2025年度回迁房买卖合同备案与登记服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同备案与登记服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房买卖合同备案与登记服务合同甲方（卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于：2.乙方有意向购买甲方的标的房屋。3.甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买。4.双方经协商一致，达成如下协议：一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于_______市_______区_______路_______号_______单元_______室。2.标的房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______，朝向为_______。3.标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，可以依法转让。二、合同价格及支付方式1.本合同标的房屋价格为_______元。2.乙方支付方式如下：（1）_______日内，乙方支付合同总价款的_______%，即_______元；（2）_______日内，乙方支付合同总价款的_______%，即_______元；（3）_______日内，乙方支付合同总价款的_______%，即_______元；（4）_______日内，乙方支付合同总价款的_______%，即_______元；（5）_______日内，乙方支付合同总价款的_______%，即_______元。三、合同签订与生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方应按照合同约定，在合同生效之日起_______日内办理标的房屋的产权过户手续。四、合同解除与违约责任1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，应承担违约责任。2.甲方在标的房屋过户前，未经乙方同意，不得转让、抵押、出租标的房屋。3.乙方在合同签订后，不得擅自解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入标的房屋买卖合同备案与登记服务过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等非合同当事人，其介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项手续。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。2.第三方责任限额为_______元，如因第三方原因造成甲乙双方经济损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。三、第三方介入事项1.中介机构：负责协助甲乙双方寻找合适的交易对象，提供市场行情、交易流程等咨询服务。3.律师事务所：负责为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.公证处：负责对甲乙双方签订的合同进行公证，确保合同真实、合法、有效。四、第三方权利义务1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息、资料，以便其履行职责。2.第三方应严格遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方在履行职责过程中，应保证其提供的咨询、评估、法律服务真实、准确、有效。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于本合同约定。2.第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。六、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。3.第三方介入费用支付方式如下：（1）甲乙双方在签订本合同时，向第三方支付_______元作为保证金；（2）第三方履行完毕职责后，甲乙双方根据实际情况支付剩余费用；（3）如因第三方原因导致合同无法履行，保证金不予退还。七、合同解除与违约责任1.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.第三方违反本合同约定，致使合同无法履行的，应承担违约责任。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、他项权证等，用以证明甲方对标的房屋享有完全的所有权和处分权。2.房屋登记信息查询证明：由房地产登记机构出具的查询证明，确认标的房屋的权属状况、抵押、查封等信息。3.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具的评估报告，评估标的房屋的市场价值。4.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细约定双方的权利义务。5.房屋交易税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳房屋交易过程中产生的各项税费。8.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入事项、权利义务等。9.合同签订现场照片：记录甲乙双方签订合同的过程。10.其他可能涉及的文件：如甲乙双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间、地点交付标的房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延期交付房屋造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方每日_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间、地点支付房款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方因延期付款造成的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元的违约金。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例说明：若中介机构未按协议约定为甲乙双方提供合适的交易对象，导致交易，中介机构应赔偿甲乙双方_______元的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定办理标的房屋的产权过户手续。责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因未能及时过户造成的损失。示例说明：若甲