2025年度哈尔滨市商铺租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈尔滨市商铺租赁合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________第一条租赁商铺基本情况1.1租赁商铺位于：____________________1.2租赁商铺面积：_______平方米1.3租赁商铺结构：____________________1.4租赁商铺装修状况：____________________1.5租赁商铺权属证明：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租赁期满后，双方如需续租，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：开户银行：____________________账号：____________________户名：____________________第四条租赁费用4.1水电费：乙方按实际使用情况缴纳水、电、煤气、热水等费用。4.2物业费：乙方应缴纳物业费，费用标准为每月_______元整。4.3消防设施费用：乙方应缴纳消防设施费用，费用标准为每月_______元整。第五条租赁保证金5.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2租赁期满后，乙方应将租赁商铺及附属设施完好无损地移交给甲方，甲方无权扣留乙方保证金。租赁保证金在乙方结清所有费用后无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付租赁商铺，应向乙方支付_______的违约金；（2）如甲方未按约定标准提供配套设施，应向乙方支付_______的违约金；（3）如甲方未按约定时间退还乙方保证金，应向乙方支付_______的违约金。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______的违约金；（2）如乙方未按约定用途使用租赁商铺，应向甲方支付_______的违约金；（3）如乙方损坏租赁商铺及附属设施，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、担保、咨询、评估等服务的任何自然人、法人或其他组织。9.1.2第三方在本合同中的作用是为甲乙双方提供相关服务，协助合同履行，但不承担本合同项下的直接租赁关系责任。9.2第三方介入方式（1）提供租赁商铺的中介服务；（2）提供租赁商铺的担保服务；（3）提供租赁商铺的咨询、评估服务；（4）其他甲乙双方约定的服务。9.2.2第三方介入本合同需经甲乙双方书面同意，并由第三方出具书面承诺。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围内，且责任限额不得超过甲乙双方约定金额。9.3.2甲乙双方可根据实际情况约定第三方的责任限额，但不得低于人民币_______元。9.4第三方权利与义务9.4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，向甲乙双方提供相关服务；（2）要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）在甲乙双方违约的情况下，根据本合同约定，向违约方追究责任。9.4.2第三方的义务：（1）按照约定，提供高质量、高效率的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供担保服务的情况下，确保担保的真实性和有效性；（4）在提供咨询、评估服务的情况下，确保咨询、评估结果的客观、公正。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在提供中介服务时，不承担租赁商铺的直接租赁关系责任；（2）第三方在提供担保服务时，仅对担保范围内的债务承担担保责任；（3）第三方在提供咨询、评估服务时，仅对咨询、评估结果负责。9.5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在提供中介服务时，不承担租赁商铺的直接租赁关系责任；（2）第三方在提供担保服务时，仅对担保范围内的债务承担担保责任；（3）第三方在提供咨询、评估服务时，仅对咨询、评估结果负责。9.5.3第三方与租赁商铺的关系：（1）第三方在提供中介服务时，仅协助甲乙双方达成租赁关系；（2）第三方在提供担保服务时，仅对担保范围内的债务承担担保责任；（3）第三方在提供咨询、评估服务时，仅对咨询、评估结果负责。9.6第三方变更及退出9.6.1如第三方因故退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成第三方变更手续。9.6.2第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原第三方的权利和义务。9.7第三方服务费用9.7.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中约定。9.7.2第三方服务费用支付方式、时间由甲乙双方与第三方另行签订协议。9.8本合同与第三方协议的效力9.8.1本合同与第三方协议各自独立，本合同项下的权利义务不受第三方协议影响。9.8.2本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准。9.9争议解决9.9.1第三方与本合同其他各方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。9.10其他约定9.10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第三方留存_______份。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺权属证明文件要求：提供租赁商铺的产权证、土地使用权证等权属证明文件，证明文件需为原件或经公证的复印件。2.租赁商铺平面图要求：提供租赁商铺的平面图，包括商铺的布局、面积、门窗位置等信息。3.租赁商铺装修清单要求：提供租赁商铺的装修清单，包括装修材料、品牌、施工时间等信息。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明乙方已向甲方支付租赁保证金。5.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳凭证，证明乙方已按照约定缴纳水电费用。6.物业费缴纳凭证要求：提供物业费缴纳凭证，证明乙方已按照约定缴纳物业费用。7.消防设施费用缴纳凭证要求：提供消防设施费用缴纳凭证，证明乙方已按照约定缴纳消防设施费用。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括第三方服务内容、费用、期限等。9.补充协议要求：提供补充协议，包括双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付租赁商铺责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。违约行为：未按约定标准提供配套设施责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。违约行为：未按约定时间退还乙方保证金责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金。违约行为：未按约定用途使用租赁商铺责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金，并承担乙方因此给甲方造成的损失。违约行为：损坏租赁商铺及附属设施责任认定：乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏部分。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______的违约金，并承担因服务质量问题给甲乙双方造成