2025年度工业园区物业公共设施租赁与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业园区物业公共设施租赁与维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度工业园区物业公共设施租赁与维护合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物：位于________________________的工业园区物业公共设施，包括但不限于________________________（具体设施清单详见附件一）。1.2租赁范围：乙方租赁上述租赁物用于________________________（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.2乙方有权在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。第三条租金及支付方式3.1租金：租赁物每月租金为人民币____元整（大写：________________________元整），租金总额为人民币____元整（大写：________________________元整）。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。第四条租赁物的维护与保养4.1乙方应妥善使用租赁物，保证租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。4.2乙方应对租赁物进行定期检查、保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。第五条甲方责任5.1甲方应保证租赁物符合国家相关安全、环保标准，并保证租赁物的正常使用。5.2甲方应按照国家规定缴纳租赁物所在地的税费。5.3甲方应提供租赁物的必要配套设施，包括但不限于水、电、暖、通讯等。第六条乙方责任6.1乙方应按照租赁物的使用性质和规定用途合理使用租赁物。6.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。6.3乙方应保证租赁物的安全、卫生，不得影响其他租赁户的正常使用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.3乙方违反租赁物使用规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的概念及范围10.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为租赁物的租赁、使用、维护、管理等事项提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介方、物业管理公司、维修保养服务商、法律顾问等。（1）协助甲方进行租赁物的招租、租赁合同的签订及租赁物的交付；（2）协助乙方进行租赁物的使用、维护及保养；（3）提供租赁物的维修保养服务；（4）提供法律咨询、争议解决等服务。第十一条第三方责任限额11.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成租赁物损坏、乙方利益受损或其他违约行为的，应承担相应的赔偿责任。（1）中介方：中介方的责任限额为本合同租金总额的5%；（2）物业管理公司：物业管理公司的责任限额为本合同租金总额的3%；（3）维修保养服务商：维修保养服务商的责任限额为本合同租金总额的2%；（4）法律顾问：法律顾问的责任限额为本合同租金总额的1%。11.3上述责任限额不包括第三方故意或重大过失造成的损失。第十二条第三方资质及服务标准12.1第三方应具备相应的资质和经验，能够满足租赁物租赁、使用、维护等事项的要求。12.2第三方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供高质量的服务。12.3第三方应在本合同约定的服务期限内，完成约定的服务内容。第十三条第三方介入的流程及费用13.1第三方介入的流程如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）双方协商确定第三方；（3）第三方与甲方或乙方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议履行服务义务。13.2第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定分担。第十四条第三方与其他各方的责任划分14.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。14.2第三方应明确其服务范围和责任，不得超出其服务范围承担责任。14.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成租赁物损坏、乙方利益受损或其他违约行为，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。14.4第三方在履行服务过程中，如因不可抗力因素导致无法履行服务义务，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。第十五条第三方变更及退出15.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。15.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况重新协商确定新的第三方，并签订新的服务协议。15.3第三方退出后，甲方或乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的争议解决16.1第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。16.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。16.3第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第十七条附则17.1本合同附件一：租赁物设施清单。17.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。17.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物设施清单（附件一）：详细要求：清单应列明租赁物的具体名称、型号、数量、位置、使用年限等信息。说明：此清单作为租赁物的具体描述，是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的范围和状态。2.租赁物使用规则（附件二）：详细要求：包括租赁物的使用时间、使用范围、安全操作规程、禁止行为等。说明：此规则用于指导乙方正确使用租赁物，确保租赁物的安全和使用效率。3.维修保养记录（附件三）：详细要求：记录租赁物的维修保养时间、原因、维修项目、维修费用、维修人员等信息。说明：此记录用于跟踪租赁物的维护状况，确保租赁物的长期使用。4.租金支付凭证（附件四）：详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式、收款人等信息。说明：此凭证作为乙方支付租金的证明，对于双方都有法律效力。5.第三方服务协议（附件五）：详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在租赁关系中的角色和责任。6.争议解决协议（附件六）：详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等信息。说明：此协议用于在发生争议时，提供一个明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则自6日起每日应支付0.01倍的租金作为滞纳金。2.擅自改变租赁物用途：责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若乙方将租赁物由原定用途改为仓库，且未经甲方同意，则乙方应恢复原状并赔偿由此造成的损失。3.损坏租赁物：责任认定标准：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。示例：若乙方在使用过程中导致租赁物损坏，乙方应负责修理或支付修理费用。4.违反租赁物使用规则：责任认定标准：乙方违反租赁物使用规则，导致租赁物损坏或他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方违反安全操作规程导致事故，