2025年度房地产开发项目借款合同参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：___________________________地址：____________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（贷款人）：___________________________地址：____________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方因开发房地产项目需要资金，自愿向乙方申请借款。2.乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条借款金额及期限1.1本合同借款金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。1.2借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第二条借款用途（1）房地产开发项目投资；（2）支付土地、房屋购置款；（3）支付相关税费；（4）支付工程款；（5）其他与房地产开发项目相关的支出。第三条借款利率及支付方式3.1本合同借款利率为年利率_________%。3.2借款利息按月计算，每月支付一次，具体支付日为每月_________日。3.3甲方应于每月_________日前将当月应支付的利息汇入乙方指定账户。第四条借款还款方式4.1甲方应按本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。4.2借款本金及利息的偿还方式为：（1）每月偿还借款本金_________元；（2）每月支付利息_________元；（3）甲方应在借款期限届满前偿还全部借款本金。第五条甲方权利义务5.1甲方应按本合同约定的借款金额、期限、利率和还款方式向乙方支付借款本金及利息。5.2甲方应保证借款用途的合法性、合规性，不得将借款用于非法用途。5.3甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地证、工程进度报告等。5.4甲方应按照乙方的合理要求，提供与借款相关的其他资料。5.5甲方应保证在借款期限内，按照本合同约定的用途使用借款，不得挪用或闲置借款。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的借款金额、期限、利率和还款方式向甲方提供借款。6.2乙方有权对甲方的借款用途进行监督，要求甲方提供相关资料。6.3乙方有权对甲方的还款情况进行监督，如发现甲方有违约行为，有权采取必要措施。6.4乙方应按照国家相关法律法规和政策，对甲方的借款进行管理。第七条违约责任（1）未按本合同约定的期限、金额支付借款本金及利息；（2）未按本合同约定的用途使用借款；（3）提供虚假资料或隐瞒重要事实；（4）擅自转让借款债权。（1）未按本合同约定的期限、金额提供借款；（2）违反国家相关法律法规和政策；（3）未履行本合同约定的监督义务。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款人）：___________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：____________________________乙方（贷款人）：___________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）以外的，为履行本合同而介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织。（1）担保人：为保证甲方履行本合同约定的还款义务，愿意提供担保的个人或法人。（2）中介方：在甲方与乙方之间提供信息、咨询、协调等服务的个人或法人。（3）监管机构：对甲方项目实施监管的国家机关、事业单位或社会团体。（4）其他第三方：经甲乙双方同意，为本合同履行提供必要服务的其他个人或法人。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限于其直接参与的业务范围，且不超过其在本合同项下所承诺的责任限额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方承诺书中予以确认。2.3如第三方在本合同项下产生的责任超过其承诺的责任限额，超出部分由甲方承担。三、第三方责权利界定3.1第三方权利：（1）在合同约定范围内，享有知情权、咨询权、协调权等。（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。（3）在合同履行过程中，有权对甲方的项目进行监督。3.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行其在合同项下的职责。（2）保证其在本合同项下的承诺真实、合法、有效。（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规和政策。3.3第三方责任：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。（2）第三方在履行本合同过程中，因违反国家法律法规和政策，导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的法律责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为担保人，应按照合同约定，履行担保义务。（2）第三方作为中介方，应按照合同约定，提供信息、咨询、协调等服务。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为担保人，应按照合同约定，履行担保义务。（2）第三方作为中介方，应按照合同约定，提供信息、咨询、协调等服务。（3）第三方作为监管机构，应按照国家法律法规和政策，对甲方项目实施监管。4.3第三方与其他各方的关系：（1）第三方与其他各方之间应保持独立、公正、诚信的原则。（2）第三方在履行本合同过程中，应尊重其他各方的合法权益。（3）第三方与其他各方之间发生争议，应通过友好协商或法律途径解决。五、第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方与乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方的类型、职责、权利义务、责任限额等内容。5.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照本合同及附加条款的约定，共同履行合同义务，确保合同目的的实现。5.3第三方介入后，如出现合同履行障碍，甲方、乙方和第三方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。5.4第三方在本合同项下产生的权利义务，仅限于其直接参与的业务范围，不涉及本合同其他条款的履行。六、第三方变更及退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，原合同条款中关于第三方的约定失效，甲乙双方应重新协商确定第三方职责、权利义务等内容。6.3第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、市场需求、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：此报告用于证明项目可行性和投资合理性。2.土地证要求：提供合法有效的土地使用权证书。说明：证明甲方拥有土地使用权，为项目开发提供合法依据。3.工程进度报告要求：定期提交工程进度报告，包括工程进度、资金使用情况、存在问题等。说明：用于监督项目进度，确保项目按计划推进。4.相关税费缴纳凭证要求：提供已缴纳相关税费的凭证。说明：证明甲方已履行纳税义务。5.工程款支付凭证要求：提供已支付工程款的凭证。说明：证明甲方已按合同约定支付工程款。6.甲方营业执照要求：提供合法有效的营业执照。说明：证明甲方具有合法经营资格。7.乙方贷款资质证明要求：提供合法有效的贷款资质证明。说明：证明乙方具备贷款资格。8.第三方承诺书要求：第三方提供承诺书，明确其在合同项下的责任和义务。说明：用于明确第三方在本合同中的角色和责任。9.合同履行过程中的其他相关文件要求：根据合同履行情况，提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付借款本金及利息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担违约金。示例：甲方逾期支付借款本金及利息，逾期天数为30天，逾期利息为每日万分之五，违约金为逾期利息的50%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供借款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按合同约定提供借款，导致甲方项目进度延误，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按承诺履行担保义务。责任认定：第三方应向甲方承担相应的担保责任，包括但不限于支付借款本金及利息。示例：第三方作为担保人，未按承诺履行担保义务，导致甲方无法按时偿还借款，第三方应承担相应的担保责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供虚假资料或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：甲方在合同履行过程中，提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。甲方（借款人）：_________________________