2025年度工业厂房买卖合同书（工业地产投资合作意向书）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业厂房买卖合同书（工业地产投资合作意向书）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______鉴于：2.乙方有意购买标的厂房，并愿意按照本合同约定的条款支付相应款项。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将位于_______的工业厂房出售给乙方，该工业厂房的权属清晰，无任何权属纠纷。1.2标的厂房的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意按照本合同约定的交易价格购买标的厂房。2.2标的厂房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付标的厂房的定金，定金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方应在支付定金后_______个工作日内支付标的厂房的剩余款项，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.5乙方支付款项的方式为：_______（如银行转账、现金等）。第三条交付及过户3.1甲方应在乙方支付全部款项后_______个工作日内将标的厂房交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的厂房的产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在标的厂房过户手续办理完毕后_______个工作日内向乙方提供标的厂房的产权证书、土地使用权证书等相关文件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按时交付标的厂房，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。4.3乙方未按时支付款项，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。4.4因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向标的厂房所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的厂房买卖活动，提供咨询、代理、评估、担保等服务的机构或个人。1.2.1中介机构：负责联系甲乙双方，促成交易的中介公司或个人。1.2.2评估机构：对标的厂房进行价值评估的专业机构。1.2.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务的金融机构或担保公司。1.2.4法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询和法律服务的律师或律师事务所。2.第三方责任2.1第三方在标的厂房买卖活动中，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方的责任如下：2.2.1中介机构：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成交易，不得隐瞒或误导信息。2.2.3担保机构：在甲乙双方签订担保协议后，按照约定履行担保义务，保障交易安全。2.2.4法律顾问：为甲乙双方提供法律意见，协助双方办理相关法律手续。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额如下：3.1.1中介机构：对因提供虚假信息、误导信息等原因导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过标的厂房交易价格的一定比例（如5%）。3.1.2评估机构：对因评估结果严重失实导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过标的厂房交易价格的一定比例（如3%）。3.1.3担保机构：在担保协议约定的范围内，对因担保责任导致的甲乙双方损失，担保机构应承担相应的赔偿责任。3.1.4法律顾问：对因法律意见失误导致甲乙双方损失的，法律顾问应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过标的厂房交易价格的一定比例（如2%）。4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和文件。4.1.3要求甲乙双方遵守合同约定，不得损害其合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方。5.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自改变交易条件。5.2第三方与标的厂房买卖活动的其他相关方之间的关系：5.2.1第三方与标的厂房买卖活动的其他相关方（如税务机关、土地管理部门等）之间不存在直接的法律关系。5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，积极配合其他相关方的工作。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方对甲乙双方的责任，按照本合同约定承担。5.3.2第三方与其他各方的责任，按照相关法律法规和各自职责划分承担。5.4第三方与其他各方的争议解决：5.4.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。5.4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的厂房位置图及平面图要求：清晰展示标的厂房的具体位置、周边环境、建筑结构及尺寸等信息。说明：该附件作为标的厂房的描述依据，是合同的重要组成部分。2.附件二：标的厂房产权证明文件要求：提供标的厂房的产权证书、土地使用权证书等证明文件，证明甲方拥有标的厂房的完全所有权。说明：该附件作为标的厂房权属的证明，是合同签订的前提条件。3.附件三：标的厂房交易价格评估报告要求：由评估机构出具，对标的厂房进行价值评估，包括评估方法、评估依据、评估结果等。4.附件四：交易款项支付凭证要求：提供乙方支付定金和剩余款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：该附件作为交易款项支付的证明，是合同履行的重要依据。5.附件五：标的厂房交付及过户手续清单要求：详细列出标的厂房交付及过户手续所需提供的文件、办理流程等信息。说明：该附件作为标的厂房交付及过户手续的指导文件，有助于双方顺利完成交易。6.附件六：第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，应签订相应的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：该附件作为第三方服务的法律依据，有助于保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付标的厂房；1.2乙方未按时支付款项；1.3第三方提供虚假信息、误导信息；1.4评估机构评估结果严重失实；1.5法律顾问提供法律意见失误。2.责任认定标准：2.1甲方未按时交付标的厂房，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金；2.2乙方未按时支付款项，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金；2.3第三方提供虚假信息、误导信息，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过标的厂房交易价格的一定比例（如5%）；2.4评估机构评估结果严重失实，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过标的厂房交易价格的一定比例（如3%）；2.5法律顾问提供法律意见失误，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过标的厂房交易价格的一定比例（如2%）。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时交付标的厂房，导致乙方无法按约定时间投入使用，乙方因此遭受损失，甲方应支付违约金；3.2乙方未按时支付款项，导致甲方无法按约定时间收到款项，甲方因此遭受损失，乙方应支付违约金；3.3第三方提供虚假信息，导致甲乙双方签订的交易价格与实际价值严重不符，乙方因此遭受损失，第三方应承担赔偿责任；3.4评估机构评估结果严重失实