2025年度建筑施工合同索赔及施工合同变更管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑施工合同索赔及施工合同变更管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方具备施工资质，乙方需要对其施工项目进行施工，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度施工项目的索赔及施工合同变更管理事宜，达成如下协议：一、施工项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资：____________________1.5项目工期：____________________二、施工合同索赔管理2.1索赔范围：在施工过程中，因不可抗力、设计变更、工程量增加、材料价格波动等原因，导致工程成本增加或工期延误，甲方有权向乙方提出索赔。2.2索赔程序：2.2.1甲方在发现索赔事项后，应在7日内向乙方书面提出索赔申请，并附上相关证明材料。2.2.2乙方在收到索赔申请后，应在15日内对索赔事项进行核实，并书面回复甲方。2.2.3若双方对索赔事项存在争议，可协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。2.3.1不可抗力：按照国家相关法律法规和政策执行。2.3.2设计变更：按照设计变更通知单和相关设计文件执行。2.3.3工程量增加：按照实际工程量与合同约定工程量的差额计算。2.3.4材料价格波动：按照市场价格变动和合同约定执行。三、施工合同变更管理3.1变更范围：在施工过程中，因设计变更、工程量调整、工期延长等原因，需要对施工合同进行变更。3.2变更程序：3.2.1乙方在需要变更施工合同内容时，应在7日内向甲方提出书面变更申请，并附上相关证明材料。3.2.2甲方在收到变更申请后，应在15日内对变更事项进行核实，并书面回复乙方。3.2.3若双方对变更事项存在争议，可协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.3变更内容：3.3.1设计变更：按照设计变更通知单和相关设计文件执行。3.3.2工程量调整：按照实际工程量与合同约定工程量的差额计算。3.3.3工期延长：根据实际情况，按照合同约定的工期延长比例执行。四、违约责任4.1甲方未按合同约定完成施工任务的，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定工程总价的万分之五计算。4.2乙方未按合同约定支付工程款的，应向甲方支付违约金，违约金按欠款金额的万分之五计算。4.3因双方原因导致合同解除的，双方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.2仲裁机构：____________________5.3诉讼法院：____________________六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（施工方）签字（或盖章）：____________________乙方（业主方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入概述7.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、仲裁机构、律师事务所等。7.2介入原因：第三方介入本合同，旨在提供专业服务、监督合同执行、解决争议等。（1）甲方或乙方邀请第三方参与项目管理和监督；（2）合同约定第三方作为项目管理的主体或监督机构；（3）合同争议时，第三方作为仲裁机构或调解机构介入。7.4第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书，且其服务内容应符合本合同要求。8.第三方责任限额8.1第三方责任：第三方在本合同中的责任，限于其提供服务范围内的责任，且不承担因甲方或乙方违约行为导致的损失。8.2责任限额：第三方的责任限额为本合同总价的百分比，具体如下：（1）监理单位：不超过合同总价的1%。（2）设计单位：不超过合同总价的1%。（3）检测机构：不超过合同总价的0.5%。（4）仲裁机构：根据仲裁费用计算。（5）律师事务所：根据律师服务费用计算。8.3超额责任：如第三方责任超过上述限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。9.第三方权利9.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料，以便其履行职责。9.2第三方有权对甲方或乙方的履约情况进行监督，并提出改进建议。9.3第三方有权在合同约定的情况下，对争议事项进行仲裁或调解。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，对甲方负责，接受甲方的监督。10.2第三方与乙方的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，对乙方负责，接受乙方的监督。10.3第三方与合同其他方的划分：（1）第三方与合同其他方的责任划分：第三方仅对其提供的服务负责，不承担合同其他方的责任。（2）第三方与合同其他方的权利义务：第三方与其他方的权利义务，按照本合同约定执行。11.第三方变更11.1第三方变更程序：如需更换第三方，甲方或乙方应在合同约定的时间内，书面通知对方，并取得对方的同意。11.2第三方变更责任：因更换第三方导致的合同履行问题，由更换后的第三方承担相应责任。12.第三方退出12.1第三方退出程序：如第三方因故退出本合同，应在合同约定的时间内，书面通知甲乙双方，并履行合同约定的退出手续。12.2第三方退出责任：第三方退出后，其已履行职责的部分，由其承担相应责任；未履行部分，由甲乙双方协商解决。13.第三方保密13.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后两年。14.其他14.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体文件：1.1合同文本：包括本合同及所有附件。1.2甲方营业执照副本复印件。1.3乙方营业执照副本复印件。1.5甲方资质证书副本复印件。1.6乙方资质证书副本复印件。2.施工项目文件：2.1项目可行性研究报告。2.2施工图设计文件。2.3工程量清单。2.4材料设备清单。2.5施工组织设计。2.6安全生产责任制文件。3.索赔及变更管理文件：3.1索赔申请报告。3.2索赔相关证明材料。3.3变更申请报告。3.4变更相关证明材料。4.第三方介入文件：4.1第三方资质证书。4.2第三方服务协议。4.3第三方工作计划。5.争议解决文件：5.1争议调解记录。5.2争议仲裁裁决书。5.3争议诉讼判决书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定完成施工任务，责任认定如下：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定工程总价的万分之五计算。甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。1.2未按合同约定支付工程款，责任认定如下：甲方应向乙方支付违约金，违约金按欠款金额的万分之五计算。甲方应赔偿乙方因此造成的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定支付工程款，责任认定如下：乙方应向甲方支付违约金，违约金按欠款金额的万分之五计算。乙方应赔偿甲方因此造成的利息损失。2.2未按合同约定提供施工场地，责任认定如下：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定工程总价的万分之五计算。乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按合同约定履行职责，责任认定如下：