2025年度厂房使用权及土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度厂房使用权及土地租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的厂房及土地使用权，现甲方同意将该厂房及土地使用权出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1厂房及土地使用权位于：__________市__________区__________路，厂房面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.2厂房及土地使用权的附属设施包括：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________________账户名称：____________________________账号：____________________________开户行：____________________________四、租赁用途4.1乙方租赁该厂房及土地使用权用于__________。4.2乙方在使用过程中，不得擅自改变厂房及土地使用权的用途，如需改变用途，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。五、租赁保证金5.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币__________元。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房及土地使用权交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还租赁保证金。六、维修保养6.1乙方在租赁期间应对厂房及土地使用权进行合理使用，并负责日常维修保养。6.2如因乙方使用不当造成厂房及土地使用权的损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。7.2如乙方擅自改变厂房及土地使用权的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。7.3如甲方未按约定提供厂房及土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、咨询方等。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入后，其职责、权利和义务由三方在书面协议中明确约定。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由三方在书面协议中约定，但不得超过其接受委托时缴纳的保证金。3.3如第三方未缴纳保证金，其责任限额由甲方和乙方在书面协议中约定。四、第三方职责4.1第三方应根据其职责，协助甲方和乙方履行本合同，具体职责包括但不限于：（1）中介方：协助甲方和乙方进行租赁标的的评估、交易谈判、合同签订等。（2）担保方：对乙方的履约能力进行担保，确保乙方按照合同约定履行义务。（3）监理方：对租赁标的的施工、安装、验收等进行监理，确保工程质量。（4）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决合同履行中的问题。五、第三方权利（1）要求甲方和乙方按照约定提供相关资料和协助。（2）根据约定，对租赁标的进行检查、验收。（3）根据约定，收取服务费用。（4）在合同约定的情况下，有权终止或变更合同。六、第三方与其他各方的划分6.1第三方在履行本合同时，其权利、义务和责任仅限于其与甲方和乙方签订的书面协议范围内。6.2第三方不得干涉甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.3甲方和乙方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方违反其职责和权限。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照各自职责和权利，共同确保本合同的履行。7.2如第三方在履行本合同时违反约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3甲方、乙方和第三方应在本合同履行过程中保持良好沟通，共同解决合同履行中出现的问题。八、第三方变更及退出8.1第三方在履行本合同时，如需变更或退出，应提前____个工作日向甲方和乙方发出书面通知。8.2第三方变更或退出后，其权利、义务和责任由新的第三方或甲方和乙方承担。八、违约责任8.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方的责任限额由三方在书面协议中约定，但不得超过其接受委托时缴纳的保证金。8.3如第三方未缴纳保证金，其责任限额由甲方和乙方在书面协议中约定。九、争议解决9.1甲方、乙方和第三方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。10.2本合同一式____份，甲方、乙方和第三方各执____份，自三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列明租赁厂房及土地使用权的具体信息，包括面积、结构、设施等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁用途说明要求：明确租赁厂房及土地使用权的具体用途，包括生产、仓储、办公等。说明：本说明作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、汇款凭证等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已按约定支付租金。4.附件四：租赁保证金收据要求：提供乙方缴纳租赁保证金的收据或银行进账单。说明：本收据作为合同附件，用于证明乙方已缴纳租赁保证金。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的方式、职责、权利和义务等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：维修保养记录要求：记录租赁期间厂房及土地使用权的维修保养情况。说明：本记录作为合同附件，用于证明乙方履行了维修保养义务。7.附件七：违约行为通知书要求：详细列明违约行为的具体情况，包括违约方、违约时间、违约事实等。说明：本通知书作为合同附件，用于证明违约行为的发生。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、方式、期限等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁用途；（3）乙方未按约定进行维修保养；（4）第三方未按约定履行职责；（5）甲方未按约定提供租赁标的物。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为未支付租金的____%；（2）乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方未按约定进行维修保养，应承担相应的维修费用；（4）第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任；（5）甲方未按约定提供租赁标的物，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）乙方未按约定支付租金，应支付违约金人民币____元；（2）乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失人民币____元；（3）乙方未按约定进行维修保养，应承担维修费用人民币____元；（4）第三方未按约定履行职责，应承担违约责任人民币____元；（5）甲方未按约定提供租赁标的物，应承担赔偿责任人民币____元。甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：______________