甲乙双方应协商一致，对第三方责任进行明确界定。3.如第三方在本合同中承担担保责任，甲乙双方应在合同中约定担保期限、担保额度、反担保措施等。4.如第三方提供咨询服务，甲乙双方应在合同中约定咨询服务的范围、质量要求、咨询费用等。七、本合同修正的生效本合同修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，原合同与本合同修正有冲突的条款，以本合同修正为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.共享办公空间租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、购置日期等信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，乙方应在收到租赁物后_______日内完成验收，并在验收报告中注明清单与实际接收物品的对比情况。2.物业管理规定详细要求：管理规定应包括物业管理范围、收费标准、维修保养、安全规定、环境卫生、停车管理等。说明：乙方应遵守管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.租赁合同签订证明详细要求：证明应包括甲乙双方签字（或盖章）的租赁合同副本。说明：本证明作为租赁合同签订的有效凭证，由甲方存档。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包括乙方支付租金的银行转账记录或现金支付证明。说明：本凭证作为乙方支付租金的记录，由甲方存档。5.保证金收据详细要求：收据应包括保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本收据作为乙方支付保证金的凭证，由甲方存档。6.验收报告详细要求：报告应包括租赁物验收日期、验收人员、验收结果等信息。说明：本报告作为租赁物验收的记录，由乙方存档。7.甲方提供的其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁物权属证明、消防验收证明、租赁场地使用证明等。说明：甲方提供的文件应真实有效，乙方有权要求甲方提供相关证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁物：甲方应向乙方支付_______元整的违约金。（2）未按约定提供物业管理服务：甲方应承担相应的赔偿责任。（3）隐瞒租赁物真实情况：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按期开展业务，甲方应支付违约金_______元整。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元整的违约金。（2）擅自改变租赁物结构、用途：乙方应承担修复或赔偿责任。（3）违反物业管理规定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用_______元整。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未如实提供信息：中介方应承担相应的赔偿责任。（2）担保方未履行担保义务：担保方应承担相应的赔偿责任。（