二手商铺买卖合同范本

二手商铺买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

地址：北京市朝阳区某街道某小区1号楼1单元101室

联系电话：138xxxx1234

身份证号码：110xxxxxxxxxxxx1234

乙方（买方）：李四

地址：上海市浦东新区某街道某小区2号楼2单元202室

联系电话：139xxxx5678

身份证号码：310xxxxxxxxxxxx5678

鉴于甲方是位于北京市朝阳区某街道某小区1号楼1单元101室商铺的合法所有者，乙方有购买该商铺的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于北京市朝阳区某街道某小区1号楼1单元101室的商铺（以下简称“该商铺”），该商铺建筑面积为100平方米，产权证号为：京房权证朝字第123456号。

1.2该商铺的详细情况如下：

1.2.1产权性质：商业用途。

1.2.2建筑结构：钢筋混凝土结构。

1.2.3建筑层数：共5层，该商铺位于第1层。

1.2.4装修状况：精装修。

1.2.5设施设备：包括但不限于空调、照明、消防系统等。

1.2.6附属设施：包括但不限于停车位、广告位等。

第二条价格及支付方式

2.1该商铺的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方应按照以下方式支付上述款项：

2.2.1本合同签订之日起三个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

2.2.2甲方在收到定金后，应向乙方提供该商铺的产权证明及其他相关文件。

2.2.3双方约定在产权过户手续办理完毕之日起五个工作日内，乙方一次性支付剩余房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

第三条产权过户

3.1甲方应在收到定金后三十个工作日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。

3.2产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

3.3如因甲方原因导致产权过户手续无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第四条交付与验收

4.1甲方应在产权过户手续办理完毕之日起十个工作日内，将该商铺交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该商铺的结构安全、设施设备完好，并符合本合同第一条所述的装修状况。

4.3乙方应在接收该商铺之日起三个工作日内，对该商铺进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内予以修复或更换。

4.4如乙方在上述期限内未提出异议，视为该商铺已按合同约定交付并验收合格。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，且该商铺无任何抵押、查封等权利限制。

5.2甲方承诺在交付该商铺前，已清偿所有与该商铺相关的债务，并已解除所有与该商铺相关的租赁合同。

5.3乙方承诺按照本合同约定支付房款，并在产权过户后，对该商铺的使用遵守相关法律法规。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付该商铺或办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付该商铺转让价格千分之一的违约金。

6.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之一的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本合同。

7.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或按照变更后的合同履行。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三