2025年度海盐二手房交易合同解除及补偿协议

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2025年度海盐二手房交易合同解除及补偿协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、解除原合同1.甲乙双方一致同意解除原合同，自本协议签订之日起，原合同自____年__月__日起终止。2.原合同中关于房屋买卖的约定，自本协议签订之日起不再具有法律效力。二、补偿事宜1.甲方应向乙方支付解除原合同的补偿金，金额为人民币____元整（大写：____________________）。2.甲方应在本协议签订之日起____日内向乙方支付上述补偿金。3.甲方未按约定支付补偿金的，应向乙方支付_____%的违约金。4.乙方收到补偿金后，应将原合同及相关附件、文件等全部返还给甲方。三、其他事项1.本协议签订后，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.原合同4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方责任1.第三方在介入甲乙双方交易过程中，应遵循诚实信用原则，提供真实、准确、完整的信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。2.第三方在甲乙双方交易过程中，应尽到勤勉、谨慎的义务，确保交易顺利进行。3.第三方在甲乙双方交易过程中，如因自身原因导致交易失败或出现纠纷，应承担相应的法律责任。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整（大写：____________________）。2.如因第三方原因导致甲乙双方交易失败或出现纠纷，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。四、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，协助甲乙双方办理相关手续。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易过程中的问题进行调解。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。2.第三方在甲乙双方交易过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在甲乙双方交易过程中，不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争。六、第三方介入时的额外条款及说明（1）因第三方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的；（2）因第三方未履行勤勉、谨慎义务导致交易失败或出现纠纷的；（3）因第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私的；（4）因第三方利用甲乙双方信息进行不正当竞争的。2.甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项，包括但不限于：（1）第三方介入的时间、地点和方式；（2）第三方介入的具体职责和权限；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的成果和责任。3.甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入后的争议解决方式，包括但不限于：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。七、第三方介入后的合同变更1.如因第三方介入导致原合同内容发生变更，甲乙双方应在本合同中予以明确约定。2.本合同变更后，甲乙双方应按照变更后的约定履行各自的权利和义务。3.本合同变更后，原合同中与本合同变更内容相抵触的条款，自本合同变更之日起失效。八、第三方介入后的合同解除1.如因第三方介入导致原合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除原合同。2.原合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理补偿事宜。3.原合同解除后，第三方应根据本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原合同详细要求：原合同应包含房屋买卖的基本信息，包括房屋的坐落地点、面积、结构、用途等，以及买卖双方的权利和义务。附件说明：原合同是证明双方交易关系及解除原因的重要文件。4.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋产权状况等。附件说明：房屋产权证复印件用于证明房屋的产权归属。5.房屋测绘报告详细要求：房屋测绘报告应真实、准确，包括房屋的实际面积、结构等。附件说明：房屋测绘报告用于证明房屋的实际状况。6.交易税费缴纳凭证详细要求：交易税费缴纳凭证应清晰、完整，包括税费种类、金额等。附件说明：交易税费缴纳凭证用于证明税费已缴纳。7.交易资金往来凭证详细要求：交易资金往来凭证应清晰、完整，包括交易资金的支付方式、金额等。附件说明：交易资金往来凭证用于证明交易资金的支付情况。8.交易过程中的书面沟通记录详细要求：书面沟通记录应真实、完整，包括甲乙双方在交易过程中的协商内容、意见等。附件说明：书面沟通记录用于证明甲乙双方在交易过程中的沟通情况。9.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。附件说明：第三方介入协议用于明确第三方在交易过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定支付补偿金。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未在约定的时间内支付补偿金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定接受房屋或支付相关费用。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未按约定接受房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.