2025年度二手房买卖纠纷处理合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖纠纷处理合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（买受人）：姓名：________________________住址：________________________一、标的房屋基本情况1.1标的房屋位于：________________________1.2标的房屋建筑面积：________________________平方米1.3标的房屋产权证号：____________________1.4标的房屋用途：________________________1.5标的房屋现状：________________________二、交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币：________________________元整（大写：________________________）2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易总价款的____%支付给甲方，即人民币：________________________元整。2.3剩余交易总价款的____%应在标的房屋交付使用前支付完毕。三、交付使用及产权过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方使用。3.2甲方应在标的房屋交付使用后____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。3.3产权过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币：________________________元整。4.2若乙方未按本合同约定的时间支付交易价款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币：________________________元整。4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：日期：________________________乙方（买受人）签字（或盖章）：日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围6.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务而介入的独立法人或其他组织。（1）提供标的房屋的评估服务；（2）提供标的房屋的买卖中介服务；（3）提供法律咨询、合同审核等服务；（4）其他与本合同履行相关的服务。二、第三方的责任与义务6.3第三方在本合同项下的责任和义务如下：（1）第三方应按照相关法律法规和行业标准，提供真实、准确、有效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方在提供中介服务时，应确保甲乙双方的真实意愿得到充分尊重；（4）第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。三、第三方的权利6.4第三方在本合同项下的权利包括：（1）按照合同约定向甲乙双方收取服务费用；（2）在提供中介服务时，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在提供法律咨询、合同审核等服务时，有权要求甲乙双方提供相关资料。四、第三方的责任限额6.5第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收取的服务费用的____倍；（2）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，因不可抗力原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明6.6本合同项下，第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响；（2）第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对甲方与乙方之间的其他纠纷承担责任；（3）第三方在提供服务过程中，若因甲方或乙方的过错导致损失，第三方有权向甲方或乙方追偿。六、第三方变更与退出6.7在本合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。更换后的第三方应立即承担原第三方的权利义务。七、争议解决6.8若第三方与其他各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他6.9本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。如本部分与合同其他条款有冲突，以本部分为准。六、补充条款6.10甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方提供担保服务，应另行签订担保合同，并明确担保责任。七、合同附件6.11本合同附件包括但不限于第三方服务协议、评估报告、中介服务协议等。附件与本合同具有同等法律效力。八、合同解释6.12本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。如有争议，应按照本合同附件和相关法律法规解释。九、合同生效6.13本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：日期：________________________乙方（买受人）签字（或盖章）：日期：________________________第三方（中介方、评估方等）签字（或盖章）：日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对标的房屋的价值进行评估。说明：评估报告应包括评估方法、评估结果、评估依据等。2.中介服务协议详细要求：由甲乙双方与中介方签订，明确中介方的服务内容、费用、权利义务等。说明：协议中应包含中介方的保密义务和违约责任。3.担保合同详细要求：由第三方与甲乙双方签订，提供担保服务。说明：担保合同应明确担保范围、担保期限、违约责任等。4.产权过户证明详细要求：由不动产登记机构出具的产权过户证明。说明：证明应包括房屋产权转移情况、过户日期等。5.付款凭证详细要求：甲乙双方支付交易价款的凭证。说明：凭证应包括付款金额、付款日期、收款人信息等。6.交房验收单详细要求：甲乙双方在标的房屋交付时共同签字的验收单。说明：验收单应包括房屋现状、存在问题、整改要求等。7.法律意见书详细要求：由律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：意见书应包括审核意见、法律依据等。8.争议解决协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确争议解决方式。说明：协议应包括仲裁、诉讼等争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付标的房屋。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币：________________________元整。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付交易价款。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币：________________________元整。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供真实、准确、有效的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的服务费用的____倍。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：各方均不承担违约责任，合同自动解除。5.争议解决违约