2025年度房地产项目股权退出及终止合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权退出及终止合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方在2025年度对房地产项目进行了投资，并持有该项目一定比例的股权。2.乙方为房地产项目的开发及运营主体，负责项目的整体运作。3.甲方基于自身发展需要，决定退出该项目，并终止与乙方的合作关系。4.双方经友好协商，就股权退出及终止合作事宜达成一致意见，特订立本合同。第一条股权退出1.1甲方同意将其持有的房地产项目__%的股权全部转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方转让的股权，并承担相应的股权权益。1.3甲方应在本合同签订之日起__日内，将股权转让手续办理完毕，并通知乙方。1.4甲方在股权转让过程中，应确保其股权的合法合规，不得损害乙方及其他股东的合法权益。第二条资产清算2.1双方同意，在股权退出后，对房地产项目进行资产清算。2.2资产清算范围包括但不限于：土地、建筑物、设备、存货、债权、债务等。2.3资产清算由双方共同指定的清算组负责，清算组应在本合同签订之日起__日内成立。2.4清算组应按照国家有关法律法规和本合同约定，对资产进行公正、公平、公开的清算。2.5资产清算结束后，清算组应向双方提交清算报告，经双方确认后，乙方应按照清算报告确定的金额支付甲方相应的股权转让款。第三条责任承担3.1甲方应确保其股权转让的合法性，如因股权转让导致乙方或其他股东权益受损，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应按照本合同约定，接受甲方转让的股权，并承担相应的股权权益。3.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.4双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金金额为__万元。4.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。4.3如违约行为严重损害守约方权益，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方参与本合同，应当事先获得甲方、乙方的书面同意，并签署相应的合作协议。二、第三方职责2.1中介方：负责协助甲方、乙方进行股权转让事宜的沟通、谈判、文件准备等工作。2.2评估机构：负责对房地产项目的资产进行评估，并向甲方、乙方提供评估报告。2.3审计机构：负责对房地产项目的财务状况进行审计，并向甲方、乙方提供审计报告。2.4律师事务所：负责就股权转让事宜提供法律咨询，协助甲方、乙方处理法律事务。三、第三方权利3.1中介方：有权根据合作协议，收取中介服务费用。3.2评估机构：有权根据协议，获取必要的项目资料，并按照约定收取评估费用。3.3审计机构：有权根据协议，获取必要的项目资料，并按照约定收取审计费用。3.4律师事务所：有权根据协议，收取法律咨询服务费用。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.2第三方在执行本合同过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，及时汇报工作进展。4.3第三方在执行本合同过程中，如发现甲方、乙方的合法权益受到侵害，应及时向甲方、乙方报告。4.4第三方不得利用其参与本合同的机会，为自己或他人谋取不正当利益。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任，仅限于其职责范围内的义务。5.2第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额为本合同标的金额的__%，即__万元。5.4第三方责任限额在履行本合同时，不得因甲方、乙方的过错而提高。六、第三方介入的程序6.1甲方、乙方就第三方介入事宜达成一致后，应签署合作协议。6.2甲方、乙方将合作协议报送第三方，并要求第三方在规定期限内确认。6.3第三方确认合作协议后，应按照协议约定履行其职责。6.4第三方在履行职责过程中，如需甲方、乙方提供协助，应及时通知。六、争议解决6.1第三方在本合同中的行为，如引发争议，应通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同生效及终止6.1本合同第三部分附加条款自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同第三部分附加条款与本合同其他部分具有同等法律效力。6.3本合同第三部分附加条款的修改、补充或终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。七、其他7.1本合同第三部分附加条款未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。7.2本合同第三部分附加条款一式__份，甲方、乙方和第三方各执__份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第三方代表（签字）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议要求：详细列明股权转让的具体条款，包括股权比例、转让价格、支付方式等。说明：本附件作为股权转让的正式文件，应由甲乙双方及第三方（如中介方）共同签署。2.资产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房地产项目的资产清单、价值评估、评估依据等。说明：本附件用于确定股权转让价格和资产清算的依据。3.资产审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，包含房地产项目的财务报表、审计意见、审计依据等。说明：本附件用于确认房地产项目的财务状况，确保清算过程的公正性。4.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、服务期限、收费标准、保密条款等。说明：本附件用于规范中介方的服务行为，保障甲乙双方的利益。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，包含对股权转让法律效力的意见、法律风险提示等。说明：本附件用于确保股权转让的合法性，减少法律风险。6.通知函要求：包括股权转让、资产清算、争议解决等方面的通知内容。说明：本附件用于保证信息传递的及时性和准确性。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：本附件用于指导争议解决的过程，减少争议发生的可能。8.第三方合作协议要求：明确第三方在本合同中的职责、权利、义务等。说明：本附件用于规范第三方的参与行为，确保各方利益的一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成股权转让手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为股权转让款总额的__%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付股权转让款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为股权转让款总额的__%。示例：乙方应在合同签订之日起__日内支付股权转让款，如逾期未支付，应向甲方支付违约金__万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致甲方、乙方合法权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：评估机构未按约定时间出具评估报告，导致股权转让无法按期完成，应向甲方、乙方支付赔偿金__万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定方式或期限解决争议。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。示例：乙方未在约定时间内提交争议解决申请，应承担律师