2025年度互换房屋产权界定及变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度互换房屋产权界定及变更协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度互换房屋产权界定及变更协议甲方（房屋所有权人）：___________住址：_____________________乙方（房屋所有权人）：___________住址：_____________________一、互换房屋基本情况甲方房屋：房屋所有权证号：_________________房屋坐落地址：__________________房屋建筑面积：__________________平方米房屋用途：_____________________乙方房屋：房屋所有权证号：_________________房屋坐落地址：__________________房屋建筑面积：__________________平方米房屋用途：_____________________二、互换房屋产权界定1.甲乙双方确认，互换房屋产权界定如下：（1）甲方将上述房屋产权全部转移给乙方，乙方将上述房屋产权全部转移给甲方。（2）互换房屋产权转移后，双方均不再对原房屋产权享有任何权利。2.甲方与乙方应依法办理房屋产权变更登记手续，变更登记后，房屋产权归乙方所有。三、互换房屋变更登记及税费承担1.甲方与乙方应自本协议签订之日起30日内，共同向相关房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。2.互换房屋产权变更登记所需费用由双方按照下列方式承担：（1）房屋产权变更登记费：由双方各承担一半。（2）契税、印花税等其他税费：由实际承担方缴纳。四、互换房屋过户及交付1.甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述房屋产权及房屋交付给乙方。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述房屋产权及房屋交付给甲方。五、违约责任1.如甲方未按本协议约定的时间、地点交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按本协议约定的时间、地点交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为____元。六、争议解决1.甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________附件：1.房屋所有权证复印件2.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所称的“第三方”是指甲乙双方在履行本协议过程中，为了实现协议目的，同意引入的具有专业资质的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。二、第三方责任限额1.第三方在履行本协议过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本协议约定的互换房屋评估价值的_____%。三、第三方责任划分1.第三方在本协议履行过程中的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方办理房屋产权变更登记手续；（2）提供专业咨询和评估服务；（3）协助甲乙双方进行房屋交接；（4）其他经甲乙双方协商一致的事宜。2.第三方在履行上述职责过程中，应遵守法律法规、行业规范和职业道德，确保工作质量。3.第三方不得超越甲乙双方授权的范围，擅自处理或变更本协议内容。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以协助其履行职责。2.第三方有权根据实际情况调整工作计划，但应提前通知甲乙双方。3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。五、第三方费用1.第三方在本协议履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照下列方式承担：（1）第三方服务费用：由甲乙双方按照约定的比例分摊；（2）第三方因履行职责产生的其他费用：由实际承担方缴纳。2.第三方服务费用应在合同签订后____个工作日内支付，逾期未支付的，第三方有权暂停履行职责。六、第三方更换1.如甲乙双方认为第三方不适宜继续履行职责，可协商更换第三方。2.更换第三方后，原第三方应将其已完成的职责交接给新第三方。七、第三方保密1.第三方在履行本协议过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.第三方未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。八、第三方违约责任1.如第三方未按本协议约定履行职责，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权解除本协议，并要求第三方承担违约责任。2.第三方的违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因违约行为所遭受的损失；（2）支付违约金，违约金金额由甲乙双方协商确定。九、第三方终止1.如甲乙双方或第三方认为继续履行本协议已无必要，可协商终止本协议。2.终止本协议后，第三方应将其已完成的职责交接给甲乙双方或指定的其他第三方。3.本协议终止后，第三方不再承担任何与本协议相关的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：用于证明甲乙双方房屋的所有权。2.房屋产权证登记信息查询结果要求：提供由房地产管理部门出具的房屋产权登记信息查询结果，包括房屋面积、用途等详细信息。说明：用于核实房屋产权登记信息的一致性。3.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同填写，详细列明房屋内的物品清单，包括数量、品牌、型号等。说明：用于明确房屋交接时的物品归属和数量。4.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋的维护状况。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已按照规定缴纳。6.第三方机构出具的评估报告要求：提供第三方机构对互换房屋进行的评估报告，包括房屋价值、市场行情等。说明：用于确定互换房屋的价值。7.法律文件及相关证明材料要求：提供与本协议相关的法律文件，如合同、协议、公证书等，以及其他相关证明材料。说明：用于证明甲乙双方的合法身份和房屋产权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按本协议约定的时间、地点交付房屋责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。示例：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金____元。2.甲乙双方未按本协议约定办理房屋产权变更登记手续责任认定：违约方应承担由此产生的全部费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定办理房屋产权变更登记手续，应承担相关费用，并向甲方赔偿损失____元。3.第三方未按本协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失____元。4.甲乙双方未按本协议约定支付