2025年度城市综合体项目固定工程量总价合同参考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方需在____市____区____路____号投资建设一座城市综合体项目，乙方愿意为甲方提供固定工程量总价承包服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____市____区____路____号城市综合体项目1.2工程地点：____市____区____路____号1.3工程规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米1.4工程类别：____类（如：住宅、商业、办公、酒店等）1.5工程投资：____万元二、承包方式及范围2.1承包方式：固定工程量总价承包2.2承包范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、设备采购、安装调试等全部工程内容（1）项目批准文件；（2）设计图纸、施工图、工程量清单；（3）地质勘察报告；（4）其他相关资料。三、合同价款及支付方式3.1合同价款：本合同总价为____万元，不含税。3.2支付方式：（1）合同签订后，乙方收到甲方支付的首付款____万元；（2）工程开工前，乙方收到甲方支付的进度款____万元；（3）工程竣工并经甲方验收合格后，乙方收到甲方支付的尾款____万元；（4）乙方按甲方要求提供的其他相关费用，甲方另行支付。四、工期及进度4.1工期：自合同签订之日起____个月内完成全部工程内容。4.2进度安排：（1）土建工程：____个月；（2）安装工程：____个月；（3）装饰装修工程：____个月；（4）设备采购、安装调试：____个月。五、工程质量及验收5.1工程质量：乙方承诺按照国家现行施工质量标准及设计要求，确保工程质量合格。5.2验收：（1）工程开工前，甲方对乙方提交的施工组织设计、施工方案、施工图纸等进行审核，审核合格后方可开工；（2）工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及验收资料，甲方应在____个工作日内组织验收；（3）验收合格后，甲方应向乙方支付相应的工程款。六、合同变更及解除6.1合同变更：（1）因国家政策、法规、标准等发生变化，导致工程内容、规模、质量要求等发生变化，经双方协商一致，可对合同进行变更；（2）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。6.2合同解除：（1）甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权解除合同；（2）乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同；（3）因其他原因，经双方协商一致，可解除合同。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为____；（2）未按合同约定提供资料，导致工程延期，应承担相应的责任。7.2乙方违约责任：（1）未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为____；（2）工程质量不符合合同约定，应承担相应的责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：________乙方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与项目实施、管理、咨询、监理、检测、评估等活动的任何个人、法人或其他组织。10.2第三方介入目的10.2.1中介方：第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务，如招标代理、合同谈判、项目协调等。10.2.2监理方：第三方介入的目的包括但不限于对工程进度、质量、安全等进行监督和管理。10.2.3咨询方：第三方介入的目的包括但不限于提供专业咨询意见，如设计方案、技术方案、风险评估等。10.2.4检测方：第三方介入的目的包括但不限于对工程材料、设备、施工质量等进行检测。10.2.5评估方：第三方介入的目的包括但不限于对项目投资、成本、效益等进行评估。10.3第三方责任限额10.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和合同约定确定。10.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。（1）因第三方自身原因导致的工程延误、质量不合格、安全事故等，第三方应承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中违反法律法规、行业标准或合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因第三方责任导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.4第三方介入协议10.4.1甲方和乙方应与第三方签订独立的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。（1）第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表；（2）第三方的服务内容、范围和期限；（3）第三方的责任限额；（4）第三方的报酬及支付方式；（5）保密条款；（6）争议解决方式。10.5第三方与其他各方的划分说明10.5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的管理和监督；（2）第三方应按照甲方的指示和要求履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲方违反合同约定，应及时通知甲方。10.5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理和监督；（2）第三方应按照乙方的指示和要求履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，如发现乙方违反合同约定，应及时通知乙方。10.5.3第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方之间存在争议，应及时协调解决；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方违反合同约定，应及时通知甲方和乙方。10.6第三方介入的变更与解除10.6.1第三方介入的变更：（1）如需变更第三方介入的内容、范围或期限，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议；（2）变更后的协议应与本合同具有同等法律效力。10.6.2第三方介入的解除：（1）如需解除第三方介入，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订解除协议；（2）解除协议应明确各方的权利、义务和责任。10.7第三方介入的保密10.7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或项目的任何商业秘密。10.7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.8第三方介入的费用承担10.8.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照介入协议的约定承担。10.8.2甲方和乙方应根据第三方的服务内容、范围和期限，合理分担费用。10.8.3第三方介入的费用应在合同中明确，并在介入协议中予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目批准文件详细要求：提供项目立项批准文件，包括批准文号、批准日期等。附件说明：此文件为项目合法性的证明，是合同签订的前提条件。2.设计图纸、施工图、工程量清单详细要求：提供完整的设计图纸、施工图及工程量清单，并确保其准确性。附件说明：此文件为工程实施的技术依据，对工程质量和进度有直接影响。3.地质勘察报告详细要求：提供地质勘察报告，包括地质情况、土层分布、地下水位等。附件说明：此文件为工程地质条件的描述，对工程设计、施工有重要指导作用。4.施工组织设计、施工方案详细要求：提供详细的施工组织设计和施工方案，包括施工顺序、进度安排、质量保证措施等。附件说明：此文件为工程施工的具体指导文件，对工程质量和进度有直接影响。5.工程合同详细要求：提供完整的工程合同，包括合同双方的基本信息、合同价款、工期、质量标准等。附件说明：此文件为双方签订的正式合同，具有法律效力。6.施工进度计划详细要求：提供详细的施工进度计划，包括各阶段施工时间、节点等。附件说明：此文件为工程施工进度的控制依据，对工程进度有重要指导作用。7.工程质量验收报告详细要求：提供工程质量验收报告，包括验收时间、验收结果、验收人等。附件说明：此文件为工程质量合格的证明，对工程交付使用有重要意义。8.工程竣工验收报告详细要求：提供工程竣工验收报告，包括验收时间、验收结果、验收人等。附件说明：此文件为工程交付使用的证明，对工程使用有重要意义。9.工程结算报告详细要求：提供工程结算报告，包括结算时间、结算金额、结算人等。附件说明：此文件为工程最终结算的依据，对工程款项支付有重要意义。10.其他相关资料详细要求：提供其他可能涉及到的相关资料，如设计变更通知、工程变更单等。附件说明：此文件为工程实施过程中可能产生的其他重要文件，对工程实施有辅助作用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款的____%。示例说明：若甲方应支付100万元工程款，但仅支付了90万元，则甲方应支付10万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____%。